ハウスドゥ松阪花岡(株)ファンの売却Q&A

3000万円まで控除でき減税に繋がるものもあります。時期によりさまざまな特例や軽減を受けられる優遇措置がございます。特に、【住宅ローン控除】【贈与税の特例】【登録免許税の軽減】【不動産取得税の軽減】【固定資産税の軽減】【印紙税の軽減】【リフォーム減税】【買換え特例】【住宅損失の繰越控除】【3000万円特別控除】などの中から、複数該当するケースもありますので、該当するものをお調べいたします。まずはご相談ください。

ローンを組み直して新しい住まいを買うことができます。ローン返済中の住まいを売却して、新しい住まいを購入する場合に利用する住宅ローンのことです。一時的に売却資金で完済し、新たに住宅ローンを組むので、買い替えローンといいます。タイミングが重要ですので、まずはご相談ください。

ムリではありません！残債を残したままでの融資や残債の借り換えなどを利用することで問題を解消できることもあります！お困りの際はぜひ一度ご相談ください！

かかる場合もあります。保有期間・適用できる控除・売却額など保有している不動産の状況により異なりますので、まずはご状況について詳しくお聞かせください。

仲介手数料の他に、7つの費用があります。（印紙代、登記・抵当権抹消費用、住宅ローン関連費用、譲渡所得税、引越代、確定申告、その他費用）これらの費用のシミュレーションを行い、最終的に手元にどれだけ残るのかを計算いたしますので、ご安心くださいませ。

自分でしたい方もいますので、しなくてOKです！新しく、綺麗な方が好印象ですが、DIYが流行っているように、自分でリフォームしたい方や、好みの室内にリフォームしたい方もいらっしゃいます。そのため、リフォームにお金をかけてしまうともったいないこともありますので、まずはそのままの状況で大丈夫です。ご相談の際に詳しいお話をしましょう。

明るさ・清潔感・広さの3点が魅力になります！まずは第一印象が重要です！玄関とリビングの整理整頓やお掃除をして清潔感をUPさせましょう！購入希望者が見学に来た際には、空気の入れ替えと室内の照明をつけて、明るくご挨拶して頂けると好印象につながります。

買取であれば可能です。お客様を募集することなく売却先を決定できます。また弊社ハウスドゥ松阪花岡ではハウスリースバックも取り扱っておりますので住みながらの売却も可能となります！

もちろん可能です！物件の印象が落ちないように、市場の動向や販売状況に合わせて、適正価格で売却できるように私たちがサポートいたしますので、状況に合わせてご検討ください。

お客様を募集することなく即金で売買契約を行えます！すぐに不動産を売却したい方にはお勧めです。また現況での買取や、お客様のご要望に合わせ価格をご提示可能ですので手間をかけず売却ができるのも魅力の一つです！

近隣の売り出し状況や購入希望者様のタイミング、有効な広告戦略を行うことで可能となります。弊社では地域密着で培ったエリア特性、物件、エリアごとの特徴を分析しより効果的な広告活動を行っていきます！

机上査定と訪問査定の2つを行っております。実際に売却ができる可能性が高い査定価格を出すために、実際の物件の状況を確認させていただきます。またその際には、買取した場合の査定価格もご提示させていただきます。

相場価格と過去の事例を基に算出しております。地域密着で松阪市を中心に行っている弊社だからこそ入手できる、近隣の取引事例と相場の価格を基に査定価格を算出いたします。諸費用などもシュミレーションし、手元に残る金額もお伝えいたします。

査定方法は会社によって違ってきますが、弊社では周辺の売買事例比較法とAI査定をもとに算出させていただいております。物件の特徴、エリアを考慮し最善の価格設定をご提案いたします！

可能ですが、個人売買になりますので契約書等をご自身で作成していただかないといけなくなります。不動取引は負担と労力がかかりますし、大きなトラブルにもなりかねないです。不動産の知識がご不安な方はぜひご相談ください。

ご要望、希望を実現することが弊社の一番の仕事です！

お声がけは複数の不動産会社にしていただいて大丈夫なのですが、契約の種類によって異なってきます。売却の窓口を多くしたい場合は、一般媒介のみです。専属専任媒介、専任媒介ですと不動産会社の窓口が一つになるので契約の種類にも異なるので注意が必要です。より効果的に売却活動を希望される場合は専任媒介をおすすめしております！

売却希望の方の媒介契約は一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任契約と3種類あります。それぞれの契約の種類を理解していただいたうえで、ご希望の契約種類をお選びいただけます。確実に売却の確約が必要なお客様には買取保証付きの売却活動のご提案も可能です！

弊社ハウスドゥ松阪花岡では不動産の取引はもちろん、保険のご相談や登記関係、その他ライフライン手続き等お手伝いさせていただきます。不動産にまつわるあらゆる事項をワンストップサービスで提供いたします！

不動産は価格と時期との関係が強いです。ですので、早く売りたいのであれば、低い価格設定をすることだと考えられます。逆に価格を高くすると売却活動期間は比較的長くなります。また弊社では買取も行っておりますので即金売買も可能となります！

多くの要因が価格の設定や物件案内にあります。物件の魅力が伝わるようにイメージアップさせることも重要になりますので、まずはご相談ください。

売却期間の目安は1か月～6か月です！自宅を売却して新居を購入する場合、どちらを先に進めるかによって時期が変わってきます。ご状況に合わせてどちらを優先すべきかお伝え致しますので、まずはご相談くださいませ。

賃貸などは、転勤・就職・進学が多い1月から3月が影響を1番受けますが、不動産の場合は、インターネットが普及し、いつでも情報が手に入りますので、1年通して物件を探している方もいらっしゃいます。そのため、売却は時期よりも相談が多い地域密着の会社に任せるのが早期売却につながります。

売らなくては買えない状況では、まずは物件の売却を優先しないといけませんが、売れてしまっても住むところが見つからない場合もありますので、お客様の状況に合わせて最適なご提案をいたします。