HCS不動産(株)の売却Q&A

様々ありますが代表的なのは居住用財産３０００万円特別控除　　１０年越の居住用財産軽減税率特例等　適用要件はありますが、自分の要件に当てはまるものを探すといいかと思います♪

買い替えをするときに以前のローンとまとめることができる仕組みです♪

抵当権が抹消できることが条件になりますが、一概に無理とは言い切れません♪

基本的には売却時に購入時より高く売却出来た際は税金が発生します♪

仲介手数料、印紙代、抹消登記費用、測量費、引越し代が一般的な売却費用です♪

リフォームすることで印象は良くなりますが、リフォーム金額も発生することとリフォームするなら自分でしたい購入者様も多いためメリットだけとは言えません♪

ありきたりですが、掃除をしておくできるだけ清潔感を出すことが必要であると思います♪

結論から申し上げますと可能です♪

価格は変更が可能ですが、一般的に値上げすることは少なく、反響等の状況を見て価格を下げるという事はよく見受けます♪

一般の個人顧客でなく、不動産業者、買取業者が直接買い取る制度です♪

査定価格より高く売れることもあります。どうしてもその場所が欲しい購入者がいれば価格は上がります♪

机上査定と呼ばれるデータ査定と訪問査定と呼ばれる実際の現場を目視で確認する方法があります♪

３か月で成約するであろう価格を近隣の成約事例、路線価、公示価格などから算出します♪

売却価格は不動産会社の査定を参考に売主様が最終的に決定します♪

可能ではあります。しかしながら買主様の金融機関に提出する書類を不動会社が作成するのが一般的ですので、住宅ローンが使えなくなることが一般的には多いかと思います♪

希望を伝えることで営業スタッフとの信頼関係や売主様の考え方への理解が深まることも多いように感じます♪

一般媒介契約では同時に複数の不動産会社と契約できますので大丈夫です♪

一般媒介契約　専任媒介契約　専属専任媒介契約です。それぞれにメリット、デメリットがあります♪

主に日ごろからの広告活動、内覧等案内の営業活動、周辺へのチラシ販売活動等です♪

一般的に売却までに3か月ほど時間を要しますが、その地域に強い不動産会社を選択することが大切であることと、価格を通常の市場価格より少し抑えることで結果として早く売却できる傾向があります♪

答えはどちらも大事だと思います♪

これは物件によってマチマチですがおおよそ3カ月～6カ月くらいだと思います♪

時期としてはお子様の長期休暇に合わせて物件を購入される方が多いです♪

それぞれにメリットがあります。　　　　　　　売り先行メリット⇒先に売却ができている為、購入の資金計画が　　　　　　　立てやすい　　　　　　　買い先行メリット⇒自分の欲しい物件を時間をかけて選べる。