(株)セキュアハウスの売却Q&A

一般媒介契約　不特定多数の不動産屋と契約可能専任媒介契約　不動産屋1社のみ契約可能　個人間契約可能専属専任媒介契約　不動産屋1社のみ契約可能　個人間契約不可それぞれメリットデメリットがございます。詳しくは弊社にご連絡ください。

場所・平均坪単価・土地の形・土地の大きさ・建物の築年数・建物の大きさ・建物内の状態・過去に合った事・近隣との関係性など総合的に査定させていただきます。

相場価格は近隣の成約事例、過去の成約事例、中の状態などにより算出します。相場価格を売主様にお伝え後、売出し金額を売主様に決めていただきます。

ご自身で売却する場合は、契約書・重要事項説明書・登記変更・売却活動など全てご自身で行う必要がございます。仮に誤った契約内容で契約をしてしまった場合は大きなトラブルになる可能性がありますので不動産会社を利用することをおすすめします。

お客様の声は理想の売り方のヒントになります。些細なことでもドシドシでお伝え頂ければと思います。

お客様の状況を沢山の不動産会社にお伝え後、一番良いご提案してきた方にお任せするのが一番だと思います。

お客様それぞれ状況が違えば理想の売り方も変わってきます。例えば、高く売る方法・早く売る方法・住み替えによる方法などによりご提案が変わります。先ずはお客様の状況をしっかりとお伺いさせていただき、理想の売り方のご提案をさせていただきます。

不動産を急いで売る方法はいくつかあります。例としては・買取（不動産会社へ売る）・相場より低い金額で売り出し・隣地の方へ声掛け・事前に相談を受けている買主様へご紹介になります。

売れない時には必ず要因がございます。価格・販売力（広告活動）・販売方法など見直し、適切な売り出しをすることをおすすめします。

売却活動3ヶ月、購入活動3ヶ月が理想になりますが、物件が思ったように売れない。理想の物件が出てこないと期間は伸びます。

不動産が一番動く時期は1月から3月になります。こちらは転勤、転職、転校などを4月にされる方が多い為、その前に購入を希望される方が多い為です。

購入が先の場合は、物件を自分のペースで選ぶ事が可能です。ただし売却資金を受け取る前に購入代金を支払う必要がある為、自己資金もしくはダブルローンが必要となります。売却が先の場合は、売却活動を自分のペースで進められます。ただし売却した後に物件を明け渡す為、一時的な住み替え先が必要になります。