マイホーム(居住用財産)を売ったときは、所有期間の長短に関係なく譲渡所得から最高3000万円まで控除ができる特例があります。適用要件などございますので、まずは、ご相談ください。
現在お住まいの住まいの値下がりが原因となって、売却してもローンの残債額を返済しきれない場合などに、新しい住まいへの住み替えをサポートするものとなります。金融機関などによって、条件面など様々となりますので、まずは、お気軽にご相談ください。
売却完了時までには、全額を返済する必要がありますので、住宅ローンの返済額が、売却金額よりも多い場合は、注意が必要となります。まずは、お客様の状況などお聞かせください。売却可能金額など検証し、最適なご提案をさせていただきます。
売却によって利益が出た場合には税金がかかるケースがございます。税金の減免が受けられるケースもありますので、詳しくは、ご相談ください。
仲介手数料、登記費用、印紙代などがございます。その他、必要に応じて、ハウスクリーニング、残置物の処分費などがございます。尚、販売時の広告費用については、お客様のご負担はございません。仲介手数料については、不動産売買が成立した際にのみ必要となります。よって、売買が成立しない限りは、費用負担はございませんので、ご安心ください。
室内の状態にもよりますが、基本的には販売前のリフォームは不要です。最近では、中古マンションや戸建を購入して、じぶんたちの好きなようにリフォーム・リノベーションしてお住まいになられたいといったお客様も多くなっています。暮らしワークスでは、不動産売買、リフォーム・リノベーションなどワンストップで対応が可能です。ご安心いただいてお任せ下さい。
少しでもいい印象を持っていただくために、室内の照明を全てつけていただくようお願いしていますまた、キッチンや浴室などの設備に関しては、整理、整頓、清掃をしていただくと好印象となります。ご負担にならない程度で構いませんので、ご協力いただけますと、より良い条件でのご成約につながります。暮らしワークスでは、そのようなこともサポートさせていただきますので、ご安心ください。
はい。ご事情に合わせて対応が可能です。通常は、インターネットやチラシなど幅広く販売をすることとなりますが、 ご事情に合わせて対応いたします。具体的には、暮らしワークスで保有している顧客様や会員登録されている方へ 限定でのご紹介としたり、買取といった方法がございます。
販売価格の変更は可能です。暮らしワークスでは、定期的に販売状況報告書にてインターネットの閲覧数やお問い合わせ数など詳しくご報告させていただきますので、状況を見て、調整をすることが可能となっております。
不動産の売却がなかなか進まない場合、すぐに売却したい、誰にも知られずに売却したなどといった場合、不動産会社が自ら買主となる制度です。当初は、一般のお客様での売却を目指して、一定期間内、売却できなかった場合に買取に移行する買取保証付きの仲介プランをございます。
お客様のご希望や、今後のプランなどお伺いしたうえで、ご希望にお応えできるように販売活動を致します。定期的に販売状況のご報告をさせていただきますので、状況をみて、調整をしていくことも可能です。
机上査定と、訪問査定がございます。 机上査定(簡易査定)は周辺の売買事例や、販売事例、公示地価などのデータから査定価格を算定します。 訪問査定(現地査定)は上記のデータに加えて、実際に現地を拝見し、物件の状況など考慮した上で 査定価格を算定します。とりあえずどの程度の価格か知りたい方には、LINE査定もおすすめです。
周辺の売買事例や、販売事例、公示地価などのデータから査定価格を算定します。データに加えて、実際に現地を拝見し、物件の状況など考慮した上で査定価格を算定しています。尚、暮らしワークスでは、概ね3ヶ月程度で売却ができる想定で金額を算出しています。
周辺の売買事例や、販売事例、公示地価などのデータから査定価格を算定します。訪問査定(現地査定)は上記のデータに加えて、実際に現地を拝見し、物件の状況など考慮した上で査定価格を算定します。暮らしワークスでは、各データや、状況に加えて、過去の売買の経験なども加味して金額をご提示させていただきます。
売却については、ご自身で対応することも可能かと思います。ただし、最近ではインターネットでの広告などでお問い合わせを取得することが多く、ご自身でそのような販売をすることは現実的には不可能です。また、売却後のトラブルなども考えられますので、不動産売買の専門家にお任せいただくことをおすすめします。
不動産の売却は、主に、私たちがさまざまな販売活動を実施していきますが、ご内覧(お住まいのまま売却される場合)や、販売状況の報告、ご契約などお話などさせていただく機会も多くなります。波長の合う担当者が見つかれば、各手続などもスムーズに進みますし、何より売主様の精神的な負担も少なくなります。担当者についてはお気軽にご相談ください。
売却査定の段階では、複数の会社へ相談をしていただき、査定金額などの検証をしてください。大切なのは、その際会社、担当者の対応かと思います。暮らしワークスでは、売買実績、経験豊富なスタッフが、売却相談から、契約、引き渡しまでしっかりとサポートさせていただきます。
一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約の3種類がございます。それぞれにメリット・デメリットがございますので、お客様のご意向に合った契約を選択されるのがいいと思います。各契約の詳細については、暮らしワークスのホームページにてご紹介しておりますので、是非、ご覧ください。
ホームページや、不動産ポータルサイトへの掲載、指定流通機構(レインズ)への登録周辺賃貸物件へのポスティング、YouTubeやInstagramなどSNSでの物件情報の告知など、様々な方法、手段で購入希望者の方をお探しいたします。暮らしワークスの販売活動についての詳細は、ホームページよりご確認下さい。
販売価格など調整して、相場金額よりも少し安くするなどして、早期売却を目指すことも可能ですし、不動産会社による買取に移行することも可能です。一定期間内で、確実に売却されたい方には、買取保証付きの仲介プランもおすすめしております。
販売価格など調整して、早期売却を目指すことも可能ですし不動産会社による買取に移行することも可能です。一定期間内で、確実に売却されたい方には、買取保証付きの仲介プランをおすすめしております。
販売価格や、販売開始する時期などにもよりますが、暮らしワークスでは概ね3ヶ月以内で売却完了となるように販売活動を実施いたしますお客様のご希望や、今後のプランなどによって、販売方法をオーダーメイドで調整しますので、 詳しくは、ご相談ください。
不動産売却の場合、賃貸ほど時期や、季節の影響を受けることは少ないです。しかしながら、住まいを購入される方は、子どもが小学生になるタイミングなどでお考えになることが多いことから、そのタイミングに合わせて売却するのもおすすめです。また、周辺での販売状況(競合物件)を見て売却のタイミングを考えるのもおすすめです。
お客様の資金計画や今後のプランによっても変わってきます。どちらの場合でも、メリット・デメリットがありますので、経験豊富な担当者へご相談ください。暮らしワークスの担当者は、お住み替えのケースもたくさん経験がございますので、早めにご相談いただくことで、スムーズなお住み替えを実現できる可能性が高まります。