◆約75坪のゆったり敷地、眺望良好なテラスが魅力！
◇陽当・眺望良好な「住吉山手9丁目」
◇駐車スペース有
◇一般財団法人住吉学園の借地権
◇最寄りのバス停徒歩約5分！
■市バス「渦森橋」停まで徒歩5分！
・JR「住吉」駅まで乗車後約10分
・阪神「御影」駅までバス乗車約15分
■阪急「御影」駅までは、徒歩約11分のバス停「蓬莱山荘」よりバス乗車約9分。
■JR「住吉」駅前に大型商業施設あり！
■「市立渦が森小学校」徒歩11分
■「市立住吉中学校」
■約250m2（約75.85坪）のひろびろ敷地
■土地としても検討可能！
■旧法借地権付き
□地代：14619円/月
□期間：2017/4/1～2037/3/31
□更新料：40000円
□建て替え承諾料：732円×敷地面積
□抵当権設定承諾料及び敷金は無
■まずはお気軽にお問い合わせください！
阪急「御影」駅北側の、緑豊かな山の手エリア。市バス「渦森橋」停まで徒歩5分！
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山手につき、開放的な眺望あり！
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1480万円、5DK、土地面積250.77m2、建物面積112.99m2
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高台立地につき、眺望良好です！
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土地としてもご検討頂けます！
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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リノベーションの専門部署があるシーズ不動産販売だから、「中古×リノベ」が得意！まずは物件探しから、お気軽にご相談下さい。
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
時間／10:00～19:00
■ご見学希望の方は…■
○平日のご案内も可能です♪
○お仕事帰りの時間帯も、お気軽にご見学お申し付け下さい！
三宮本社、または岡本営業所にお越し頂ければ、一緒に現地までご案内致します。
お近くにお住まいの方は、現地お待ち合わせでも可。
オンラインや無料通話ツールなど、非対面でのご説明も可能。
＜シーズだからできること＞
(1)無料送迎サービスあり
・最寄り駅やご自宅までのお迎えが可能です。
・お近くにお住まいの方は、現地お待ち合わせでも可能です。
(2)無料売却査定実施中
・買い替えをご検討のお客様は、お気軽にご相談くださいませ。
・シーズ不動産販売のスタッフは、「買替え」の実績経験が豊富です！
・自社買取も行っておりますので、お客様に合わせた幅広いご提案が可能です。
(3)神戸市の支援制度について
・新婚生活や子育て支援、住環境改善を目的とした支援制度など、
ゼロから丁寧にご説明致します！
(4)リフォームをお考えの方
・「理想の暮らし」から相談したい
・買うのもリフォームも一緒の会社に頼みたい等
などなど、シーズ不動産販売に何でもお気軽にご相談下さい！
【お問合せ（直通）】→ 0120-347-606（水曜定休）
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プレゼント情報
シーズでご成約頂いたお客様にプレゼント！
※SUUMOアンケートにご協力頂いた方が対象です。
○ギフト券
Aコース（500円分のAmazonギフト券）
Bコース（500円分のQUOギフト券）
Cコース（毎月抽選で10名様にAmazonギフト券1万円分）
Dコース（毎月抽選で1名様にAmazonギフト券10万円分）
注：C・Dコースは当選しなかった場合、プレゼントは差し上げられません。
物件詳細情報
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価格
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1480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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5DK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
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- |
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土地面積
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250.77m2（75.85坪） |
建物面積
|
112.99m2（34.17坪） |
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私道負担・道路
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無、南西5ｍ幅 |
完成時期（築年月）
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1981年3月 |
| 住所 |
兵庫県神戸市東灘区住吉山手９ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「住吉」バス10分渦森橋歩5分
阪急神戸線「御影」バス11分蓬莱山荘歩9分
阪神本線「御影」バス15分渦森橋歩5分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
お客様から信頼して頂き、楽しみながらお住まい探しや売却活動をして頂けるよう全力で頑張ります！よろしくお願い致します。
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【この物件について】
約76坪のゆったり敷地！南東向きの広々テラスあり、眺望良好です！ 住吉学園所有！借地権付きの中古戸建。カーポート1台分あり！お気軽にお問い合わせください！
【得意エリア】
垂水区・須磨区・中央区・灘区・東灘区
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-347606 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：兵庫県知事（5）第203437号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：水 |
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周辺環境
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駅JR「住吉」駅：徒歩39分（3090ｍ）
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駅阪急「御影」駅：徒歩29分（2318ｍ）
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中学校神戸市立住吉中学校：徒歩30分（2322ｍ）
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小学校神戸市立渦が森小学校：徒歩12分（889ｍ）
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スーパーコープ渦森台：徒歩12分（892ｍ）
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スーパーコープミニ住吉台：徒歩16分（1221ｍ）
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スーパーコープ鶴甲：徒歩60分（4760ｍ）
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コンビニファミリーマート甲南医療センター店：徒歩22分（1707ｍ）
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コンビニファミリーマート阪急御影駅前店：徒歩31分（2420ｍ）
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コンビニローソン阪急御影駅前店：徒歩31分（2467ｍ）
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ドラッグストアキリン堂東灘御影店：徒歩35分（2735ｍ）
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高校・高専私立親和女子高校：徒歩34分（2698ｍ）
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中学校私立親和中学校：徒歩33分（2618ｍ）
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幼稚園・保育園渦森台保育所：徒歩10分（772ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園渦が森幼稚園：徒歩10分（728ｍ）
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病院一般財団法人甲南会甲南医療センター：徒歩22分（1700ｍ）
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病院医療法人若葉会六甲病院：徒歩37分（2886ｍ）
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病院医療法人昭生病院：徒歩61分（4878ｍ）
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郵便局神戸鴨子ケ原郵便局：徒歩16分（1261ｍ）
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図書館頌栄短期大学図書館：徒歩26分（2070ｍ）
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図書館神戸大学附属図書館人間科学図書館：徒歩58分（4632ｍ）
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図書館神戸大学附属図書館総合図書館国際文化学図書館：徒歩45分（3556ｍ）
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銀行但馬銀行渦ケ森支店：徒歩13分（1003ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行大阪支店神戸大学国際文化学部内出張所：徒歩45分（3553ｍ）
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銀行みなと銀行阪急御影支店：徒歩31分（2475ｍ）
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公園住吉台公園：徒歩17分（1351ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 時間／10:00～19:00 ■ご見学希望の方は…■ ○平日のご案内も可能です♪ ○お仕事帰りの時間帯も、お気軽にご見学お申し付け下さい！ 三宮本社、または岡本営業所にお越し頂ければ、一緒に現地までご案内致します。 お近くにお住まいの方は、現地お待ち合わせでも可。 オンラインや無料通話ツールなど、非対面でのご説明も可能。 ＜シーズだからできること＞ (1)無料送迎サービスあり ・最寄り駅やご自宅までのお迎えが可能です。 ・お近くにお住まいの方は、現地お待ち合わせでも可能です。 (2)無料売却査定実施中 ・買い替えをご検討のお客様は、お気軽にご相談くださいませ。 ・シーズ不動産販売のスタッフは、「買替え」の実績経験が豊富です！ ・自社買取も行っておりますので、お客様に合わせた幅広いご提案が可能です。 (3)神戸市の支援制度について ・新婚生活や子育て支援、住環境改善を目的とした支援制度など、 ゼロから丁寧にご説明致します！ (4)リフォームをお考えの方 ・「理想の暮らし」から相談したい ・買うのもリフォームも一緒の会社に頼みたい等 などなど、シーズ不動産販売に何でもお気軽にご相談下さい！ 【お問合せ（直通）】→ 0120-347-606（水曜定休） ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□ |
|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区住吉山手９ | 交通 |
ＪＲ東海道本線「住吉」バス10分渦森橋歩5分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
1480万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南西5ｍ幅 | 諸費用 |
地代：1万4619円／月 |
間取り |
5DK | 建物面積 |
112.99m2（34.17坪） |
土地面積 |
250.77m2（75.85坪） | 建ぺい率・容積率 |
50％・100％ |
完成時期(築年月) |
1981年3月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
賃借権（旧）、借地期間残存13年、地代（10/1～3/31・4/1～9/30、半年分ずつ一括支払い）、更新料：40000円、建て替え承諾料：732円×敷地面積 | 構造・工法 |
木造2階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種低層 |
地目 |
- | その他制限事項 |
宅地造成工事規制区域、法22条区域 |
その他概要・特記事項 |
担当者：小澤 史登 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-347606
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年11月19日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
76126865
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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