住宅ローン金利ランキング

住宅ローン金利ランキング

変動金利ランキング(2018年4月現在)

りそな銀行を除き変動なし。黒田総裁の続投で超低金利も継続へ

変動金利はランキングに変動はないが、りそな銀行の適用金利が変動した。同行の4月からの金利引き下げ幅は保証料一括前払い型が1.95%、融資手数料型が2.005%となっている。ランキングの適用金利は保証料一括前払い型だが、融資手数料型の場合は0.47%となり、住信SBIネット銀行に次ぐ低さだ。日銀の金融緩和に基づくマイナス金利政策が続いており、変動金利の基準となる短期金利はマイナス圏で推移している。4月に再任された黒田総裁は2%の物価安定目標を達成するまで金融緩和を続けることを明言しており、変動金利が大きく変動する状況とはなっていない。
変動金利ランキング(引き下げ後金利順)
  • 1位
    住信SBIネット銀行
    金利引き下げ後:0.457%

    店頭金利   :2.775%
    引き下げ率  :▲2.318%
  • 2位
    三井住友信託銀行
    金利引き下げ後:0.475%

    店頭金利   :2.475%
    引き下げ率  :▲2.000%
  • 3位
    ソニー銀行
    金利引き下げ後:0.507%

    店頭金利   :1.807%
    引き下げ率  :▲1.300%
  • 4位
    りそな銀行
    金利引き下げ後:0.525%

    店頭金利   :2.475%
    引き下げ率  :▲1.950%
  • 5位
    楽天銀行
    金利引き下げ後:0.527%

    店頭金利   :1.177%
    引き下げ率  :▲0.650%
  • 6位
    イオン銀行
    金利引き下げ後:0.570%

    店頭金利   :2.370%
    引き下げ率  :▲1.800%
  • 7位
    新生銀行
    金利引き下げ後:0.600%

    店頭金利   :1.550%
    引き下げ率  :▲0.950%
  • 8位
    みずほ銀行
    金利引き下げ後:0.625%

    店頭金利   :2.475%
    引き下げ率  :▲1.850%
  • 8位
    三井住友銀行
    金利引き下げ後:0.625%

    店頭金利   :2.475%
    引き下げ率  :▲1.850%
  • 8位
    三菱UFJ銀行
    金利引き下げ後:0.625%

    店頭金利   :2.475%
    引き下げ率  :▲1.850%
※ランキングはSUUMO住宅ローンページに掲載している銀行の住宅ローンを対象としています
※詳しくは、各銀行の詳細ページをご覧ください

10年固定金利ランキング(2018年4月現在)

長期金利の低下で金利引き下げの動きが目立つ

トップのイオン銀行は変動がなかったが、2位以下は金利引き下げの動きが相次ぎ、ランキングに変動が見られた。りそな銀行は当初期間の引き下げ幅を前月の2.2%から2.6%に拡大し、ランキングが前月の7位から2位にジャンプアップした。同行の融資手数料型の場合はさらに金利引き下げ幅が0.055%拡大し、適用金利がイオン銀行より低い0.645%となる。またランキングは変わらなかったが、住信SBIネット銀行は基準金利を前月より0.03%、みずほ銀行は店頭金利を同じく0.05%引き下げている。基準となる長期金利は下落傾向が続いており、10年固定も下がりやすい状況だ。
10年固定金利ランキング(引き下げ後金利順)
  • 1位
    イオン銀行
    金利引き下げ後:0.69%

    店頭金利   :2.90%
    引き下げ率  :▲2.21%
  • 2位
    りそな銀行
    金利引き下げ後:0.70%

    店頭金利   :3.30%
    引き下げ率  :▲2.60%
  • 3位
    住信SBIネット銀行
    金利引き下げ後:0.74%

    店頭金利   :2.44%
    引き下げ率  :▲1.70%
  • 4位
    三井住友信託銀行
    金利引き下げ後:0.75%

    店頭金利   :3.05%
    引き下げ率  :▲2.30%
  • 4位
    みずほ銀行
    金利引き下げ後:0.75%

    店頭金利   :2.60%
    引き下げ率  :▲1.85%
  • 6位
    三菱UFJ銀行
    金利引き下げ後:0.80%

    店頭金利   :3.30%
    引き下げ率  :▲2.50%
  • 7位
    ソニー銀行
    金利引き下げ後:0.934%

    店頭金利   :1.934%
    引き下げ率  :▲1.00%
  • 8位
    新生銀行
    金利引き下げ後:1.10%

    店頭金利   :2.00%
    引き下げ率  :▲0.90%
  • 8位
    三井住友銀行
    金利引き下げ後:1.10%

    店頭金利   :3.30%
    引き下げ率  :▲2.20%
  • 10位
    楽天銀行
    金利引き下げ後:1.120%

    店頭金利   :1.770%
    引き下げ率  :▲0.65%
※ランキングはSUUMO住宅ローンページに掲載している銀行の住宅ローンを対象としています
※詳しくは、各銀行の詳細ページをご覧ください

35年固定金利ランキング(2018年4月現在)

国内外の政治情勢の影響から金利低下の動きが続く

フラット35の最低金利が前月の1.36%から1.35%に下がるなど、35年固定は軒並み金利引き下げとなった。なかでも住信SBIネット銀行は引き下げ幅が0.05%と比較的大きく、前月の5位から2位へランクアップしている。金利引き下げの背景には、基準となる長期金利の低下がある。特にこのところ影響が大きいのが国内外の政治情勢だ。朝鮮半島の情勢は史上初の米朝首脳会談実施へ向けて緊張緩和の動きが見られるが、シリア内戦を中心とした中東情勢や、「貿易戦争」の様相を呈する米中関係など先行き不透明感が増したことから、リスク回避による債券市場への資金シフトが長期金利の低下要因となっている。国内政治も混迷状態にあることから、今後も長期金利は低下しやすい状況が続くとの見方が多い。
35年固定金利ランキング(支払総額順)
  • 1位
    みずほ銀行
    支払い総額:3770万5230円

    適用金利 :1.25%
    毎月返済額:8万8225円
    返済総額 :3705万4500円
    手数料  :3万2400円
    保証料  :61万8330円
  • 2位
    住信SBIネット銀行
    支払い総額:3782万3040円

    適用金利 :1.27%
    毎月返済額:8万8512円
    返済総額 :3717万5040円
    手数料  :64万8000円
    保証料  :0円
  • 3位
    三井住友信託銀行【フラット35】
    支払い総額:3795万1320円

    適用金利 :1.35%
    毎月返済額:8万9666円
    返済総額 :3765万9720円
    手数料  :29万1600円
    保証料  :0円
  • 4位
    みずほ銀行【フラット35】
    支払い総額:3796万7520円

    適用金利 :1.35%
    毎月返済額:8万9666円
    返済総額 :3765万9720円
    手数料  :30万7800円
    保証料  :0円
  • 5位
    楽天銀行【フラット35】
    支払い総額:3798万3720円

    適用金利 :1.35%
    毎月返済額:8万9666円
    返済総額 :3765万9720円
    手数料  :32万4000円
    保証料  :0円
  • 6位
    りそな銀行【フラット35】
    支払い総額:3821万520円

    適用金利 :1.35%
    毎月返済額:8万9666円
    返済総額 :3765万9720円
    手数料  :55万800円
    保証料  :0円
  • 7位
    ソニー銀行
    支払い総額:3905万5740円

    適用金利 :1.570%
    毎月返済額:9万2887円
    返済総額 :3901万2540円
    手数料  :4万3200円
    保証料  :0円
  • 8位
    三菱UFJ銀行
    支払い総額:3916万8060円

    適用金利 :1.49%
    毎月返済額:9万1708円
    返済総額 :3851万7360円
    手数料  :3万2400円
    保証料  :61万8300円
  • 9位
    三井住友銀行
    支払い総額:4066万4640円

    適用金利 :1.73%
    毎月返済額:9万5272円
    返済総額 :4001万4240円
    手数料  :3万2400円
    保証料  :61万8000円
  • 10位
    新生銀行
    支払い総額:4152万4200円

    適用金利 :1.95%
    毎月返済額:9万8610円
    返済総額 :4141万6200円
    手数料  :10万8000円
    保証料  :0円
※金額は借入額3000万円、元利均等返済(ボーナス時返済なし)、保証料一括払いのケース
※【フラット35】の金利は融資率90%以内の場合
※返済額は編集部で計算した目安額のため、実際の金額と異なる場合があります
新築マンションを探す
中古マンションを探す
新築一戸建てを探す
中古一戸建てを探す
取材・文:大森 広司
公開日 2017年05月25日
最終更新日 2018年04月18日
関連する最新記事を見る
住みたいエリアや購入価格からマンション・一戸建てを探そう!
住まいの種類
住みたいエリア
  • エリア
  • 都道府県
  • 市区郡
購入価格
ページトップへ戻る