住友林業ホームサービス(株)高槻店の売却Q&A

１つは3000万円控除です。

今の家を売っても住宅ローンが残ってしまうケースで、次のローンと合わせて組み込むローンです。

住み替えローンがございます。（詳細はお気軽にお問合せください）

購入価格よりも高く売れていますか？買った時の契約書関係はお持ちでしょうか？売って税金がかかることもございます。

～一例です～□契約書貼付印紙代□仲介手数料□売渡登記費用□境界復元費用（戸建の場合実費）

リフォームしてもそのまま住んでいるのなら意味がありません。今、空家なら１つの方法ですが、中途半端となるリフォームなら価格で勝負するほうが良いと思います。

室内を広く、明るく見せることが大切です。　ここから先は訪問時にお話させていただきます。

販売方法は是非お打合せさせてください。

自由に変更はできますが、価格を上げるということはお奨めできません。

一度市場に物件を売出し、それでも売れなければ買取を行う制度です。

査定物件に希少性等が高ければ査定額より高く売れている事例もございます。

机上査定もございますが、室内を拝見させていただく正式査定とは異なります。　大切な資産ですので正式査定をお奨めいたします。

近隣の成約事例及び売出物件等を参考に査定額をご提示させていただいております。

室内を拝見させていただき、近隣の成約事例や売出物件、弊社は買うお客様の動きも考慮し、査定金額をご提案させていただきます。この査定価格を参考にしていただき、最終的には売主様とご相談の上、売却価格を決めさせていただいております。

十分ご注意ください。

他社様と大きな違いはないと思いますが、他社様契約内容はご自身でご確認ください。

選択されるのは売主様です。弊社お客様のほとんどが専任媒介を結んでいただいており、私も専任媒介をお奨めいたします。

お住替えのお手伝いは勿論のことですが、税理士・司法書士への相続相談等、トータルにお手伝いさせていただきます。

条件はございますが、まずはお気軽にご相談ください。勿論、秘密厳守です。

インスペクション（建物保証）付加価値を付ける。賃貸と言うもの方法です。

時期についても様々です。売るときも買うときも相手がいる話ですので、随時相談しながら進めていきましょう。

買いたいというお客様の動きはやはり時期によってことなりますが、今の時代インターネットが主流となりましたので、売却時期や方法も変化しています。

まずは、お客様のご希望スケジュールをお聞かせください。大切なのは、先に売れるのか、先に買えるのかということです。

不動産売却は大きな資産を動かす大切な作業です。何でもお気軽にご相談ください。売却については「引渡し時期」「状況及び設備」が価格に反映されます。まずはご希望をお聞かせいただき最良のご提案をさせていただきます。（スタッフより）