桂南滝川町（桂駅） 2999万円

中古一戸建て

2999万円

京都府京都市西京区

阪急京都線「桂」歩17分

情報提供日:: 25/12/9
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0120-885911 【通話料無料】

【リフォーム完成！】

■角地の４LDK
■オール電化
■月々７万円台～

　１.リフォーム内容は？
━━ｖ━━━━━━━━━━━━━
（2025.9完成）
・キッチン、浴室、トイレ、洗面新調
・全室クロス新調、フロアタイル貼り、CF新調
・畳表替え、障子貼替、襖貼替
・ハウスクリーニング
・シロアリ点検
（2023年3月）
・屋根塗装済み

　２.周辺環境は？
━━ｖ━━━━━━━━━
・コンビニ、スーパー、ドラッグストア、銀行
・小中学校
ぜ～んぶ徒歩１０分以内♪

　３.ソーラーパネル付きオール電化
━━ｖ━━━━━━━━━━━━━━━
・電気代が削減できる！
・既に設置済みなので初期費用がかからずそのまま使える！
・停電などの災害時でも電気が使える！

フロアは濃い茶色でキリっとしながらもどこか温かみのある印象のＬＤＫです♪

2999万円、4LDK、土地面積48.26m²、建物面積104.48m²
＼リフォーム完成しました！／
いつでのご内覧可能です♪
お気軽にお問い合わせくださいませ！
キッチンも新調済み！
Ｌ型キッチンは動線が短くお料理もしやすいです♪
【１階６帖洋室】
大きなクローゼットがあり衣類なども沢山収納出来そうですね♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	【IHコンロ】火を使わず調理が出来て安全＆熱い夏でもお料理しやすい！日々のお手入れも拭くだけ簡単♪

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 内外装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室に窓 / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 周辺交通量少なめ / ビルトインガレージ

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）

＼やりとり不要！／
カレンダーより見学予約確定☆
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
（１）日にちと時間を選択
（２）待ち合わせ場所を選択
（３）お客様情報を入力
　　　　　↓↓↓
┏━━━━━━━━━━┓
　　　ご予約確定！
┗━━━━━━━━━━┛

【　おうち購入の流れ　】
(1)ご来店(ヒアリング)＆現地見学
(2)住宅ローン事前審査
(3)お申込み
(4)ご契約
(5)住宅ローン本審査
(6)お引渡し

【　ご来店でわかること　】
(1)おうちの購入に必要な費用がわかる（資金計画）
(2)住宅ローンをいくら借り入れられるかがわかる
(3)おうち探しの方向性が決まるので効率よく進む！

【　見学のPOINT　】
気になったおうちは日にちや時間を変えて
何度でも見学しましょう！
　「休日には気にならなかった交通量、平日は？」
　「昼間はいい感じだった！夜は街灯はある？」
　「中古物件、雨漏りしていない？」
　→「現地で動画撮ってきてほしい」などOK♪

【　営業時間　】９：００～１９：００
この時間帯はお電話でのお問い合わせが
スムーズにご案内できます。
事前のご連絡で時間外対応も可能です！
「資料請求」「見学予約」ボタンからも♪

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-885911

価格ヒント	2999万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	48.26m²（登記）	建物面積ヒント	104.48m²（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北東6ｍ幅、北西4ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	1997年8月
住所	京都府京都市西京区桂南滝川町 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急京都線「桂」歩17分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「桂川」歩22分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「西大路」歩39分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】おうちカンパニーＨＰＩｎｓｔａｇｒａｍ TikTok 【おうちのご売却】
担当者より	担当者河村　龍太郎年齢：30代業界経験：7年素直・謙虚・感謝の気持ちを忘れずに！どんなことでもご相談ください！しっかりサポートいたします！	【この物件について】【水曜日も営業♪】「新居は“いいところ”も“わるいところ”も知った上で決めたい」そんな当たり前の思いに寄り添う住宅会社でありたいと思っています。ご購入後の「知らなかった」がなくなることに挑戦します！【得意エリア】京都市全域・長岡京市・向日市など
お問い合せ先	おうちカンパニー (株)kiyoraka TEL：0120-885911 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（1）第014640号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：なし

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-885911

周辺環境

ショッピングセンター

ミュー阪急桂：徒歩18分（1420ｍ）
スーパー

新鮮激安市場！桂店：徒歩7分（500ｍ）
スーパー

サンディ桂店：徒歩12分（915ｍ）
スーパー

スーパーマツモト桂東店：徒歩14分（1041ｍ）
コンビニ

セブンイレブン下津林東大般若町店：徒歩4分（256ｍ）
コンビニ

ファミリーマート桂西滝川町店：徒歩5分（337ｍ）
コンビニ

ローソン桂朝日町店：徒歩9分（642ｍ）
ドラッグストア

ダックス西京桂東店：徒歩5分（398ｍ）
ドラッグストア

ダックス西京下津林店：徒歩9分（669ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ桂東店：徒歩13分（1034ｍ）
ホームセンター

ヤマダデンキテックランド京都吉祥院店：徒歩22分（1753ｍ）
ホームセンター

アヤハディオ吉祥院八条店：徒歩23分（1838ｍ）
ホームセンター

ナフコツーワンスタイル京都桂南店：徒歩18分（1368ｍ）
高校・高専

京都府立桂高校：徒歩19分（1469ｍ）
中学校

京都市立桂川中学校：徒歩4分（306ｍ）
小学校

京都市立川岡東小学校：徒歩5分（359ｍ）
小学校

京都市立桂東小学校：徒歩10分（800ｍ）
小学校

京都市立川岡小学校：徒歩16分（1259ｍ）
幼稚園・保育園

桂東こども園分園：徒歩4分（316ｍ）
幼稚園・保育園

桂東こども園分園：徒歩4分（308ｍ）
幼稚園・保育園

くすのき保育園：徒歩9分（653ｍ）
郵便局

京都下津林郵便局：徒歩8分（619ｍ）
郵便局

京都桂郵便局：徒歩13分（1007ｍ）
郵便局

京都川島郵便局：徒歩21分（1632ｍ）
銀行

京都中央信用金庫下津林支店：徒歩7分（528ｍ）
銀行

京都信用金庫東桂支店：徒歩13分（967ｍ）
銀行

京都中央信用金庫葛野支店：徒歩21分（1633ｍ）
公園

牛ケ瀬公園：徒歩4分（297ｍ）
公園

桂川緑地：徒歩21分（1659ｍ）
公園

桂川緑地離宮前公園：徒歩13分（962ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-885911

【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	（事前に必ずお問い合わせください）＼やりとり不要！／カレンダーより見学予約確定☆ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣（１）日にちと時間を選択（２）待ち合わせ場所を選択（３）お客様情報を入力　　　　　↓↓↓ ┏━━━━━━━━━━┓ 　　　ご予約確定！ ┗━━━━━━━━━━┛ 【　おうち購入の流れ　】 (1)ご来店(ヒアリング)＆現地見学 (2)住宅ローン事前審査 (3)お申込み (4)ご契約 (5)住宅ローン本審査 (6)お引渡し【　ご来店でわかること　】 (1)おうちの購入に必要な費用がわかる（資金計画） (2)住宅ローンをいくら借り入れられるかがわかる (3)おうち探しの方向性が決まるので効率よく進む！【　見学のPOINT　】気になったおうちは日にちや時間を変えて何度でも見学しましょう！　「休日には気にならなかった交通量、平日は？」　「昼間はいい感じだった！夜は街灯はある？」　「中古物件、雨漏りしていない？」　→「現地で動画撮ってきてほしい」などOK♪ 【　営業時間　】９：００～１９：００この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。事前のご連絡で時間外対応も可能です！「資料請求」「見学予約」ボタンからも♪
所在地	京都府京都市西京区桂南滝川町	交通	阪急京都線「桂」歩17分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「桂川」歩22分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「西大路」歩39分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
価格ヒント	2999万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、北東6ｍ幅、北西4ｍ幅	諸費用ヒント	-
間取りヒント	4LDK	建物面積ヒント	104.48m²（登記）
土地面積ヒント	48.26m²（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	70％・200％
完成時期(築年月) ヒント	1997年8月	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造3階建
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	施工ヒント	-
リフォームヒント	2025年9月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 2023年3月完了　その他リフォーム：外壁 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	用途地域ヒント	１種中高
地目ヒント	-	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：河村　龍太郎、設備：公営水道、本下水、都市ガス

住宅ローン情報

支払い例

お客様に合ったライフプランを提案いたします！住宅ローンはおうちカンパニーへご相談下さいませ！

【現在の家賃＋ガレージ代と比べて♪】
毎月７８，６１２円
ボーナス時加算なし！

価格２９９９万円、借入額２９９０万円

金利０．５７５％　変動金利　返済期間３５年

・紹介金融機関　当社提供金融機関↓
　京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
　関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
　ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／２９９０万円
・返済期間／１年～３５年

◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞京都府知事（1）第014640号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟おうちカンパニー (株)kiyoraka 〒615-8045 京都府京都市西京区牛ケ瀬南ノ口町19-2-1階
問い合わせ先	おうちカンパニー (株)kiyoraka TEL：0120-885911 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：京都府知事（1）第014640号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：なし

会社概要

＜仲介＞
京都府知事（1）第014640号
(公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
おうちカンパニー (株)kiyoraka
〒615-8045 京都府京都市西京区牛ケ瀬南ノ口町19-2-1階

問い合わせ先

おうちカンパニー (株)kiyoraka

TEL：0120-885911 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 京都府知事（1）第014640号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:00～19:00 ／定休日：なし

情報提供日・更新日

情報提供日	2025年12月9日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-885911

ページの先頭へ戻る

78461777

資料請求・お問い合わせ

【1】入力
【2】確認
【3】完了

カンタン登録(無料)！！

会員登録されているあなたの「プロフィール情報」を表示

お名前必須	姓名フリガナ(任意)
メールアドレス ※PCメール推奨半角英数必須	※資料請求完了後に、確認メールをお送りいたします。
電話番号半角必須	連絡希望時間（任意）
ご住所必須	郵便番号 ※ハイフンなしで入力
	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

内容確認へ進む

お問い合わせ内容	物件を実際に見てみたい物件探しや資金計画などのアドバイスが欲しい【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

お問い合わせ内容

物件を実際に見てみたい
物件探しや資金計画などのアドバイスが欲しい

【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

内容確認へ進む

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。