マイホーム購入と「親」との関係

「お祝いという形で200万円くれた。うれしい想定外」(40歳女性)など、相談してみたら案外援助してもらえるケースも。親からすれば「何も言ってくれないので援助しようがない」と思っているのかもしれない。まずは、どこかのタイミングで親に相談してみては？100万円援助してもらえれば、頭金がそれだけ増え、ローン金額が少なくすむので、払わなくてもいい金利をおさえることができる。

さらにはマイホーム取得で資金援助してもらえる場合は、税制面でのメリットがある。方法は2つ。
（1）親や祖父母から一定の条件を満たす住宅取得資金を贈与された場合なら最大1000万円までが贈与税非課税になる
（2）「相続時精算課税制度」といい、65歳以上の親から18歳以上の子（※）への生前贈与に対する贈与税が2500万円までが非課税になるもの
（※一定の条件を満たす住宅なら親が60歳以上でＯＫ）

（2）の制度は、相続税は発生する（贈与者が亡くなった）場合に手続きが必要など、なにかと面倒なので、1000万円以下の贈与なら（1）のほうが気軽。ただし今のところ、（1）の制度は2023年末日まで。

購入者の体験談から推測すると、援助をお願いするタイミングとしては大きく2つあるようだ。まずは、「夫の親から1200万円の資金援助の申し出があったことで家を建てることに」(36歳女性)、「妹が先に住宅購入で援助してもらっていたので、援助額は最初から決まっていた」(32歳女性)など、最初から援助および金額が決まっている場合。これは比較的多額な資金援助が受けられる場合に多いようで、援助額も含めた額で予算を考えられるメリットがある。

もうひとつは、「ほぼ物件が決まってから報告すると、“少しぐらいならお金を出してあげられる”と親が言ってくれた」(31歳女性)、「契約前に単刀直入に資金援助を申し出た」(29歳男性)など、お目当ての物件が決まった段階でお願いするパターン。この場合は、一緒に現地見学をし、予算オーバーした分だけ泣きつくなど、具体的な相談に乗ってもらいやすく、物件を決める途中に親からアレコレ意見をあまり言われないですむメリットがある。

ただし、「最初の候補物件は、スポンサーである親が気に入らずナシになりました」(37歳女性)など、援助してもらうと親の意見を聞かざるをえないことも多い。また「妻の親からは援助はなかったので、のちのちトラブルの元になるかもと考え、自分の親からの援助は断りました」(36歳男性)という意見も。

離れて暮らす人は、もともと地方出身だったり、仕事の都合で生活の拠点が実家から遠方だったり、「仕方がない」と思っているケースが多いようだ。

しかし、「離れて買うから親にはまったく報告しない」というわけではないようで、「夫の実家は関西で近くに住む選択はなかったが、私の実家近くだと姑が良い顔をしないだろうと、私の実家からも遠い場所にした」(26歳女性)、「マイホーム購入=地元には戻らないということと思ったようだが、子どものために買うと強調して納得してもらった」(41歳女性)、「兄弟同士で近くに住み、ここなら遊びにきやすいよと伝えた」(32歳男性)など、なにかしら配慮をしているようだ。

また将来的には「実家近くに引越す」「いずれ親を呼び寄せたい」という意見もある。

同居する場合は、そもそも同居自体について相談する必要がある。それは同居するほうの親だけでなく、「私の実家と同居することを、夫の親と兄に事前に了解をとりました」(36歳女性)など、もう片方の親に説明することも不可欠だ。

また、二世帯住宅を新たに建てる場合は、キッチン、風呂、玄関、どこまでを共同にするのか、お金の問題はどうるすのかなど、話し合うことは多い。「ハウスメーカーの営業担当を通して親の本音を探ってみました」(37歳男性)など、第三者をうまく使って意見調整することも。

新たに二世帯住宅を建てる場合は、お互い生活時間が違っても気を使わないよう、キッチンやお風呂は別にしたり、玄関を共用にして、親世帯との行き来が自然にできるような間取りにしたり、バリエーションはいろいろ。これからの生活を親世帯とどう過ごしたいか、夫婦・親子で話し合おう。