5SLDKのゆとりある住まいです♪リノベーションベースや収益物件としても◎
■リノベーションベースにもおすすめ！5LDK＋Sのゆとり住宅！
地下鉄「澄川」駅へはバス乗車約9分、最寄りのバス停から徒歩約3分と交通アクセスも良好です。
陽当たりの良い南西向きの立地で、リノベーションを前提に自分好みの住まいをつくる方にもぴったり。
■収益物件としてもいかがでしょうか
賃料6万円想定で表面利回り10.58％、賃料7万円想定で表面利回り12.35％、賃料8万円想定で表面利回り14.11％と
収益物件でお考えの客様にもおすすめです。
※本物件は既存不適格建物（外壁後退距離1Ｍに抵触）となっている為、住宅ローンの利用不可
※契約不適合責任免責・境界非明示での現状渡しです
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680万円、5LDK+S（納戸）、土地面積181.25m2、建物面積93.15m2
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※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
日程、時間／随時公開中
事前に予約が必要となりますので、内覧ご希望の方はお問い合わせください
◇◆ご来場メニュー◆◇ （おおよその所要時間）
(1)現地見学・完成モデルハウス見学：（30分～）
(2)住宅ローンのご相談：（10分～）
(3)ご希望条件のご相談：（10分～）
※1日で複数の物件のご見学も可能です。
ご予約時に「こんな物件ないですか？」などリクエストを頂ければ、併せて物件資料をお持ちいたします。「新着物件」などもご紹介可能です。
◇◆ご見学予約にあたり◆◇ （お待ち合わせなど）
(1)現地お待ち合わせ (2)ご希望場所にてお待合わせ
※その他ご要望などあれば、お気軽にご相談ください。
◇◆ 不動産相談会 ◆◇
不動産に関するご相談も承ります。
「住宅ローンはどんな組み方がいい？」「月々の支払いはどれくらい？」
「今の住まいを売ってから買うべき？」「資金計画をどう立てれば安心？」など、
住まい探しにまつわる疑問やお悩みを、どうぞお気軽にお話しください。
専門スタッフが丁寧にお答えし、お客様に合ったアドバイスをいたします。
ちょっとしたご質問や「まずは話だけ聞いてみたい」という方も大歓迎です！
是非リラックスしてご参加ください。
◇◆住宅ローンのご相談◆◇
「住宅ローン」・「資金計画」はお客様にとって一番重要な部分です。
不動産会社によって申し込む銀行の優遇幅が違います。
当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。
「以前住宅ローンを断られた」「既に他のローンを借りている」などお悩みの方もまずはお気軽にご相談ください。
プレゼント情報
特別に 「エリアナビゲーションレポート」 をプレゼント！
このレポートには、周辺環境の詳しいデータが詰まっています！
◆スーパー・ドラッグストア・病院などの生活施設情報
◆最寄り駅・バス停の交通アクセス
◆周辺のハザードマップ情報
お住まい探しの参考にお役立てください！
ご案内の際にご希望の方へお渡しいたします。
物件詳細情報
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価格
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680万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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5LDK+S（納戸） |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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土地面積
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181.25m2（登記） |
建物面積
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93.15m2（登記） |
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私道負担・道路
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無、南西8ｍ幅（接道幅13ｍ） |
完成時期（築年月）
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1974年5月 |
| 住所 |
北海道札幌市南区澄川六条１１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
中央バス「澄川6条11丁目」歩3分
地下鉄南北線「自衛隊前」歩24分
地下鉄南北線「真駒内」歩33分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
当社では住宅の新築設計、施工、リフォーム、賃貸仲介、賃貸管理等多岐にわたって事業展開しております！住宅の購入の流れや資金計画に限らず、住まいに関する事ならわたくし酒井までお気軽にご相談ください！
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【この物件について】
地下鉄「澄川」駅へバス9分＋徒歩3分。5LDK＋納戸の広々住戸が680万円！和室3部屋あり、使い分けも自由自在。借家やリノベーション前提の住まいとしてもおすすめです。
【得意エリア】
札幌市内
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| お問い合せ先 |
TEL：011-823-0538 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：北海道知事石狩（12）第003404号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日・祝日 |
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周辺環境
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ショッピングセンター西松屋札幌豊平店：徒歩12分（931ｍ）
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ショッピングセンターファッションセンターしまむら西岡店：徒歩15分（1163ｍ）
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ショッピングセンターサンキ西岡店：徒歩24分（1905ｍ）
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スーパーラッキー西岡店：徒歩15分（1175ｍ）
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スーパー東光ストア自衛隊駅前店：徒歩25分（1996ｍ）
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コンビニセブンイレブン札幌澄川5条11丁目店：徒歩12分（904ｍ）
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コンビニセイコーマート西岡中前店：徒歩11分（805ｍ）
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ドラッグストアサツドラ西岡店：徒歩14分（1094ｍ）
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ドラッグストアツルハドラッグ西岡店：徒歩22分（1702ｍ）
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ホームセンターDCM西岡店：徒歩23分（1810ｍ）
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高校・高専私立札幌新陽高校：徒歩24分（1861ｍ）
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中学校札幌市立西岡中学校：徒歩7分（559ｍ）
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中学校札幌市立澄川中学校：徒歩18分（1407ｍ）
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中学校札幌市立西岡北中学校：徒歩23分（1838ｍ）
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小学校札幌市立西岡南小学校：徒歩10分（756ｍ）
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小学校札幌市立澄川南小学校：徒歩12分（885ｍ）
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小学校札幌市立西岡小学校：徒歩19分（1462ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園そらいろ幼稚園：徒歩12分（895ｍ）
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病院医療法人社団林下病院：徒歩26分（2039ｍ）
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郵便局札幌澄川南郵便局：徒歩15分（1154ｍ）
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郵便局札幌西岡郵便局：徒歩16分（1254ｍ）
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郵便局札幌澄川六条郵便局：徒歩25分（1969ｍ）
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図書館札幌市澄川図書館：徒歩27分（2126ｍ）
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図書館札幌大学図書館：徒歩26分（2052ｍ）
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図書館光塩学園女子短期大学南部記念図書館：徒歩29分（2310ｍ）
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銀行北洋銀行西岡出張所：徒歩16分（1210ｍ）
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銀行北海道銀行西岡支店：徒歩20分（1568ｍ）
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公園西岡高台公園：徒歩14分（1056ｍ）
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公園澄川公園：徒歩17分（1347ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンハウス（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 日程、時間／随時公開中 事前に予約が必要となりますので、内覧ご希望の方はお問い合わせください ◇◆ご来場メニュー◆◇ （おおよその所要時間） (1)現地見学・完成モデルハウス見学：（30分～） (2)住宅ローンのご相談：（10分～） (3)ご希望条件のご相談：（10分～） ※1日で複数の物件のご見学も可能です。 ご予約時に「こんな物件ないですか？」などリクエストを頂ければ、併せて物件資料をお持ちいたします。「新着物件」などもご紹介可能です。 ◇◆ご見学予約にあたり◆◇ （お待ち合わせなど） (1)現地お待ち合わせ (2)ご希望場所にてお待合わせ ※その他ご要望などあれば、お気軽にご相談ください。 ◇◆ 不動産相談会 ◆◇ 不動産に関するご相談も承ります。 「住宅ローンはどんな組み方がいい？」「月々の支払いはどれくらい？」 「今の住まいを売ってから買うべき？」「資金計画をどう立てれば安心？」など、 住まい探しにまつわる疑問やお悩みを、どうぞお気軽にお話しください。 専門スタッフが丁寧にお答えし、お客様に合ったアドバイスをいたします。 ちょっとしたご質問や「まずは話だけ聞いてみたい」という方も大歓迎です！ 是非リラックスしてご参加ください。 ◇◆住宅ローンのご相談◆◇ 「住宅ローン」・「資金計画」はお客様にとって一番重要な部分です。 不動産会社によって申し込む銀行の優遇幅が違います。 当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。 「以前住宅ローンを断られた」「既に他のローンを借りている」などお悩みの方もまずはお気軽にご相談ください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
北海道札幌市南区澄川六条１１ | 交通 |
中央バス「澄川6条11丁目」歩3分 地下鉄南北線「自衛隊前」歩24分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
680万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南西8ｍ幅（接道幅13ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
5LDK+S（納戸） | 建物面積 |
93.15m2（登記） |
土地面積 |
181.25m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
50％・80％ |
完成時期(築年月) |
1974年5月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建一部鉄筋造 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種中高 |
地目 |
- | その他制限事項 |
宅地造成工事規制区域、北側斜線高度地区、居住系市街地 |
その他概要・特記事項 |
担当者：酒井 克也、設備：公営水道、本下水、個別LPG、駐車場：車庫 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：011-823-0538
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年7月21日 | 次回更新予定日 | 2026年7月29日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
77849844
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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