羽束師鴨川町 3499万円

中古一戸建て

3499万円

京都府京都市伏見区

京阪本線「中書島」バス20分久我の杜歩9分

情報提供日:: 25/12/9
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0120-428503 【通話料無料】

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□■ヤマダ不動産　京都伏見店■□

物件のオススメPOINT
■令和6年1月築
■ゆとりの6ｍ道路
■使いやすい洋室3部屋
■来客時も安心の2台駐車
■周辺環境充実

周辺環境
■久我の社小学校　徒歩5分
■神川中学校　徒歩19分
■イズミヤ羽束師店　徒歩11分
■かもがわ幼稚園　徒歩2分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダ電機で家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0120-428-503

※実写真と間取り図からCG再現した「空室リフォームイメージ」に家具などをCG合成しており、実際と異なります。

3499万円、3LDK、土地面積93.24m²、建物面積86.53m² 図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※実写真と間取り図からCG再現した「空室リフォームイメージ」に家具などをCG合成しており、実際と異なります。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	【浴室換気乾燥暖房機】冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができます。入浴時に快適に過ごすことが可能です。

特徴ピックアップ

駐車２台可 / システムキッチン / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 都市ガス / 平坦地

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

ヤマダ電機京都伏見店2階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　京都伏見店■
TEL：0120-428-503

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-428503

価格ヒント	3499万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	93.24m²（28.20坪）（登記）	建物面積ヒント	86.53m²（26.17坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北6ｍ幅、東6ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年1月
住所	京都府京都市伏見区羽束師鴨川町 [ ■周辺環境 ]	交通	京阪本線「中書島」バス20分久我の杜歩9分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「西向日」歩48分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄京都線「伏見」歩50分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ヤマダ不動産　京都伏見店株式会社MyHomeDo LINEお友達登録はコチラ！
担当者より	担当者宅建土井　恵祐年齢：30代業界経験：10年お客様のご希望に合わせ、将来を見据えたご提案をいたします。お気軽にお問い合わせ・ご相談ください。	【得意エリア】京都府、滋賀県
お問い合せ先	ヤマダ不動産京都伏見店(株)My Home Do TEL：0120-428503 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010789号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：毎週水曜日、年末年始

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-428503

周辺環境

小学校

京都市立久我の社小学校：徒歩5分（390ｍ）
中学校

京都市立神川中学校：徒歩19分（1478ｍ）
スーパー

新鮮激安市場! 久我の杜店：徒歩9分（678ｍ）
スーパー

イズミヤ羽束師店：徒歩11分（804ｍ）
スーパー

mandai(万代) 羽束師店：徒歩17分（1342ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都久我森の宮町店：徒歩9分（691ｍ）
コンビニ

ローソン伏見久我の杜店：徒歩10分（737ｍ）
幼稚園・保育園

ほほえみ保育園久我園：徒歩8分（573ｍ）
幼稚園・保育園

かもがわ幼稚園：徒歩2分（139ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／10:00～19:00 土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。ご自宅や駅までのお迎えも可能です。まずはお気軽にお問い合わせください♪ お問合せ物件の見学だけではなく、その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内住み替えをご検討のお客様には、無料査定の実施やご売却の流れ等、お家に関する全てを詳しくご説明致します。資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪ その他、疑問点は何でもご相談ください。お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。お家に関することは是非弊社にお任せください！ヤマダ電機京都伏見店2階にて住まい相談会開催中！お気軽にお立ち寄りください♪ ■ヤマダ不動産　京都伏見店■ TEL：0120-428-503
所在地	京都府京都市伏見区羽束師鴨川町	交通	京阪本線「中書島」バス20分久我の杜歩9分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「西向日」歩48分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄京都線「伏見」歩50分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
価格ヒント	3499万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、北6ｍ幅、東6ｍ幅	諸費用ヒント	-
間取りヒント	3LDK	建物面積ヒント	86.53m²（26.17坪）（登記）
土地面積ヒント	93.24m²（28.20坪）（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	60％・200％
完成時期(築年月) ヒント	2024年1月	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	施工ヒント	-
リフォームヒント	-	用途地域ヒント	１種中高
地目ヒント	-	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：土井　恵祐、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カースペース

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（1）第010789号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟ヤマダ不動産京都伏見店(株)My Home Do 〒612-8392 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34 家電住まいる館京都伏見店2階
問い合わせ先	ヤマダ不動産京都伏見店(株)My Home Do TEL：0120-428503 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（1）第010789号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：毎週水曜日、年末年始

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（1）第010789号
(公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
ヤマダ不動産京都伏見店(株)My Home Do
〒612-8392 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34 家電住まいる館京都伏見店2階

問い合わせ先

ヤマダ不動産京都伏見店(株)My Home Do

TEL：0120-428503 【通話料無料】

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免許番号：: 国土交通大臣（1）第010789号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00～19:00 ／定休日：毎週水曜日、年末年始

情報提供日・更新日

情報提供日	2025年12月9日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-428503

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	都道府県・市区郡
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。