住宅ローン金利ランキング

変動金利ランキング（2018年7月現在）

金利水準に変動なし。今後も現状維持が続く！？

7月の変動金利はランキング・利率ともに前月から変動はなかった。米国では6月に今年2回目の利上げが行われ、欧州でも量的金融緩和の年内終了が決まるなど、欧米では金融緩和の出口戦略が着々と進んでいる。一方で日本では物価上昇率が1％を割り込む状況となっており、日銀が金融緩和策を変更する兆しは見られない。9月の自民党総裁選で総裁が交代する事態となれば日銀の政策にも見直し機運が高まるとの見方もあるが、急激な政策変更は金利の急上昇を招きかねない。かといって追加の金融緩和は銀行収益を圧迫することにつながるため、これ以上の金利低下は難しい。結局のところ、金利は当面の間、現状維持が続くとの見方が大半だ。

変動金利ランキング（引き下げ後金利順）

住信SBIネット銀行
金利引き下げ後：0.457%
店頭金利　　　：2.775%
引き下げ率　　：▲2.318%
三井住友信託銀行
金利引き下げ後：0.475%
店頭金利　　　：2.475%
引き下げ率　　：▲2.000%
ソニー銀行
金利引き下げ後：0.507%
店頭金利　　　：1.807%
引き下げ率　　：▲1.300%
りそな銀行
金利引き下げ後：0.525%
店頭金利　　　：2.475%
引き下げ率　　：▲1.950%
楽天銀行
金利引き下げ後：0.527%
店頭金利　　　：1.177%
引き下げ率　　：▲0.650%
イオン銀行
金利引き下げ後：0.570%
店頭金利　　　：2.370%
引き下げ率　　：▲1.800%
新生銀行
金利引き下げ後：0.600%
店頭金利　　　：1.550%
引き下げ率　　：▲0.950%
みずほ銀行
金利引き下げ後：0.625%
店頭金利　　　：2.475%
引き下げ率　　：▲1.850%
三井住友銀行
金利引き下げ後：0.625%
店頭金利　　　：2.475%
引き下げ率　　：▲1.850%
三菱UFJ銀行
金利引き下げ後：0.625%
店頭金利　　　：2.475%
引き下げ率　　：▲1.850%

※ランキングはSUUMO住宅ローンページに掲載している銀行の住宅ローンを対象としています
※詳しくは、各銀行の詳細ページをご覧ください

10年固定金利ランキング(2018年7月現在)

前月比は小幅な動き。今後は貿易摩擦などで低下しやすい状況に

ランキングの上位3行に変動はなかったが、前月4位だったみずほ銀行が店頭金利を0.05％引き上げたことで5位にランクダウン。同じく9位だった楽天銀行が店頭金利を0.013％引き上げて10位にダウンした。逆にソニー銀行は店頭金利を0.007％と小幅に引き下げたが、ランキングは7位で変わらなかった。史上初の米朝首脳会談など東アジアでの緊張緩和を受けて6月上旬から中旬にかけて株価や金利が上昇したが、その後は米中の貿易摩擦の高まりなどから下落に転じ、6月下旬の長期金利は前月と大差ない結果となった。さらに直近では米中が高関税を発動し合うなど貿易戦争の様相を帯びており、今後は金利が下がりやすい状況が続くと見る向きが多い。

10年固定金利ランキング（引き下げ後金利順）

イオン銀行
金利引き下げ後：0.69%
店頭金利　　　：2.90%
引き下げ率　　：▲2.21%
りそな銀行
金利引き下げ後：0.70%
店頭金利　　　：3.30%
引き下げ率　　：▲2.60%
三井住友信託銀行
金利引き下げ後：0.75%
店頭金利　　　：3.10%
引き下げ率　　：▲2.35%
住信SBIネット銀行
金利引き下げ後：0.81%
店頭金利　　　：2.51%
引き下げ率　　：▲1.70%
みずほ銀行
金利引き下げ後：0.85%
店頭金利　　　：2.70%
引き下げ率　　：▲1.85%
三菱UFJ銀行
金利引き下げ後：0.85%
店頭金利　　　：3.35%
引き下げ率　　：▲2.50%
ソニー銀行
金利引き下げ後：0.940%
店頭金利　　　：1.940%
引き下げ率　　：▲1.00%
新生銀行
金利引き下げ後：1.10%
店頭金利　　　：2.15%
引き下げ率　　：▲1.05%
三井住友銀行
金利引き下げ後：1.15%
店頭金利　　　：3.35%
引き下げ率　　：▲2.20%
楽天銀行
金利引き下げ後：1.152%
店頭金利　　　：1.802%
引き下げ率　　：▲0.65%

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35年固定金利ランキング(2018年7月現在)

【フラット35】は引き下げ。民間金利は引き上げと2極化

【フラット35】の最低金利は前月比0.03％引き下げられ、1.34%と7カ月ぶりの水準に低下した。一方で【フラット35】以外ではみずほ銀行が0.01％、住信SBIネット銀行が0.05％、ソニー銀行が0.005％、三菱UFJ銀行が0.04％と、軒並み金利を引き上げている。基準となる長期金利をめぐっては、堅調な企業業績や日米金利差の拡大による円安への期待などから上昇しやすい要因がある半面、米国トランプ政権による保護貿易主義的な政策への懸念から円高が進み金利が下がりやすくなる要因もあるなど、方向感がつかみにくい状況になっている。当面は上下に変動しやすい動きになる可能性が高そうだ。

35年固定金利ランキング（支払総額順）

三井住友信託銀行【フラット35】
支払い総額：3789万840円
適用金利　：1.34%
毎月返済額：8万9522円
返済総額　：3759万9240円
手数料　　：29万1600円
保証料　　：0円
みずほ銀行【フラット35】
支払い総額：3790万7040円
適用金利　：1.34%
毎月返済額：8万9522円
返済総額　：3759万9240円
手数料　　：30万7800円
保証料　　：0円
楽天銀行【フラット35】
支払い総額：3792万3240円
適用金利　：1.34%
毎月返済額：8万9522円
返済総額　：3759万9240円
手数料　　：32万4000円
保証料　　：0円
りそな銀行【フラット35】
支払い総額：3815万40円
適用金利　：1.34%
毎月返済額：8万9522円
返済総額　：3759万9240円
手数料　　：55万800円
保証料　　：0円
みずほ銀行
支払い総額：3824万9970円
適用金利　：1.34%
毎月返済額：8万9522円
返済総額　：3759万9240円
手数料　　：3万2400円
保証料　　：61万8330円
住信SBIネット銀行
支払い総額：3842万9520円
適用金利　：1.37%
毎月返済額：8万9956円
返済総額　：3778万1520円
手数料　　：64万8000円
保証料　　：0円
ソニー銀行
支払い総額：3929万2200円
適用金利　：1.608%
毎月返済額：9万3450円
返済総額　：3924万9000円
手数料　　：4万3200円
保証料　　：0円
三菱UFJ銀行
支払い総額：3978万7560円
適用金利　：1.59%
毎月返済額：9万3183円
返済総額　：3913万6860円
手数料　　：3万2400円
保証料　　：61万8300円
三井住友銀行
支払い総額：4066万4640円
適用金利　：1.73%
毎月返済額：9万5272円
返済総額　：4001万4240円
手数料　　：3万2400円
保証料　　：61万8000円
三井住友銀行【フラット35】
支払い総額：4183万5840円
適用金利　：2.01%
毎月返済額：9万9532円
返済総額　：4180万3440円
手数料　　：3万2400円
保証料　　：0円