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矢部駅周辺の賃貸物件は、マンションとアパート中心に、矢部や上矢部、渕野辺、富士見などの相模原市中央区エリア、東京都町田市の常盤町などに点在しています。駅からは、徒歩15分圏内の物件も多く見受けられます。家賃は、5万円～7万円といった価格帯に物件数が多く探しやすいですが、5万円未満の物件も豊富です。近隣に複数の大学があることから、間取りは、単身者向けの1LDK程の広さの物件が目立ちますが、ファミリー向けになる2LDK以上のものも探しやすいです。築年数は、築20年以内の比較的新しい物件が多く、新築が多いのも特徴です。

矢部駅は、神奈川県相模原市の中央区北東部に位置する駅で、JR横浜線の停車駅です。横浜駅までは約45分、乗り換えはありますが新宿駅や渋谷駅まで約60分というアクセスの立地です。駅は北口と南口に分かれていますが、双方とも近くにショッピングセンターが立地していて買い物には便利です。北口の目の前には、総合病院があります。周囲には私立大学3校があり学生が多いエリアで、小学校や中学校、高校などの教育機関も目につきます。横浜方面の隣駅に当たる淵野辺駅は、ホームに停まる電車が見えるほどの距離しか離れていず、近くには鹿沼公園や相模原市立図書館などが立地しています。