住宅ローン金利ランキング

住宅ローン金利ランキング

変動金利ランキング(2017年10月現在)

トップの住信SBIネット銀行が引き上げたがランキングに変動なし

変動金利はランキングに動きはなかったが、1位の住信SBIネット銀行が金利引き下げ幅を0.033%縮小し、適用金利を0.477%に引き上げた。市場では日経平均株価が21年ぶりの高値を付けるなど世界的に株高の動きが強まっているが、金利は全般的に低い水準にとどまっている。日銀は9月の金融政策決定会合でも現状の金融緩和を維持する姿勢を変えておらず、むしろ追加の緩和を主張する審議委員も現れるほどだ。変動金利の基準となる短期金利は、当面はマイナス圏で横ばいに推移するとの見方が多い。
変動金利ランキング(引き下げ後金利順)
  • 1位
    住信SBIネット銀行
    金利引き下げ後:0.477%

    店頭金利   :2.775%
    引き下げ率  :▲2.298%
  • 2位
    三井住友信託銀行
    金利引き下げ後:0.525%

    店頭金利   :2.475%
    引き下げ率  :▲1.950%
  • 3位
    ソニー銀行
    金利引き下げ後:0.549%

    店頭金利   :1.849%
    引き下げ率  :▲1.300%
  • 4位
    イオン銀行
    金利引き下げ後:0.570%

    店頭金利   :2.370%
    引き下げ率  :▲1.800%
  • 5位
    三菱UFJ信託銀行
    金利引き下げ後:0.575%

    店頭金利   :2.475%
    引き下げ率  :▲1.900%
  • 6位
    りそな銀行
    金利引き下げ後:0.595%

    店頭金利   :2.475%
    引き下げ率  :▲1.880%
  • 7位
    新生銀行
    金利引き下げ後:0.600%

    店頭金利   :1.500%
    引き下げ率  :▲0.900%
  • 8位
    みずほ銀行
    金利引き下げ後:0.625%

    店頭金利   :2.475%
    引き下げ率  :▲1.850%
  • 8位
    三井住友銀行
    金利引き下げ後:0.625%

    店頭金利   :2.475%
    引き下げ率  :▲1.850%
  • 8位
    三菱東京UFJ銀行
    金利引き下げ後:0.625%

    店頭金利   :2.475%
    引き下げ率  :▲1.850%
※ランキングはSUUMO住宅ローンページに掲載している銀行の住宅ローンを対象としています
※詳しくは、各銀行の詳細ページをご覧ください

10年固定金利ランキング(2017年10月現在)

前月1・2位が金利を引き上げるも、ランキングの変動は小幅

住信SBIネット銀行が変動金利とともに10年固定の金利も引き上げ、前月の2位から4位にランクダウンした。引き上げ幅は0.08%だった。トップの三菱UFJ信託銀行も0.06%引き上げたが、1位の座は維持している。それ以外では7位のソニー銀行が0.024%引き下げたが、こちらもランキングは変わらなかった。基準となる長期金利は世界的な金融緩和縮小の動きで上昇しやすい状態だが、このところの動きは鈍い。米国では12月に米連邦準備制度理事会(FRB)が今年3回目の利上げに踏み切るとの見方が優勢だが、来年以降は上昇ペースが鈍るとの見方もある。そのため日米金利差は大きく広がらず、株高にもかかわらず円安が進みにくい状況だ。日銀は金融緩和を継続する方針を変えておらず、日本の長期金利は低位安定が続くとみられる。
10年固定金利ランキング(引き下げ後金利順)
  • 1位
    三菱UFJ信託銀行
    金利引き下げ後:0.63%

    店頭金利   :3.03%
    引き下げ率  :▲2.40%
  • 2位
    イオン銀行
    金利引き下げ後:0.69%

    店頭金利   :2.90%
    引き下げ率  :▲2.21%
  • 3位
    三井住友信託銀行
    金利引き下げ後:0.70%

    店頭金利   :3.00%
    引き下げ率  :▲2.30%
  • 4位
    住信SBIネット銀行
    金利引き下げ後:0.72%

    店頭金利   :2.42%
    引き下げ率  :▲1.70%
  • 5位
    三菱東京UFJ銀行
    金利引き下げ後:0.75%

    店頭金利   :3.25%
    引き下げ率  :▲2.50%
  • 6位
    みずほ銀行
    金利引き下げ後:0.80%

    店頭金利   :2.65%
    引き下げ率  :▲1.85%
  • 7位
    ソニー銀行
    金利引き下げ後:0.889%

    店頭金利   :1.889%
    引き下げ率  :▲1.00%
  • 8位
    新生銀行
    金利引き下げ後:1.00%

    店頭金利   :2.00%
    引き下げ率  :▲1.00%
  • 9位
    三井住友銀行
    金利引き下げ後:1.05%

    店頭金利   :3.25%
    引き下げ率  :▲2.20%
  • 9位
    りそな銀行
    金利引き下げ後:1.05%

    店頭金利   :3.25%
    引き下げ率  :▲2.20%
※ランキングはSUUMO住宅ローンページに掲載している銀行の住宅ローンを対象としています
※詳しくは、各銀行の詳細ページをご覧ください

35年固定金利ランキング(2017年10月現在)

団信込みの金利に制度変更した【フラット35】がおおむねランクアップ

【フラット35】が10月から団体信用生命保険料(団信)込みの金利に制度変更したため、ランキングに動きが見られた。【フラット35】に関しては三井住友信託銀行が前月の5位から3位に、みずほ銀行が6位から4位にアップするなど、ランクを上げたケースが目立つ。従来の団信別払いの制度に比べ、【フラット35】利用者の負担が軽減される場合が多いようだ。みずほ銀行が金利を据え置いてトップを維持したが、前月2位の三菱UFJ信託銀行が0.04%引き上げて5位にランクダウンするなど、銀行により対応が分かれている。
35年固定金利ランキング(支払総額順)
  • 1位
    みずほ銀行
    支払い総額:3734万5290円

    適用金利 :1.19%
    毎月返済額:8万7368円
    返済総額 :3669万4560円
    手数料  :3万2400円
    保証料  :61万8330円
  • 2位
    住信SBIネット銀行
    支払い総額:3788万3520円

    適用金利 :1.28%
    毎月返済額:8万8656円
    返済総額 :3723万5520円
    手数料  :64万8000円
    保証料  :0円
  • 3位
    三井住友信託銀行【フラット35】
    支払い総額:3801万2220円

    適用金利 :1.36%
    毎月返済額:8万9811円
    返済総額 :3772万620円
    手数料  :29万1600円
    保証料  :0円
  • 4位
    みずほ銀行【フラット35】
    支払い総額:3802万8420円

    適用金利 :1.36%
    毎月返済額:8万9811円
    返済総額 :3772万620円
    手数料  :30万7800円
    保証料  :0円
  • 5位
    三菱UFJ信託銀行
    支払い総額:3806万7720円

    適用金利 :1.31%
    毎月返済額:8万9088円
    返済総額 :3741万6960円
    手数料  :3万2400円
    保証料  :61万8360円
  • 6位
    りそな銀行【フラット35】
    支払い総額:3827万1420円

    適用金利 :1.36%
    毎月返済額:8万9811円
    返済総額 :3772万620円
    手数料  :55万800円
    保証料  :0円
  • 7位
    三菱東京UFJ銀行
    支払い総額:3831万420円

    適用金利 :1.35%
    毎月返済額:8万9666円
    返済総額 :3765万9720円
    手数料  :3万2400円
    保証料  :61万8300円
  • 8位
    ソニー銀行
    支払い総額:3898万1400円

    適用金利 :1.558%
    毎月返済額:9万2710円
    返済総額 :3893万8200円
    手数料  :4万3200円
    保証料  :0円
  • 9位
    三井住友銀行
    支払い総額:4041万2640円

    適用金利 :1.69%
    毎月返済額:9万4672円
    返済総額 :3976万2240円
    手数料  :3万2400円
    保証料  :61万8000円
  • 10位
    新生銀行
    支払い総額:4120万3320円

    適用金利 :1.90%
    毎月返済額:9万7846円
    返済総額 :4109万5320円
    手数料  :10万8000円
    保証料  :0円
※金額は借入額3000万円、元利均等返済(ボーナス時返済なし)、保証料一括払いのケース
※【フラット35】の金利は融資率90%以内の場合
※返済額は編集部で計算した目安額のため、実際の金額と異なる場合があります
取材・文:大森 広司
公開日 2017年05月25日
最終更新日 2017年10月19日
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