奈良市三条桧町　戸建

中古一戸建て
購入サポート情報

3480万円

奈良県奈良市

近鉄奈良線「新大宮」歩15分

情報提供日:: 25/12/4
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0742-93-6000

☆平成28年10月建築♪
☆南西角地で採光良好♪
☆分割可能な居室あり♪

◆近鉄新大宮駅・JR奈良駅の2駅から徒歩15分。徒歩10分圏内に商業施設や小学校もある立地で新生活♪
◆平成28年10月建築の3LDK。水回り等丁寧にご利用です♪
◆南西角地で採光・通風良好です。居室は全室二面採光です♪
◆リビング階段が採用され家族のコミュニケーションがとりやすいLDKは吹抜けがあり、開放感を感じる空間です♪
◆11.3帖の洋室は家族のライフスタイルの変化を見据え、2部屋に間仕切りが可能な造りとなっています♪
◆家計にも環境にもエコな太陽光発電システム付き♪

徒歩10分圏内に商業施設や小学校があり、住生活の拠点にも便利な立地です。問い合わせお待ちしています♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

近鉄・JRの2駅が徒歩15分圏内♪南西角地の3LDK♪

南西角地で陽当たり良好♪平成28年10月建築の近鉄新大宮駅・JR奈良駅より徒歩15分の立地で新生活♪

吹抜けが開放感を演出するLDKは約16.9帖です。和室と隣接し、例えば小さいお子様のプレイルームにも便利です♪

3480万円、3LDK、土地面積101.69m²、建物面積94.76m²

吹抜けからの採光がリビングを柔らかく包み込みます。天井を高くすることで開放感を空間に与えます♪

システムキッチンは3口のビルトインコンロ付きです。食洗機があり家事の時短や手荒れの気になる季節に活躍します♪

水回り丁寧にご利用されています♪

キッチンは勝手口があり、ゴミ出しにも便利です。対面式の為お子様の様子を見ながらの炊事も可能です♪
浴室暖房乾燥機付きのバスルームは清潔感のあるホワイトをベースとしたカラーリングです。凹凸は少なめ、お掃除がしやすいです♪
三面鏡タイプで使い勝手のよい洗面台です。シャンプードレッサー付きで朝のスタイリングやお掃除に役立ちます♪
小窓付きで閉塞感の少ないトイレです。温水洗浄便座付き、丁寧にお手入れされています♪

南西角地を活かしたインナーバルコニーやリビング吹抜けあり♪

バルコニーに面する洋室です。南西角地の為陽光が差し込みます♪全居室二面採光です♪

駐車スペースは2台可能です。（車種による）うち1台はカーポート付きで雨の日も濡れずに乗り降りできます♪

インナーバルコニーの為急な雨でも洗濯物が濡れません。角地を活かし風通しが良いように設計されています♪

休日に家族が過ごせるリビングです。リビング階段が採用されていますが、扉を設ける事で夏は冷気を、冬は暖気をリビングから逃しません♪

水回り丁寧にご利用されています。床下収納もあり、豊富な収納です♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	◆お住替えに伴う、現在のお住まい売却を弊社がサポート♪又、売却活動を行いながら、弊社の買取相談も可能です。「売りたい」「買いたい」を同時に検討、お住み替えをスピーディーに行えます♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	◆次の物件へのお住み替え検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆お住み替え時の売却対象物件：土地・一戸建て・マンション　※弊社独自の物件調査を実施させていただく場合があります。　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能な物件 ◆その他注意事項　※物件の状態によっては、買取できない場合があります。　※詳しくは弊社営業担当までお問い合わせください。

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	◆お客様の状況に合わせた融資先をご提案いたします♪ ◆複数社一括での審査申込みが可能です♪ ◆綿密な連携が必要な住み替えローンにも対応♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	◆物件のご購入検討時 ◆物件ご購入と同時のリフォーム検討時 ◆次の物件へのお住み替え検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆新築・中古を問わず物件購入ご検討の際には、お客様の状況に合わせた融資先のご提案が可能です。物件購入時にリフォームを検討される場合もお気軽にご相談ください♪ ◆住み替えローンについては現在の物件の売却時期など、綿密な計画と連携が必要です。弊社スタッフが状況に合った住み替えプランのご提案をいたします♪

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	◆住宅購入だけでなく、ライフシミュレーション等を踏まえたトータルでの資金計画をライフカウンセラーがご提案♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	◆物件購入・検討段階でのご相談時 ◆現在の持ち家をご売却検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆弊社がご紹介するライフプランナーが、お客様の将来的な収支も含めて、専門システムを使いご案内可能です。無理のない返済額がいくらなのか等、プロの目線でライフプランをご提案させていただきます。

物件詳細情報

問合せ先： TEL：0742-93-6000

物件名	奈良市三条桧町　戸建
価格ヒント	3480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	101.69m²（30.76坪）（登記）	建物面積ヒント	94.76m²（28.66坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、南8ｍ幅、西6ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2016年10月
住所	奈良県奈良市三条桧町 [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄奈良線「新大宮」歩15分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ関西本線「奈良」歩15分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ☆当社ホームページ☆ ☆YouTube☆ ☆Instagram☆ ☆TikTok☆ ☆公式ＬＩＮＥ☆
担当者より	担当者宅建山口　信樹年齢：30代業界経験：11年大手不動産会社にて、約10年勤務しておりました。そこで得た経験・知識を最大限活かし、一組一組のお客様にとって最適な提案をいたします。奈良県内の不動産のことなら、私、山口までお気軽に申しつけ下さい。	【この物件について】 ◆近鉄新大宮駅・JR奈良駅より徒歩15分♪　◆南西角地で陽当たり・通風良好♪　◆平成28年10月建築♪　◆家計にエコな太陽光発電システム付き♪　◆角地を活かしたインナーバルコニー付き♪　【得意エリア】奈良市・生駒市・大和郡山市
お問い合せ先	(株)丸山不動産販売 TEL：0742-93-6000 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：奈良県知事（1）第004470号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～19:00 ／定休日：水曜日隔週火曜日

問合せ先： TEL：0742-93-6000

周辺環境

蔦屋書店まで1090m 徒歩14分。
関西スーパー奈良三条店まで650m 徒歩9分。
デイリーカナートイズミヤ新大宮店まで630m 徒歩8分。
ローソン奈良三条添川店まで670m 徒歩9分。
キリン堂大安寺店まで380m 徒歩5分。
奈良市立大安寺西小学校まで690m 徒歩9分。
奈良市立三笠中学校まで980m 徒歩13分。
奈良大宮郵便局まで710m 徒歩9分。

ショッピングセンター

蔦屋書店：徒歩14分（1090ｍ）
スーパー

関西スーパー奈良三条店：徒歩9分（650ｍ）
スーパー

デイリーカナートイズミヤ新大宮店：徒歩8分（630ｍ）
コンビニ

ファミリーマート奈良三条檜町店：徒歩4分（250ｍ）
コンビニ

ローソン奈良三条添川店：徒歩9分（670ｍ）
ドラッグストア

キリン堂大安寺店：徒歩5分（380ｍ）
小学校

奈良市立大安寺西小学校：徒歩9分（690ｍ）
中学校

奈良市立三笠中学校：徒歩13分（980ｍ）
郵便局

奈良大宮郵便局：徒歩9分（710ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

問合せ先： TEL：0742-93-6000

奈良市三条桧町　戸建　【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
所在地	奈良県奈良市三条桧町	交通	近鉄奈良線「新大宮」歩15分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ関西本線「奈良」歩15分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
価格ヒント	3480万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、南8ｍ幅、西6ｍ幅	諸費用ヒント	-
間取りヒント	3LDK	建物面積ヒント	94.76m²（28.66坪）（登記）
土地面積ヒント	101.69m²（30.76坪）（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	60％・200％
完成時期(築年月) ヒント	2016年10月	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	施工ヒント	-
リフォームヒント	-	用途地域ヒント	１種住居
地目ヒント	-	その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区
その他概要・特記事項	担当者：山口　信樹、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カーポート

物件の特徴

支払い例

お客様それぞれの、現在とこれからのライフスタイルに寄り添った住宅ローンのご提案をさせていただきます。

毎月（年１２回）94，628円
ボーナス時加算0円

価格3，480万円、頭金0円、借入額3，480万円

年利0.775％　（変動金利）　返済期間35年

・紹介金融機関：弊社提携金融機関
・年齢制限：満20歳以上満70歳まで(完済時　満80歳未満)
・返済期間：1年～35年
・事務手数料：金融機関によって異なります。
・保証料：借入金額の約2.2％(金融機関によって異なります)
・金利等の情報は2025年11月時点のものとなります。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞奈良県知事（1）第004470号 (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)丸山不動産販売〒630-8114 奈良県奈良市芝辻町4-6-8
問い合わせ先	(株)丸山不動産販売 TEL：0742-93-6000 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：奈良県知事（1）第004470号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～19:00 ／定休日：水曜日隔週火曜日

会社概要

＜仲介＞
奈良県知事（1）第004470号
(公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)丸山不動産販売
〒630-8114 奈良県奈良市芝辻町4-6-8

問い合わせ先

(株)丸山不動産販売

TEL：0742-93-6000

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 奈良県知事（1）第004470号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:30～19:00 ／定休日：水曜日隔週火曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2025年12月4日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：0742-93-6000

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B01823-000285

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。