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西11丁目駅付近は、大通駅付近より続くオフィス街で、ビルが多く立ち並ぶエリアでもあるため、ワンルームや1DK、1LDKといった単身者向けの物件が多く見られるのが特徴です。駅より徒歩約5分～15分圏内に物件が集まっており、家賃2万円台の物件も見つけることができますが、駅付近では、単身者向けで4万円台～5万円台、ファミリー向けでは10万円～18万円の物件が多く見られます。駅より南側の南2条から南3条のエリア、または、西側の西14丁目、西15丁目にかけてのエリアに多くの物件が集まっています。築年数は築7年～築15年程度の物件が多く探しやすいです。

西11丁目駅は、市営地下鉄東西線の大通駅より1駅約2分というアクセスの良さが魅力です。繁華街の中心でもある西4丁目付近まで、歩いても10分程度で着くことが可能です。駅周辺は、大通付近より続くオフィス街となっており、大きなビルが多く立ち並んでいます。また、大通公園があり自然を身近に感じさせる環境を有しています。徒歩4分ほどの場所には中央区役所があるほか、区民センターや裁判所、ホテル、コンサートなどのイベントに多く使用される文化ホールなど大型施設が多いことも特徴です。札幌の交通の要である国道230号線石山通が通っているため、車の往来が活発なエリアです。