スタッフ紹介
コメント：ご覧いただき有難うございます！皆様の大事なお住まい探しをサポートできるよう精一杯お付き合いさせていただきます。住宅ローンの事や物件詳細の事などご遠慮なくお申し付け下さい。お問合せお待ちしております！
- 名前：眞戸原 洋文
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年齢：40代 業界経験：20年
- 宅建
- FP
- 得意エリア佐賀県～福岡県南エリア
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 売却Q&A
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- Q
- 住まいの売却から購入、入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- ケースにもよりますが、3ヶ月～6ヶ月程度が必要です。
- まずご所有の不動産の売却期間として、1ヶ月～3ヶ月程度、売却が決まってから購入物件の決定まで1ヶ月、引越し期間が1～2ヶ月かかるとなると、早くても3ヶ月程度は必要になります。売却と購入に要する期間考えると、新居に入居したい時期の6ヶ月程度前から売却活動を行えれば良いかと思います。ただし、思うように売却に時間がかかるケース等もありますので、【買取制度】を利用することによって確実な資金計画を立てることも可能です。
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- Q
- 持ち家がいつまでも売れない時は、どうすればいいの？
- A
- 売れない理由を一緒に解決しましょう。売却プランを提案致します！
- まずは、売れない理由を1つ1つ確認していきましょう。見学希望者様はいるが成約しないケース・・・問い合わせも見学希望者もほとんどないケース等、要因はさまざまです。問い合わせや見学希望者様がほとんどいないケースでは、そもそも販売価格が高すぎる・販売方法が間違っていることが考えられます。価格が問題なのか？室内の状況が問題なのか？販売方法・・・また、価格を下げなくても、すぐに改善出来る事も多くございます。大切なのは、購入希望者の目線で物件を確認し、不動産会社との打ち合わせをしっかり行う事です。
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- Q
- 査定価格より高く価格設定しても売れる？
- A
- 売却できるケースもございます。
- 査定価格より高く売れるケースとしては、対象エリアに物件が極端に少ない事などが挙げられます。また、お住まいになった方にしか分からない【住み心地】などメリット等を査定時にお聞かせいただけると価格に反映できる事があるかもしれません。ただ、あまりにも市場とかけ離れた価格設定にしてしまうと、売れ残ってしまい、極端な値引きをすることにもなりかねません。不動産会社とよく打ち合わせをした上で価格を決定することが重要です。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 佐賀県神埼市千代田町下西64-14 / 1498万円
- 物件最寄り駅：
- 市営バス「仲田町」歩9分
- 土地面積：
- 173.02m2（52.33坪）（登記）
- 建物面積：
- 90m2（27.22坪）（登記）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
まとめて
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