住宅ローン金利ランキング

住宅ローン金利ランキング

変動金利ランキング(2018年1月現在)

住信SBIネット銀行と三井住友信託銀行がキャンペーン開始

前月のりそな銀行に続き、1月は住信SBIネット銀行と三井住友信託銀行がキャンペーンを開始し、住信SBIネット銀行はトップを維持。三井住友信託銀行はりそな銀行を抜いて2位に浮上した。また三菱UFJ信託銀行が2018年3月末で住宅ローン業務から撤退することに伴い、今月よりランキングに加えた楽天銀行が3位にランクイン。その結果、前月2位のりそな銀行が4位にダウンしている。日銀の金融緩和スタンスには今のところ変化はなく、変動の店頭金利にも動きはほとんどない。今後はキャンペーンによる金利引き下げ競争がどこまで広がるかが注目されるところだ。
変動金利ランキング(引き下げ後金利順)
  • 1位
    三井住友信託銀行
    金利引き下げ後:0.475%

    店頭金利   :2.475%
    引き下げ率  :▲2.000%
  • 2位
    住信SBIネット銀行
    金利引き下げ後:0.457%

    店頭金利   :2.775%
    引き下げ率  :▲2.318%
  • 3位
    楽天銀行
    金利引き下げ後:0.517%

    店頭金利   :1.167%
    引き下げ率  :▲0.650%
  • 4位
    りそな銀行
    金利引き下げ後:0.520%

    店頭金利   :2.475%
    引き下げ率  :▲1.955%
  • 5位
    ソニー銀行
    金利引き下げ後:0.529%

    店頭金利   :1.829%
    引き下げ率  :▲1.300%
  • 6位
    イオン銀行
    金利引き下げ後:0.570%

    店頭金利   :2.370%
    引き下げ率  :▲1.800%
  • 7位
    新生銀行
    金利引き下げ後:0.600%

    店頭金利   :1.520%
    引き下げ率  :▲0.910%
  • 8位
    みずほ銀行
    金利引き下げ後:0.625%

    店頭金利   :2.475%
    引き下げ率  :▲1.850%
  • 8位
    三井住友銀行
    金利引き下げ後:0.625%

    店頭金利   :2.475%
    引き下げ率  :▲1.850%
  • 8位
    三菱東京UFJ銀行
    金利引き下げ後:0.625%

    店頭金利   :2.475%
    引き下げ率  :▲1.850%
※ランキングはSUUMO住宅ローンページに掲載している銀行の住宅ローンを対象としています
※詳しくは、各銀行の詳細ページをご覧ください

10年固定金利ランキング(2018年1月現在)

トップがイオン銀行に替わるも、金利水準に変動なし

前月トップの三菱UFJ信託銀行がランキング対象から外れたことに伴い、2位だったイオン銀行がトップになるなど、各行の順位が繰り上がった。新たにランキングに加わった楽天銀行は10位となっている。基準となる長期金利は11月下旬から12月下旬にかけて多少の上下はありながらも横ばいで推移したため、各行の10年固定も金利水準はほぼ変動がなかった。ただ、年明け以降は長期金利の上昇基調が続いている。世界的な景気回復への期待から、金融緩和縮小の動きが広がるとの見方が広がっていることが背景にある。10年固定も今後は上昇に転じる可能性が高いだろう。
10年固定金利ランキング(引き下げ後金利順)
  • 1位
    イオン銀行
    金利引き下げ後:0.69%

    店頭金利   :2.90%
    引き下げ率  :▲2.21%
  • 2位
    三井住友信託銀行
    金利引き下げ後:0.70%

    店頭金利   :3.00%
    引き下げ率  :▲2.30%
  • 3位
    住信SBIネット銀行
    金利引き下げ後:0.72%

    店頭金利   :2.42%
    引き下げ率  :▲1.70%
  • 4位
    三菱東京UFJ銀行
    金利引き下げ後:0.75%

    店頭金利   :3.25%
    引き下げ率  :▲2.50%
  • 5位
    みずほ銀行
    金利引き下げ後:0.80%

    店頭金利   :2.65%
    引き下げ率  :▲1.85%
  • 6位
    ソニー銀行
    金利引き下げ後:0.914%

    店頭金利   :1.914%
    引き下げ率  :▲1.00%
  • 7位
    新生銀行
    金利引き下げ後:1.00%

    店頭金利   :2.00%
    引き下げ率  :▲1.00%
  • 8位
    三井住友銀行
    金利引き下げ後:1.05%

    店頭金利   :3.25%
    引き下げ率  :▲2.20%
  • 8位
    りそな銀行
    金利引き下げ後:1.05%

    店頭金利   :3.25%
    引き下げ率  :▲2.20%
  • 10位
    楽天銀行
    金利引き下げ後:1.098%

    店頭金利   :1.748%
    引き下げ率  :▲0.65%
※ランキングはSUUMO住宅ローンページに掲載している銀行の住宅ローンを対象としています
※詳しくは、各銀行の詳細ページをご覧ください

35年固定金利ランキング(2018年1月現在)

金利上昇傾向のなか、新生銀行が0.2%引き下げ

35年固定は適用金利がおおむね上昇したが、上位のランキングにはほぼ変動がなかった。三菱UFJ信託銀行に代わってランクインした楽天銀行の【フラット35】は4位に入っている。そんななか、新生銀行は前月より金利を0.2%引き下げて1.70%とし、ランクを一つ上げて9位となった。同行は昨年11月から新たに35年固定と同水準のステップダウン金利を扱っており、金利を引き下げることで新金利の利用を促す戦略のようだ。このところの世界的な株高傾向で、35年固定の基準となる長期金利も1月に入って上昇基調を強めている。日銀の黒田総裁が今年4月に任期満了を迎えるなか、金融緩和政策に変化が出るのではないかとの見方もあり、今後の金利動向には注意が必要だ。
35年固定金利ランキング(支払総額順)
  • 1位
    みずほ銀行
    支払い総額:3776万5710円

    適用金利 :1.26%
    毎月返済額:8万8369円
    返済総額 :3711万4980円
    手数料  :3万2400円
    保証料  :61万8330円
  • 2位
    三井住友信託銀行【フラット35】
    支払い総額:3801万2220円

    適用金利 :1.36%
    毎月返済額:8万9811円
    返済総額 :3772万620円
    手数料  :29万1600円
    保証料  :0円
  • 3位
    みずほ銀行【フラット35】
    支払い総額:3802万8420円

    適用金利 :1.36%
    毎月返済額:8万9811円
    返済総額 :3772万620円
    手数料  :30万7800円
    保証料  :0円
  • 4位
    住信SBIネット銀行
    支払い総額:3812万5860円

    適用金利 :1.32%
    毎月返済額:8万9233円
    返済総額 :3747万7860円
    手数料  :64万8000円
    保証料  :0円
  • 5位
    楽天銀行【フラット35】
    支払い総額:3814万1820円

    適用金利 :1.36%
    毎月返済額:8万9811円
    返済総額 :3772万620円
    手数料  :32万4000円
    保証料  :0円
  • 6位
    りそな銀行【フラット35】
    支払い総額:3827万1420円

    適用金利 :1.36%
    毎月返済額:8万9811円
    返済総額 :3772万620円
    手数料  :55万800円
    保証料  :0円
  • 7位
    三菱東京UFJ銀行
    支払い総額:3879万9300円

    適用金利 :1.43%
    毎月返済額:9万830円
    返済総額 :3814万8600円
    手数料  :3万2400円
    保証料  :61万8300円
  • 8位
    ソニー銀行
    支払い総額:3912万4200円

    適用金利 :1.581%
    毎月返済額:9万3050円
    返済総額 :3908万1000円
    手数料  :4万3200円
    保証料  :0円
  • 9位
    新生銀行
    支払い総額:3993万3240円

    適用金利 :1.70%
    毎月返済額:9万4822円
    返済総額 :3982万5240円
    手数料  :10万8000円
    保証料  :0円
  • 10位
    三井住友銀行
    支払い総額:4053万8640円

    適用金利 :1.71%
    毎月返済額:9万4972円
    返済総額 :3988万8240円
    手数料  :3万2400円
    保証料  :61万8000円
※金額は借入額3000万円、元利均等返済(ボーナス時返済なし)、保証料一括払いのケース
※【フラット35】の金利は融資率90%以内の場合
※返済額は編集部で計算した目安額のため、実際の金額と異なる場合があります
取材・文:大森 広司
公開日 2017年05月25日
最終更新日 2018年01月23日
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