住宅ローン金利ランキング

住宅ローン金利ランキング

変動金利ランキング(2018年11月現在)

3メガバンクの一角、三井住友銀行が適用金利を0.1%引き下げ

ランキングの上位行には変動がなかったが、三井住友銀行がweb申込専用の金利を新設し、店頭金利からの引き下げ幅を0.1%拡大した。これにより同行の変動金利の最低金利はりそな銀行と同じ0.525%となり、前月の8位から5位にランクアップしている。変動金利の基準となる短期金利は日銀の大規模な金融緩和を受けてマイナス圏で推移しており、変動金利が上昇する兆しは見られない。日銀は10月31日に公表した「経済・物価情勢の展望(展望リポート)」の中で物価の見通しを小幅に引き下げており、少なくとも2020年度までは金融緩和が続き、低水準の変動金利が続くことになりそうだ。
変動金利ランキング(引き下げ後金利順)
  • 1位
    住信SBIネット銀行
    金利引き下げ後:0.457%

    店頭金利   :2.775%
    引き下げ率  :▲2.318%
  • 2位
    三井住友信託銀行
    金利引き下げ後:0.475%

    店頭金利   :2.475%
    引き下げ率  :▲2.000%
  • 3位
    ソニー銀行
    金利引き下げ後:0.507%

    店頭金利   :1.807%
    引き下げ率  :▲1.300%
  • 4位
    イオン銀行
    金利引き下げ後:0.520%

    店頭金利   :2.370%
    引き下げ率  :▲1.850%
  • 5位
    りそな銀行
    金利引き下げ後:0.525%

    店頭金利   :2.475%
    引き下げ率  :▲1.950%
  • 5位
    三井住友銀行
    金利引き下げ後:0.525%

    店頭金利   :2.475%
    引き下げ率  :▲1.950%
  • 7位
    楽天銀行
    金利引き下げ後:0.527%

    店頭金利   :1.177%
    引き下げ率  :▲0.650%
  • 8位
    新生銀行
    金利引き下げ後:0.600%

    店頭金利   :1.550%
    引き下げ率  :▲0.950%
  • 9位
    みずほ銀行
    金利引き下げ後:0.625%

    店頭金利   :2.475%
    引き下げ率  :▲1.850%
  • 9位
    三菱UFJ銀行
    金利引き下げ後:0.625%

    店頭金利   :2.475%
    引き下げ率  :▲1.850%
※ランキングはSUUMO住宅ローンページに掲載している銀行の住宅ローンを対象としています
※詳しくは、各銀行の詳細ページをご覧ください

10年固定金利ランキング(2018年11月現在)

一部の銀行が金利を引き上げるも、ランキングに大きな変動はなし

10年固定は一部銀行が金利を引き上げたが、ランキングに大きな変動はなく、前月9位の三井住友銀行と同10位の楽天銀行が順位を入れ替えただけだ。金利を引き上げたのは三菱UFJ銀行、ソニー銀行、楽天銀行、三井住友銀行の4行で、引き上げ幅が最も大きかったのは三菱UFJ銀行と三井住友銀行の0.05%だった。10年固定の基準となる長期金利は米国の景気回復への期待やFRBによる利上げを背景に9月中は上昇傾向だったが、10月に入ると米中貿易摩擦への懸念などから一転して下げ基調となった。11月に一部銀行が金利を引き上げたのは、10月下旬にいったん長期金利が上昇したことが影響しているとみられる。だが、11月に入ると再び中国での景気減速が意識されて金利が下落しており、今後の動きは予断を許さない状況だ。
10年固定金利ランキング(引き下げ後金利順)
  • 1位
    イオン銀行
    金利引き下げ後:0.74%

    店頭金利   :2.90%
    引き下げ率  :▲2.16%
  • 2位
    りそな銀行
    金利引き下げ後:0.75%

    店頭金利   :3.35%
    引き下げ率  :▲2.60%
  • 3位
    三井住友信託銀行
    金利引き下げ後:0.80%

    店頭金利   :3.15%
    引き下げ率  :▲2.35%
  • 4位
    住信SBIネット銀行
    金利引き下げ後:0.86%

    店頭金利   :2.56%
    引き下げ率  :▲1.70%
  • 5位
    みずほ銀行
    金利引き下げ後:0.90%

    店頭金利   :2.75%
    引き下げ率  :▲1.85%
  • 5位
    三菱UFJ銀行
    金利引き下げ後:0.95%

    店頭金利   :3.45%
    引き下げ率  :▲2.50%
  • 7位
    ソニー銀行
    金利引き下げ後:1.030%

    店頭金利   :2.030%
    引き下げ率  :▲1.00%
  • 8位
    新生銀行
    金利引き下げ後:1.10%

    店頭金利   :2.10%
    引き下げ率  :▲1.00%
  • 9位
    楽天銀行
    金利引き下げ後:1.242%

    店頭金利   :1.892%
    引き下げ率  :▲0.65%
  • 10位
    三井住友銀行
    金利引き下げ後:1.25%

    店頭金利   :3.45%
    引き下げ率  :▲2.20%
※ランキングはSUUMO住宅ローンページに掲載している銀行の住宅ローンを対象としています
※詳しくは、各銀行の詳細ページをご覧ください

35年固定金利ランキング(2018年11月現在)

【フラット35】の最低金利が3カ月連続で上昇するも、今後は下落に転じる!?

【フラット35】の最低金利が前月の1.41%から1.45%にアップするなど、35年固定はランキング上位の銀行が軒並み金利を引き上げた。【フラット35】の金利引き上げはこれで3カ月連続だ。金利上昇の背景には、米国でのFRBによる利上げの動きがある。同国ではトランプ大統領がFRBの利上げ政策を批判しているが、当のトランプ氏による減税や積極的な財政政策がインフラ懸念を引き起こし、利上げにつながっている面が強い。だが、ここへきて米中による貿易摩擦で中国の景気が減速し、世界経済の足を引っ張るとの懸念から長期金利が下落する局面が増えている。日銀は大規模な金融緩和を継続する姿勢を変えておらず、今後は金利が下がりやすい状況が続くとの見方も多い。
35年固定金利ランキング(支払総額順)
    • 1位
      三井住友信託銀行【フラット35】
      支払い総額:3856万2840円

      適用金利 :1.45%
      毎月返済額:9万1122円
      返済総額 :3827万1240円
      手数料  :29万1600円
      保証料  :0円
    • 2位
      みずほ銀行【フラット35】
      支払い総額:3857万9040円

      適用金利 :1.45%
      毎月返済額:9万1122円
      返済総額 :3827万1240円
      手数料  :30万7800円
      保証料  :0円
    • 3位
      楽天銀行【フラット35】
      支払い総額:3859万5240円

      適用金利 :1.45%
      毎月返済額:9万1122円
      返済総額 :3827万1240円
      手数料  :32万4000円
      保証料  :0円
    • 4位
      りそな銀行【フラット35】
      支払い総額:3882万2040円

      適用金利 :1.45%
      毎月返済額:9万1122円
      返済総額 :3827万1240円
      手数料  :55万800円
      保証料  :0円
    • 5位
      みずほ銀行
      支払い総額:3892万1970円

      適用金利 :1.45%
      毎月返済額:9万1122円
      返済総額 :3827万1240円
      手数料  :3万2400円
      保証料  :61万8330円
    • 6位
      住信SBIネット銀行
      支払い総額:3935万580円

      適用金利 :1.52%
      毎月返済額:9万2149円
      返済総額 :3870万2580円
      手数料  :64万8000円
      保証料  :0円
    • 7位
      ソニー銀行
      支払い総額:4073万5740円

      適用金利 :1.837%
      毎月返済額:9万6887円
      返済総額 :4069万2540円
      手数料  :4万3200円
      保証料  :0円
    • 8位
      三井住友銀行
      支払い総額:4104万4320円

      適用金利 :1.79%
      毎月返済額:9万6176円
      返済総額 :4039万3920円
      手数料  :3万2400円
      保証料  :61万8000円
    • 9位
      三菱UFJ銀行
      支払い総額:4104万4620円

      適用金利 :1.79%
      毎月返済額:9万6176円
      返済総額 :4039万3920円
      手数料  :3万2400円
      保証料  :61万8300円
    • 10位
      新生銀行
      支払い総額:4217万1000円

      適用金利 :2.05%
      毎月返済額:10万150円
      返済総額 :4206万3000円
      手数料  :10万8000円
      保証料  :0円

※金額は借入額3000万円、元利均等返済(ボーナス時返済なし)、保証料一括払いのケース
※【フラット35】の金利は融資率90%以内の場合
※返済額は編集部で計算した目安額のため、実際の金額と異なる場合があります
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取材・文:大森 広司
公開日 2017年05月25日
最終更新日 2018年11月20日
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