(株)福屋不動産販売奈良店の売却Q&A

広告活動や不動産の調査、書類の作成を個人の力でやり遂げるのは至難の業です。高額な不動産の取扱いには専門的な知識と細心の注意が必要ですのでトラブル防止の観点からもお薦めできません。

営業スタッフにどんどんご希望をおっしゃってください。お客様のニーズに応えるべく営業スタッフが親身になってサポートします。

売主の負担が少ない為、窓口を一本化する専属専任、専任媒介契約を選択されるお客様が比較的多いのですが、一般媒介契約を選択すれば複数の不動産会社と媒介契約を締結することができます。

少し専門的になりますが、売却の依頼の契約には1社に依頼する専属専任媒介契約、専任媒介契約と複数の業者に依頼できる一般媒介契約の3種類があります。それぞれメリット・デメリットがありますので、お客様にご希望に沿ったものを選択してください。

お客様の大切な不動産を適正な価格で売却するお手伝いをするのは勿論のこと、物件の調査をしっかり行い後日トラブルが発生しないよう安全取引に努めています。

不動産会社の中には不動産を買取する業者がありますので、広告する時間や内覧に要する時間を大幅に短縮できます。弊社は買取事業を積極的に取組んでおります。

主に価格を下げていく手段を取りますが、それでも売却できないときは、売却を断念し賃貸することで維持費の軽減を図る手段もあります。

様々なケースがありますが、住替え先を探す期間と購入の手続き、お引越しを含めて3～4ヶ月程度が目安になります。

1年が終わる12月や年度替わりになる3月、4月に入居を希望される方が多いので、少し前の9月～11月、1月～3月に需要が高くなる傾向が見られます。

ご自宅に住宅ローン等の残債がある場合、買替先も住宅ローンを利用して購入すると、二重ローンになってしまいますので、売却を先にするのが一般的です。