売却利益が出れば、原則課税されることになります。ただし、特例などで非課税にできる場合もございます。お客様の状況等により異なります。当社では、初回相談無料にて税理士相談が可能です。まずはお気軽にお問い合わせください。
不動産売却にあたり、「見せ(魅せ)方」は好条件売却には非常に重要なポイントです。まずはインターネット広告での掲載写真。特に居住中のまま販売活動をする場合、生活感のある写真を多数掲載してしまうと、あまり印象がよくありません。多少の作業は必要ですが、掲載写真にはこだわりましょう。また、ご案内時には、できる限り室内がスッキリと明るく見えるように心がけると良いです。電気は全て付け、カーテンもあける、細々したものは一つの部屋にまとめる、など。その他、細かいポイントなど多数ございますので、スタッフにお気軽にご相談くださいませ。
「買取制度」は当社が直接買主となり、お客様のご所有不動産を直接購入する制度です。「仲介(媒介)」は不動産会社が買主様を見つける販売方法となります。当社が直接買い取る場合の大きなポイントとしては【確実でスピーディーな資金化が可能・周囲に知られずに売却が可能・買取時、リフォームは不要】といった3点です。当社では買取と仲介のダブル査定が可能となっております。お気軽にご相談くださいませ。
売出価格をご決定いただくのは、売主様であるお客様のご判断によります。当社が算出する「査定価格」は、過去の成約事例や現在の周辺売出事例また市況情報などを鑑み、根拠をもって算出させいただきます。この査定価格は根拠から算出する価格であって、「査定価格=売出価格」ではございません。お客様のご要望や、状況を考慮し、少しでも好条件で売却ができるようなご提案をさせていただきます。お気軽にご相談くださいませ。
周囲の方に知られないよう、売却する場合、「買取」をオススメいたします。また、現金化もスムーズにできるため、お急ぎの方やお住み替えなどで資金計画を確定させたいお客様にも「買取」はオススメです。当社は自社買取を行っております為、ご相談いただいた際には、秘密厳守にてスムーズにお取引が可能です。是非お気軽にご相談くださいませ。
査定価格は過去の売却事例も一要因として算出する為、価格相場が上昇している市況状態では、査定価格より高く成約となるケースもございます。我々としても、お客様が少しでも良い条件でご売却できますよう、日々市況調査を実施し、目まぐるしく変わる価格相場をウォッチしております。その点を加味して、より良いご提案させていただきます。お気軽にご相談くださいませ。
お客様のご希望・ご要望をどんどんお申しつけください!主役はお客様。ご希望価格やご希望時期、ご売却についてのご要望など、、お伺いしたうえで最善のご提案をさせていただきます。よろしくお願いいたします。
過去の取引事例・物件の特徴・現在の市場流通性を鑑みて算出いたします。現地を拝見させていただくことにより、お客様の物件の特徴を正確に評価させていただけます。売出の際のアドバイスや注意点などもご提案させていただきますので、お気軽にご相談くださいませ。
複数社に依頼できる「一般媒介契約」と一社のみに依頼する「(専属)専任媒介契約」がございます。それぞれメリット・デメリットがございますが、一社と「(専属)専任媒介契約」を締結いただくことで受けられるサービスも変わってきます。弊社では約8割が専任媒介契約にてお取引いただいております。詳細は是非お問い合わせくださいませ。
弊社では、弊社が買主となり直接不動産を買い取る「自社買取制度」がございます。お急ぎで現金化したい場合や、周りの方に知られたくない、返済が厳しいといった場合にも是非ご相談くださいませ。
お住み替えの場合、「売却」が先になるケースと「購入」が先になるケースがあり、お客様の状況によって異なります。ただし、お住み替えの資金計画を立てる上で、現在のご自宅が「いくらで売却できるか」を把握しておくことが重要です。まずは是非「無料査定」をご利用くださいませ。