スタッフ紹介
コメント：地域密着不動産営業３０年以上の経験を踏まえて、安心・安全な取引を心掛けてまいります。購入・売却・任意売却・相続の様々なニーズにご対応致します。お客様の身になって最適なサービスを提供してまいります
- 名前：益子 勝夫
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年齢：60代 業界経験：30年
- 宅建
- 得意エリア城東エリア
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
- A
- 登記手続きや住宅ローンの手続き等、いくつかありますが一からしっかりサポートいたします。
- 不動産契約後には登記手続きや住宅ローンの手続きがあり、お引き渡しをした後も、税申告や役所への届け出などいくつか手続きをしなければならないことがございます。多くのお客様にとって住宅購入は初めての経験であり、また、手続きは専門的なことばかりで難しく感じることもあるかもしれません。今後のマイホームでの新生活がいいものになるよう、お引渡しまでしっかりサポートいたしますのでご安心ください。
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- 完成済の物件であれば、１ヶ月～１ヶ月半が目安です。
- 新築などリフォーム工事を必要としない場合はご契約から１ヶ月程度でご入居いただけます。物件の状況や売主様のご都合によっては１ヶ月～数ヶ月かかる場合もありますので、入居希望時期から逆算して計画をたてるのがおすすめです。
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？
- A
- リフォーム箇所の選定から！必要に応じて弊社提携のハウスメーカーのご紹介も可能です。
- まずは物件をご見学いただき現状を確認し、予めどういった設備のリフォームが必要か予算を決めた上で物件を選定することをおすすめします。購入後のリフォームでどのくらい費用がかかるのか？理想の住空間など、不明点やご希望がありましたらお気軽にお申し付けください。また、弊社ではグループ企業の工事部門がありますのでトータルでのご提案が可能です。
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- 売却Q&A
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- Q
- ローン残債が多いと買い替えはムリ？
- A
- 不可能ではございません
- ご売却物件の売却によりローンが完済する場合や、足りない場合でも自己資金を入れて完済できる場合は問題ありません。完済できない場合でも住替え（買替え）ローンのご利用が可能な場合もあります。ご売却のご相談の際、併せて弊社担当者にご相談下さい。
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- Q
- 不動産の売却時にも税金はかかる？
- A
- 譲渡所得税と印紙代がかかる場合があります
- 譲渡所得税は不動産売却時に、購入時より高く売れた（利益が出た）場合に課税されます。なお、一定の要件を満たせば3000万円の控除が受けられます。また、契約書に貼付する印紙代もかかります。どちらも売却額などの条件で金額が変動しますので、詳しくは担当者までご確認下さい。
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- Q
- 買い取り制度ってどんなもの？
- A
- 弊社グループ会社等、不動産会社に売却する制度です
- 買取制度とは、弊社グループ会社を始めとした不動産会社に売却することを指します。売却価格は通常の70～80％程になってしまいますが、非常にスピーディーにお話が進むほか、周囲の人に知られずに進めることも可能です。すぐに売却できるので、早急に現金化したい方や、住み替えを検討中の方にお勧めです。
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