埼玉県さいたま市の不動産売却（マンション・一戸建て・土地・家）・不動産査定（無料）

• マンション売却価格相場

  3,480 万円
• 専有面積

  68m²
  （中央値）
• 築年数

  29年
  （中央値）

• 土地売却価格相場

  3,480万円
• 平米単価相場

  27.1万円/m²
  （中央値）
• 土地面積

  121m²
  （中央値）

• 一戸建て売却価格相場

  3,480万円
• 建物面積

  99m²
  （中央値）
• 土地面積

  108m²
  （中央値）
• 築年数

  18年
  （中央値）

• ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
• ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
• ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
• ※相場価格は成約価格を表すものではありません。

• マンション
• 一戸建て
• 土地

• Q1検討を始めてから売却が完了するまで期間は？

  • ～半年未満

    31%
  • ～1年未満

    25%
  • ～3ヶ月未満

    23%
  • ～1年半未満

    10%
  • ～2年半未満

    3%
  • その他・当てはまるものがない

    7%
• Q2見積もりを依頼した不動産会社の数は？

  • 1社

    39%
  • 3社

    23%
  • 2社

    16%
  • 5社

    10%
  • 4社

    9%
  • その他・当てはまるものがない

    4%

• Q3不動産を売却したきっかけは？

  • 家族のライフステージの変化

    37%
  • その他・当てはまるものがない

    16%
  • 住宅や設備の老朽化

    12%
  • 同居する家族の人数が変化した

    10%
  • 住宅や設備への不満

    10%
  • 物件を相続した

    10%
• Q4不動産を売却するタイミングをどのように判断しましたか？

  • その他・当てはまるものがない

    37%
  • 会社や学校のスケジュール

    29%
  • 不動産価格の相場の動き

    23%
  • 建物の築年数

    15%
  • 税制を考えて

    10%

• Q5売却した不動産は、売却前にリフォームをしましたか？

  • リフォームしなかった

    67%
  • 売却を検討する前にリフォームした

    17%
  • 売却に合わせてリフォームした

    17%
• Q6より高く売却するために工夫したことは？

  • 希望の売却価格を不動産会社の担当者にきちんと伝えた

    23%
  • 不動産会社の担当者に積極的に相談した

    17%
  • 周辺の不動産売却価格・相場を調べた

    11%
  • 内覧の為に、部屋を清掃した

    10%
  • 希望売却価格に近い価格での購入希望者が見つかるまで時間をかけた

    10%
  • その他・当てはまるものがない

    30%

• Q7不動産売却を依頼した不動産会社を選んだ理由は？

  • 売却したい不動産の周辺エリアに強い

    16%
  • スタッフの人柄

    13%
  • 会社の知名度

    9%
  • スタッフの提案力

    6%
  • 経験豊富なスタッフがいる

    5%
  • その他・当てはまるものがない

    51%
• Q8不動産を売却したエリアのおすすめポイントは？

  • 交通の便がよい

    18%
  • 自然環境がよい

    12%
  • 治安がよく、安全性が高い

    12%
  • 街の将来性が高い

    10%
  • 商業施設・買物する施設が多い

    9%
  • その他・当てはまるものがない

    38%

不動産を売却した際に、最も工夫したことは？

• マンション売却 / 84m²

  内覧の際に、生活感が出ないよう掃除やインテリアにこだわり、なるべくよく見えるよう心がけた。マンションの住み心地、近隣の学校やスーパー等、良い所をお客様に直接お話しした。
• マンション売却 / 90m²

  一括サイトで複数の見積もりを取り、対応の良さそうなところを見極めて、２社の担当者と実際に会って話を聞いて、最終的に選んだ。

• マンション売却 / 64m²

  ネットで申し込んで､数社から販売価格を提出してもらい、その上で､選択を慎重におこなった。
• マンション売却 / 60m²

  売り物件の見せ方のアドバイス。どこでも開けさせる。部屋のあかりは全部つけっぱなしにする。マイナスの要素もあかす。など。

不動産会社を選んだ理由は？

• マンション売却 / 90m²

  大手であること。あまりにも高い見積もりを出さず、現実的で根拠のある見積もりを出していること。うわべだけで話さず、こちらの意をくんだ、きちんとした提案をしていること。きちんとした言葉遣いと真摯な人柄。
• 一戸建て売却 / 134m²

  近隣の以前から付き合いのあった担当者がいたこと、地場の事情にも精通していたため、早期に適切な価格で売却できると考えた。

• マンション売却 / 60m²

  売却前の2年弱賃貸で貸している間、別の販売会社に仲介を依頼していた。毎月状況報告を受けていたがどうも頼りなく、販売価格を下げないと売れないとのこと。そこで賃貸契約していた不動産会社に直接販売価格の交渉をした結果、３カ月だけ専属専任媒介契約形式にしてもらえれば全力で取り組むとの強い意欲を感じたので、不動産会社を変更した。
• 土地（更地）売却 / 2000m²

  売却予定の土地の周辺事情に詳しく、その近辺に強い不動産会社を出来るだけ選びたかったのと、複数の不動産会社に見積もりを依頼した中で１番数字が良かったという事で選びました。

不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは？

• マンション売却 / 90m²

  駅近で、かつ高速のインターにも近く、アクセスしやすいから。
• 一戸建て売却 / 112m²

  自然環境がよく公共施設が多い。買物便利。駅に近い。

• マンション売却 / 69m²

  駅近で自然が多く、買い物や都心へ出るのに便利で環境が良かった。
• マンション売却 / 70m²

  区役所、図書館が近く、公園や学校も近い緑に恵まれた環境。

不動産売却で参考になった情報源について

• マンション売却 / 84m²

  家族がそこの不動産会社で売買したことがあり、その際にとてもよくしてもらえたため、紹介してもらった。
• 土地（古家付き）売却 / 160m²

  売却経験がなく、また、個人で複数の会社に依頼するのを負担に感じ、不動産ポータルサイトに一括依頼した。

• マンション売却 / 60m²

  まずはインターネットの不動産検索サイトで数件を選び、数件の不動産会社の査定見積もりから1件を選び、専任媒介契約形式で依頼した。しかし、最終的には物件の最寄り駅近くの不動産会社が、一番高くで販売してくれた。
• 土地（更地）売却 / 2000m²

  色々な事を調べていった中で、売却予定の土地の周辺に詳しく、その辺りの土地に強いという重要な事が大切だということに気付いた。