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瀬田駅はJR西日本東海道本線の快速（各駅停車）が停車します。瀬田駅の周辺には住宅街が広がり、教育施設や文化施設が集中する文化ゾーンが存在しています。瀬田駅周辺の賃貸物件は、単身者向けの間取りよりファミリー向け間取りの物件が多く見られます。駅から徒歩10分圏内で探すと、単身者向けは築20年～築10年以内、ファミリー向けでは築30年～20年以内の築年数の物件を多く見つけることができます。また、単身者向けのワンルーム～1DK、ファミリー向けの1LDK～5Kでは家賃6万円～4万円台の価格帯が中心となっています。

滋賀県・琵琶湖から流れる瀬田川の東側に位置する瀬田駅にはJR東海道本線が乗り入れており、京都へは約20分以内で、大阪には50分以内でアクセスできます。県内のなかでも瀬田駅を中心とするエリアは文化ゾーンと称され、医大や滋賀県埋蔵文化財センターなどの教育施設をはじめ県立美術館や県立図書館など県内の主要文化施設が集まっています。瀬田駅周辺に目を向けると、ホテルや商業施設、金融機関や個人病院など生活に必要な施設が集まっている駅の南側と、居住地と教育施設、工場のある北側に分かれます。駅の南口にあるロータリーにはコンビニやファストフード店が立地しているため、ちょっとした買い物や食事を済ませることもできます。