東京都の不動産売却事例・実績・相場を探すなら、リクルートの不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)にお任せ下さい!東京都の売却に特化したオススメの安心できる不動産会社が見つかります。不動産・物件・家売却の流れ・費用・税金など、知りたい、お悩みを解決するコンテンツも満載です。
マンション
土地
一戸建て
- ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
- ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
- ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
- ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
※当サービスをご利用いただいたお客様の実績例です。現在の査定額と異なる可能性があります。
※調査会社調べ(2019年12月298人に対してアンケートを実施)
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Q4不動産を売却するタイミングをどのように判断しましたか?
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Q5売却した不動産は、売却前にリフォームをしましたか?
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Q6より高く売却するために工夫したことは?
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希望の売却価格を不動産会社の担当者にきちんと伝えた
20%
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希望売却価格に近い価格での購入希望者が見つかるまで時間をかけた
12%
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Q7不動産売却を依頼した不動産会社を選んだ理由は?
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※掲載しているアンケート情報は、調査会社に委託したユーザ調査(2020年3月実施)の内、東京都での不動産売却経験者1751名のデータで構成しております。
※Q1,2,6,7,8は択一式の設問で、選択率が高い選択肢を5つまで表示し、それ以下を「その他・当てはまるものがない」にまとめております。
※Q3とQ4は複数選択可能な設問で、選択肢ごとに回答母数に対しての同意率を算出し、その率が高い上位の選択肢を表示しております。
※Q5は、東京都での不動産売却経験者1751名のうち、「マンション」もしくは「戸建て」の売却経験者に聴取している択一式の設問です。
※各設問は回答が同率の場合、アンケート選択肢の並び順上位のものから表示しております。
※%表示は小数点以下を四捨五入しており、合計が100%にならない場合があります。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
あくまでもご検討の参考情報としてご活用ください。
不動産を売却した際に、最も工夫したことは?
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一戸建て売却 / 33m2
リフォームしたが、何もしない方が良かったと不動産屋に言われた。良く調べてから動けば良かったと後悔。希望価格の六割でしか売れず、リフォーム代を引くと全くお話にならなかった。生涯の失敗。
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マンション売却 / 72m2
大規模物件で常に出入りがあったので価格は押し下げ圧力があり、高めに価格設定しても時間がかかるだけだと思い引き下げた。内覧に来た人にマンション自体、当該住戸の良さをアピールした。
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マンション売却 / 65m2
直接リノベーション会社大手と中小2社を決めて1円でも高いほうに即決する前提で見積もり指示。結果、中小会社に決まってしまったため不動産会社を念のため入れた。大手なら直接契約した。古いマンションのため売却することを優先、価格には拘りなし。
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マンション売却 / 20m2
不動産屋さんからは、価格を下げるように言われた時期もあったが、売却を急いでなかったので、そのままの価格で待ってもらうようにした。
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土地(古家付き)売却 / 130m2
不動産屋への初回相談は売却成立の3年前。あまり早く売却成立しても引越し先の整備が出来てないので困る状態でした。その事を理解してくれて焦ってセールスはしなかったようです。売却成立の半年前ころ税務署で路線価をチェック出来るパソコンがあるのを見つけ何気なくチェックしたところ価格が以前よりかなり上昇していたので、そのことを不動産屋に伝え売値を上げてもらい無事に希望価格のプラス百万円て売却できました。
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土地(古家付き)売却 / 500m2
弁護士さんにお世話になったのでほとんど覚えていない。叔母(母の姉)に長年苦しめられたので、母が亡くなってから全て解決するまで7年かかりました。
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マンション売却 / 60m2
同じマンション内で少し前に売却した方が売り急いで低い価格設定にしたため、不動産屋さんからは低い価格を提示されたが、それ以前はもっと高く売れていたことを伝えたり、周辺の他のマンションの相場を調べたりして、高い値段での売却意思をはっきり示したこと。
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土地(古家付き)売却 / 400m2
相続分を早く分けるのに裁判で決まった金額を貰いたかったから。すぐに現金化してくれるところだったので。
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マンション売却 / 70m2
部屋を掃除することで築年数が浅くきれいで、また掃除などのメンテナンスが楽であることをアピールしたかったため。
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マンション売却 / 65m2
売却を急いでいたため、最初の希望価格から2段階、価格の単位を下げた(6000万円台→5990万円)。価格を下げたことで、内覧から決定を延ばしていた方がすぐに購入してくれた。
不動産会社を選んだ理由は?
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一戸建て売却 / 65m2
売り主により有利な提案をしてくれる会社が望ましいが、実際はお付き合いのある会社を選んでしまう。
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マンション売却 / 42m2
大手だからいいとは限らないことは経験からわかっていますが、中小については情報も少なく判断がつきにくいため、知名度を重視することになった。
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マンション売却 / 110m2
提案力と安心感がどのくらいあるかが決め手になります。会話しているとだいたいわかってきます。
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一戸建て売却 / 120m2
親戚が不動産を売却する際に利用した不動産会社で、とても良くしてもらったと聞いたため。
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マンション売却 / 40m2
小規模でも良いので営業担当者が信頼できるかどうか、経験が豊富かどうかが重要だと思います。
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マンション売却 / 60m2
元々購入をした不動産会社で、売り出す物件の内容を把握していて、物件の詳細説明が不要な会社だったから。
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土地(更地)売却 / 300m2
事前にインターネットにて、各社の評判(特に、良くない評価)を確認をしてから商談を進めたことと、担当者との相性を重要視した。
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一戸建て売却 / 150m2
長年業界No.1であるから。以前、売却や購入の際、担当者が真摯に対応し、最高の成果を得られたから。
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マンション売却 / 70m2
根気よく取り組んで対応していただけそうな担当者がいる会社であれば、安心して任せられますね。
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マンション売却 / 53m2
仲介だと成約後に瑕疵などのクレームが面倒だと思い、買取かつスケルトン、フルリノベを選択した。
不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは?
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マンション売却 / 52m2
付近に警察署があるため、何かあったときは安心。大きなスーパーマーケットがすぐそばにあり、買い物が便利。
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マンション売却 / 60m2
日当たりがよく、ふゆでもとても暖かい。駅まで向かう道が大規模再開発されているので、将来性がよい。
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一戸建て売却 / 33m2
駅から近く、都心へのアクセスがよい。また、その割にはたいへん穏やかでうるさくない。
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マンション売却 / 90m2
区役所、駅、学校、図書館、スーパー、レストラン飲食店が近いこと。都内どこへ行くにも30分以内で行ける。
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マンション売却 / 25m2
複数の路線駅が近距離にあります。また、新宿駅からの距離が近く、徒歩圏内で生活に便利です。
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一戸建て売却 / 83m2
子供が生まれる前から住んでいたが、車を利用すれば公園も多く、緑も多いため、子育てには最適であった。
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マンション売却 / 64m2
当該エリアのみで生活が成り立つくらいに、さまざまな施設が豊富で、都心へのアクセスも良い。
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マンション売却 / 99m2
駅から徒歩1分以内、最寄り駅から都心まで30分圏内と移動に至便。日当たりもよく、景観抜群。大規模マンションで管理体制面もゆきとどいている。
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マンション売却 / 60m2
静かな感じですが隅田川沿いでバスもたくさん有り、スーパーも近く浅草や上野に出るのも便利でした。
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マンション売却 / 56m2
繰り返しになるが、立地条件が良い、見晴らしが良い、広い公園が隣り、372世帯、管理組合がしっかり自主管理している。耐震工事も完了し安全性が高められた。買い物がし易く便利など。
不動産売却で参考になった情報源について
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マンション売却 / 65m2
最初は夫がほぼ決めてきた感じだったので・・・。今ならいろいろサイトを見て勉強したり要望を伝えられるのに・・・。良い物件だったのにディスカウントしたので、かなり悔しかったです。
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マンション売却 / 88m2
不動産会社のサイト、または、スーモなどのサイトをみて、実際にどう売買されるか、また、自宅がどのように掲載されているかを見ていた。
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マンション売却 / 100m2
仲介業者の提案価格と購入時の価格。まだ1年未満の新築マンションだったために、価値はほぼ変わらないと考えた。
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一戸建て売却 / 121m2
不動産会社の販売情報しか、頼るところがなかった。あとは、金融市場。基本的には連動する。
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マンション売却 / 67m2
近隣の物件の売出価格が分かり、査定価格との対比や営業の説明の信頼性を判断する材料になる。
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マンション売却 / 74m2
同じマンションがどのような売り文句を載せて、いくらで売り出しているか確認しやすかった。
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マンション売却 / 22m2
インターネットで見ることができる不動産賃貸物件情報が唯一でした。田舎に棲んでいるので。
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マンション売却 / 68m2
新築を購入する際、買取保証があったことと、売却を早期に済ませる手伝いをしてくれたから。
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土地(古家付き)売却 / 400m2
ともかく相続分を早く分けるのに、さっさと手続きしてくれた。(現金化するのが早い)。
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一戸建て売却 / 120m2
不動産屋と月一回以上はミーティングをし、物件の動きや顧客の動きを仕入れていた。
※掲載している口コミ情報は、調査会社に委託したユーザ調査(2020年3月実施)の内、東京都での不動産売却経験者1751名のデータで構成しております。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
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土地
JR総武線/小岩
東京都江戸川区南小岩2
1300万円台
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2024年03月
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マンション
都営大江戸線/勝どき
東京都中央区晴海5
1億900万円台
3LDK
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2024年03月
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土地
小田急線/成城学園前
東京都世田谷区成城2
1億5300万円台
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2024年03月
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一戸建て
京王線/北野
東京都八王子市北野町
5000万円台
4LDK
120.0m2
100.0m2
2024年3月
2024年冬
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土地
京王線/平山城址公園
東京都日野市平山2
2800万円台
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237.0m2
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2023年冬
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土地
京王線/京王八王子
東京都八王子市明神町1
3000万円台
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110.0m2
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2023年冬
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マンション
京王線/京王八王子
東京都八王子市明神町4
4200万円台
3LDK
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63.0m2
2003年11月
築20年4ヶ月
2023年秋
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マンション
京王線/高幡不動
東京都日野市三沢4
2700万円台
3LDK
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67.0m2
2000年10月
築23年5ヶ月
2023年秋
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一戸建て
京王線/高幡不動
東京都日野市三沢2
3600万円台
4LDK
180.0m2
135.0m2
1991年4月
築32年11ヶ月
2023年夏
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土地
京王線/南平
東京都日野市南平5
2000万円台
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95.0m2
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2023年夏
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土地
京王線/聖蹟桜ヶ丘
東京都多摩市一ノ宮4
7500万円台
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220.0m2
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2023年夏
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マンション
京王線/高幡不動
東京都日野市万願寺6
2500万円台
3LDK
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66.3m2
2008年5月
築15年10ヶ月
2023年夏
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土地
京王線/百草園
東京都日野市落川
1300万円台
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100.0m2
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2023年夏
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土地
京王線/平山城址公園
東京都日野市平山2
2000万円台
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280.0m2
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2023年夏
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マンション
JR京浜東北線/東十条
東京都北区王子5 ザ・ガーデンズ東京王子 カームコート
8100万円台
3LDK
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70.24m2
2018年6月
築5年9ヶ月
2024年03月
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マンション
京王相模原線/南大沢
東京都八王子市上柚木3 南大沢学園五番街5号棟
2400万円台
3LDKK
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2024年02月
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土地
東急田園都市線/すずかけ台
東京都町田市南つくし野1
4800万円台
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2024年03月
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マンション
JR中央線/荻窪
東京都杉並区荻窪5 プラザいなば
4300万円台
2LDK
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54.0m2
1983年4月
築40年11ヶ月
2024年03月
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マンション
京王井の頭線/浜田山
東京都杉並区浜田山4 プレステージ浜田山
8100万円台
2LDK
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81.52m2
1990年4月
築33年11ヶ月
2024年03月
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マンション
西武新宿線/田無
東京都西東京市芝久保町1 パークウエスト東京イーストブロック棟
5700万円台
3LDK
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2024年03月
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マンション
JR中央線/信濃町
東京都新宿区須賀町 ウェリス四ツ谷
9400万円台
2LDK+S
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66.96m2
2013年9月
築10年6ヶ月
2024年03月
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土地
京王線/高幡不動
東京都日野市三沢4
3700万円台
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105.0m2
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2023年春
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土地
京王線/高幡不動
東京都日野市三沢4
3400万円台
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100.0m2
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2023年春
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マンション
JR中央線/八王子
東京都八王子市明神町2 クオス八王子明神町
4000万円台
3LDK
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70.0m2
2014年9月
築9年6ヶ月
2024年03月
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マンション
京王線/高幡不動
東京都日野市三沢4
1500万円台
2LDK
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65.0m2
1973年9月
築50年6ヶ月
2023年春
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一戸建て
京王線/長沼
東京都八王子市長沼町
2700万円台
4LDK
130.0m2
99.0m2
2006年11月
築17年4ヶ月
2023年春
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一戸建て
京王線/高幡不動
東京都日野市大字上田
4500万円台
4LDK
130.0m2
98.0m2
2023年5月
築10ヶ月
2023年春
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マンション
JR南武線/矢川
東京都国立市富士見台3 オーベル国立さくら通り
3900万円台
3LDK
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73.91m2
1999年11月
築24年4ヶ月
2024年03月
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土地
京王線/高幡不動
東京都日野市三沢4
3800万円台
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220.0m2
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2023年春
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マンション
京王線/高幡不動
東京都日野市万願寺6
2300万円台
2LDK
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55.15m2
2008年5月
築15年10ヶ月
2023年春
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マンションを
お探しのお客様
都営大江戸線/勝どき
東京都中央区晴海5 ザ・晴海レジデンス
6000万円~1億円
1LDK~3LDK
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50.0m2~90.0m2
2024/3/17
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マンションを
お探しのお客様
都営大江戸線/勝どき
東京都中央区勝どき5 東京ミッドベイ勝どき
7000万円~8000万円
3LDK
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60.0m2~65.0m2
2024/3/17
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土地を
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西武池袋線/練馬
東京都練馬区
2億円
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2024/3/17
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土地を
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西武池袋線/石神井公園
東京都練馬区三原台3
4000万円~5000万円
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2024/3/17
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土地を
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西武池袋線/練馬
東京都練馬区
5000万円
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2024/3/17
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マンションを
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多摩都市モノレール/柴崎体育館
東京都日野市日野本町6
3500万円
3LDK
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2024/3/17
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マンションを
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都営大江戸線/勝どき
東京都中央区晴海3 ベイサイドタワー晴海
1億円~1億1000万円
2LDK~3LDK
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60.0m2
2024/3/16
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マンションを
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都営大江戸線/勝どき
東京都中央区勝どき3 クラリティ・アスール
6000万円~7000万円
2LDK~3LDK
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55.0m2~65.0m2
2024/3/16
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マンションを
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都営大江戸線/勝どき
東京都中央区晴海2 ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス
1億円~1億2000万円
2LDK~3LDK
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60.0m2~70.0m2
2024/3/16
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マンションを
お探しのお客様
都営大江戸線/勝どき
東京都中央区晴海2
9000万円~1億円
2LDK~3LDK
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60.0m2~70.0m2
2024/3/16
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2023-10-25
生活環境など状況が変わったことで、夢だった海の近くに移住することにし、都心の新築マンションを売却することにしたMさん。購入して2年も経たない1LDKを購入価格と同額で売却することができました。
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2023-10-13
2022年10月に住まいの買い替えを決めたMさんは、築6年の自宅一戸建ての売却活動をスタート。しかし思いのほか反響は鈍く、仲介業務を依頼する不動産会社を再検討。複数社と一般媒介契約を結ぶと状況は一変、内見者が続々と訪れます。
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2023-10-11
東京都中央区の大規模マンションを購入したWさんは、約3年後、家族が増えることから住み替えを決意。売却・新居探し・資金計画をひとつの不動産会社に託し、住み慣れた土地で滞りなく売却と引っ越しを済ませました。
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2023-10-6
タワーマンションが購入時の倍に値上がり、売却を決めたKさん。不動産仲介会社と専任媒介契約を結び、1億1980万円で売却。不動産売却を何度も経験したKさんが、心がけている良い不動産仲介会社の選び方とは。
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2023-10-4
母親の代理で実家を売却することになったOさん。最短で売ることを優先し、買取してくれる不動産会社を選び、1カ月以内に2000万円で売却。早さだけでなく条件面では妥協せず満足度の高い売却となりました。
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2023-9-15
会社員のFさんは2013年に節税対策と資産運用のため投資用マンションを購入しました。しかし2020年になり世界中は新型コロナのパンデミックに見舞われます。先の見えない経済状況の中、マンション価格暴落や空き室リスクを考え、マンションを売却することにしました。
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Q.
東京都の中古マンションの売却価格相場はいくらですか?
A.
東京都の中古マンションの売却価格相場は4,680万円で、専有面積(中央値)は60m2、築年数(中央値)は27年です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
※相場価格は成約価格を表すものではありません。
-
Q.
東京都の中古一戸建ての売却価格相場はいくらですか?
A.
東京都の中古一戸建ての売却価格相場は4,880万円で、建物面積(中央値)は92m2、土地面積(中央値)は93m2、築年数(中央値)は20年です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
※相場価格は成約価格を表すものではありません。
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A.
東京都の土地の売却価格相場は5,998万円で、平米単価相場(中央値)は61.2万円/m2、土地面積(中央値)は110m2です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
※相場価格は成約価格を表すものではありません。
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Q.
東京都には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗がいくつありますか?
A.
東京都には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗が302件ございます。売却事例や売却価格相場もご参考にしていただき、ぜひ無料の一括査定をご利用ください。
※店舗件数は東京都でSUUMO売却に参画する店舗数を表示しています。
※査定の条件によって、一括査定を依頼できる会社数は変動します。
売り出し中の中古マンションの価格情報
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1380万円
東京都町田市鶴川6
小田急線「鶴川」徒歩22分
2LDK
52.03m2(壁芯)
10.04m2
1968年5月
あじさい不動産 attic camellia works(株)
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1500万円
東京都渋谷区幡ヶ谷3-10-3
京王新線「幡ヶ谷」徒歩7分
1DK
36.63m2(登記)
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1970年6月
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1648万円
東京都青梅市千ヶ瀬町1-7-1
JR青梅線「河辺」バス2分停歩5分
2LDK+S(納戸)
60.03m2(18.15坪)(壁芯)
8.46m2
1996年2月
ハウスドゥ 青梅河辺ファミリアホームサービス(株)
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1750万円
東京都八王子市狭間町
京王高尾線「狭間」徒歩4分
2DK+S(納戸)
66.6m2(壁芯)
6.31m2
1974年5月
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1780万円
東京都東村山市富士見町3
西武新宿線「久米川」バス8分停歩7分
2LDK
58.66m2(壁芯)
6.6m2
1976年6月
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1980万円
東京都足立区鹿浜6
日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」徒歩13分
3LDK
61.92m2(壁芯)
8.64m2
1996年2月
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1980万円
東京都日野市三沢4
京王線「高幡不動」徒歩6分
4DK
64.21m2(登記)
9.1m2
1973年9月
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1990万円
東京都足立区千住仲町
東京メトロ千代田線「北千住」徒歩8分
ワンルーム
32.36m2(9.78坪)(壁芯)
3.33m2
1978年1月
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2099万円
東京都調布市多摩川3
京王相模原線「京王多摩川」徒歩11分
3LDK
69.84m2
7.62m2
1989年3月
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2180万円
東京都八王子市別所1-53-2
京王相模原線「南大沢」徒歩18分
3LDK
97.23m2(壁芯)
11.15m2
1998年8月
売り出し中の中古一戸建ての価格情報
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2280万円
東京都八王子市館町
京王高尾線「めじろ台」バス11分停歩4分
4LDK
173.34m2(登記)/118.29m2(登記)
1995年11月
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2350万円
東京都武蔵村山市学園1
西武拝島線「玉川上水」バス17分停歩7分
3LDK
110.29m2(33.36坪)(登記)/84.69m2(25.61坪)(登記)
1997年3月
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2680万円
東京都小平市仲町
西武新宿線「小平」徒歩14分
4LDK
106.02m2(登記)/79.48m2(登記)
1997年6月
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2780万円
東京都青梅市今寺3
東武バス「今寺榎」徒歩1分
4LDK
130.8m2(登記)/103.68m2(登記)
2022年10月
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2880万円
東京都青梅市河辺町5-22-25
JR青梅線「河辺」徒歩4分
3LDK
75.71m2(22.90坪)(登記)/121.65m2(36.79坪)(登記)
2000年9月
ハウスドゥ 青梅河辺ファミリアホームサービス(株)
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2880万円
東京都八王子市下柚木
京王相模原線「南大沢」バス17分停歩4分
4LDK
182.16m2(55.10坪)(登記)/119.23m2(36.06坪)(登記)
2004年12月
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2899万円
東京都東久留米市下里3
西武新宿線「花小金井」バス16分停歩3分
3LDK+S(納戸)
81.16m2(実測)/80.63m2(実測)
2010年6月
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2980万円
東京都足立区神明3
つくばエクスプレス「八潮」徒歩15分
4LDK
87.81m2/86.11m2
2001年1月
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2980万円
東京都町田市鶴川4
小田急線「鶴川」バス14分停歩6分
3LDK
110.15m2(登記)/88.89m2
1996年9月
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2990万円
東京都国立市谷保6
JR南武線「谷保」徒歩17分
4LDK
77.19m2(登記)/79.38m2(登記)
2002年4月
売り出し中の土地の価格情報
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1980万円~2580万円
西武拝島線「西武立川」バス17分停歩2分
130.92m2~151.53m2
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建ペい率:40%、容積率:80%
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2110万円・2310万円
京王線「聖蹟桜ヶ丘」バス10分停歩2分
131.34m2・145.95m2
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建ペい率:60%、容積率:200%
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2490万円~3390万円
西武池袋線「東久留米」バス4分停歩8分
110.08m2~117.57m2(実測)
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建ペい率:40%、容積率:80%
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2590万円
西武新宿線「小平」徒歩25分
80m2(実測)
107.1万円/坪
建ぺい率:60% 容積率:150%
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2680万円・2980万円
東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」徒歩10分
110.04m2・145.81m2(登記)
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建ペい率:50%、容積率:150%
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2980万円
JR中央線「西国分寺」徒歩8分
77.72m2
126.8万円/坪
建ぺい率:40% 容積率:80%
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2980万円・3180万円
京王線「聖蹟桜ヶ丘」徒歩19分
217m2
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建ペい率:30%、容積率:60%
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3090万円~4190万円
西武池袋線「東久留米」徒歩12分
110.02m2~120.03m2(実測)
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建ペい率:40%、容積率:80%
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3140万円・3440万円
西武多摩湖線「一橋学園」徒歩20分
102.23m2・110m2(30.92坪・33.27坪)(実測)
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建ぺい率:40% 容積率:80%
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3280万円~3980万円
西武池袋線「東久留米」徒歩20分
117.53m2~126.97m2(実測)
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建ペい率:40%、容積率:80%