住宅ローン金利ランキング

最終更新日 2025年11月07日

変動金利ランキング(2025年11月現在)

引き下げ後金利順
1位 三菱UFJ銀行 金利引き下げ後:0.595%
店頭金利   :2.875%
引き下げ率  :▲2.280%
2位 りそな銀行 金利引き下げ後:0.640%
店頭金利   :2.875%
引き下げ率  :▲2.235%
3位 SBI新生銀行 金利引き下げ後:0.680%
店頭金利   :1.950%
引き下げ率  :▲1.270%
4位 住信SBIネット銀行 金利引き下げ後:0.698%
店頭金利   :3.275%
引き下げ率  :▲2.577%
5位 三井住友信託銀行 金利引き下げ後:0.730%
店頭金利   :2.875%
引き下げ率  :▲2.145%
6位 みずほ銀行 金利引き下げ後:0.775%
店頭金利   :2.875%
引き下げ率  :▲2.100%
7位 三井住友銀行 金利引き下げ後:0.925%
店頭金利   :2.875%
引き下げ率  :▲1.950%
8位 ソニー銀行 金利引き下げ後:0.997%
店頭金利   :2.407%
引き下げ率  :▲1.410%
9位 楽天銀行 金利引き下げ後:1.012%
店頭金利   :1.662%
引き下げ率  :▲0.650%
10位 中央労働金庫 金利引き下げ後:1.025%
店頭金利   :2.875%
引き下げ率  :▲1.850%
11位 東京スター銀行 金利引き下げ後:1.150%
店頭金利   :2.750%
引き下げ率  :▲1.600%

※ランキングはSUUMO住宅ローンページに掲載している銀行の住宅ローンを対象としています

10年固定金利ランキング(2025年11月現在)

引き下げ後金利順
1位 住信SBIネット銀行 金利引き下げ後:1.859%
店頭金利   :3.76%
引き下げ率  :▲1.901%
2位 SBI新生銀行 金利引き下げ後:1.900%
店頭金利   :3.05%
引き下げ率  :▲1.15%
3位 中央労働金庫 金利引き下げ後:2.050%
店頭金利   :3.75%
引き下げ率  :▲1.70%
4位 みずほ銀行 金利引き下げ後:2.100%
店頭金利   :4.20%
引き下げ率  :▲2.10%
5位 三菱UFJ銀行 金利引き下げ後:2.170%
店頭金利   :4.95%
引き下げ率  :▲2.78%
6位 三井住友銀行 金利引き下げ後:2.200%
店頭金利   :4.90%
引き下げ率  :▲2.70%
7位 東京スター銀行 金利引き下げ後:2.350%
店頭金利   :4.35%
引き下げ率  :▲2.00%
8位 三井住友信託銀行 金利引き下げ後:2.395%
店頭金利   :4.89%
引き下げ率  :▲2.495%
9位 ソニー銀行 金利引き下げ後:2.437%
店頭金利   :3.487%
引き下げ率  :▲1.05%
10位 りそな銀行 金利引き下げ後:2.485%
店頭金利   :4.72%
引き下げ率  :▲2.235%
11位 楽天銀行 金利引き下げ後:2.549%
店頭金利   :3.199%
引き下げ率  :▲0.65%

※ランキングはSUUMO住宅ローンページに掲載している銀行の住宅ローンを対象としています

35年固定金利ランキング(2025年11月現在)

引き下げ後金利順
1位 三井住友信託銀行(【フラット35】) 支払い総額:4139万2320円
適用金利 :1.90%
毎月返済額:9万7846円
返済総額 :4109万5320円
手数料  :29万7000円
保証料  :0円
2位 楽天銀行(【フラット35】) 支払い総額:4142万5320円
適用金利 :1.90%
毎月返済額:9万7846円
返済総額 :4109万5320円
手数料  :33万円
保証料  :0円
3位 りそな銀行(【フラット35】) 支払い総額:4165万6320円
適用金利 :1.90%
毎月返済額:9万7846円
返済総額 :4109万5320円
手数料  :56万1000円
保証料  :0円
4位 住信SBIネット銀行 支払い総額:4583万2680円
適用金利 :2.519%
毎月返済額:10万7554円
返済総額 :4517万2680円
手数料  :66万円
保証料  :0円
5位 SBI新生銀行 支払い総額:4651万6220円
適用金利 :2.70%
毎月返済額:11万491円
返済総額 :4640万6220円
手数料  :11万円
保証料  :0円
6位 みずほ銀行 支払い総額:4699万7340円
適用金利 :2.69%
毎月返済額:11万327円
返済総額 :4633万7340円
手数料  :66万円
保証料  :0円
7位 中央労働金庫 支払い総額:4815万6890円
適用金利 :2.90%
毎月返済額:11万3787円
返済総額 :4779万540円
手数料  :1万1000円
保証料  :35万5350円
8位 三菱UFJ銀行 支払い総額:4852万260円
適用金利 :2.91%
毎月返済額:11万3953円
返済総額 :4786万260円
手数料  :66万円
保証料  :0円
9位 三井住友銀行 支払い総額:5006万9640円
適用金利 :3.13%
毎月返済額:11万7642円
返済総額 :4940万9640円
手数料  :66万円
保証料  :0円
10位 ソニー銀行 支払い総額:5321万7540円
適用金利 :3.566%
毎月返済額:12万5137円
返済総額 :5255万7540円
手数料  :66万円
保証料  :0円
11位 三井住友銀行(【フラット35】) 支払い総額:5818万9140円
適用金利 :4.31%
毎月返済額:13万8467円
返済総額 :5815万6140円
手数料  :3万3000円
保証料  :0円
12位 りそな銀行 支払い総額:5850万8280円
適用金利 :4.270%
毎月返済額:13万7734円
返済総額 :5784万8280円
手数料  :66万円
保証料  :0円

※金額は借入額3000万円、元利均等返済(ボーナス時返済なし)のケース
※【フラット35】の金利は融資率90%以内の場合
※返済額は編集部で計算した目安額のため、実際の金額と異なる場合があります

住宅ローンを取り扱う銀行

みずほ銀行 │ 三井住友銀行 │ 三菱UFJ銀行 │ りそな銀行 │ 三井住友信託銀行 │ 中央労働金庫 │ SBI新生銀行 │ ソニー銀行 │ 東京スター銀行 │ 住信SBIネット銀行 │ 楽天銀行

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取材・文:大森 広司
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