70人の家選び「失敗ポイント」大公開

70人の家選び「失敗ポイント」大公開。場所、間取り、お金のことなどみんなの失敗エピソードを参考にしてみてください。これからマイホームを借りる人や買う人は必見!

賃貸のお部屋編

1. 部屋選びで失敗!(間取り、広さ、収納など)

  • リビング以外の日当たりをまったく考えていなかった。住んでみたら、居室2つにはほとんど日が当たらないことが判明。窓はあるが隣のビルが接近している寝室には夜以外は入らず、窓がないもうひとつの部屋は完全に物置状態です…。(31歳既婚・賃貸マンション)
編集部より

日当たりは天気や時間によっても変わってくるので、何度か物件を訪れて確認すべき。また、どの部屋の日当たりを優先するのか、自分の生活パターンを考えて。

  • 玄関がダイニングキッチンと直結しているため、冬場はダイニングキッチンの室温が下がりやすい。また、来訪者があったときに部屋の中が丸見え。玄関が独立していればもっと快適に過ごせるのに…。(29歳独身・賃貸マンション)
  • カーテンレールがついておらず、布をテープで留めています…。(24歳独身・賃貸マンション)
  • 収納スペースが全くないので、部屋に段ボール箱を置くはめに。(22歳独身・賃貸マンション)
  • キッチンが狭くて冷蔵庫や食器棚を置くスペースが無く、隣の部屋に置かざるを得なくなった。部屋選びの際に、持っている家具や家電を頭に入れて部屋をチェックすべきだったと思う。(38歳既婚・賃貸マンション)
  • 古いため、部屋が細かく区切られている1歳の娘が死角に入ることが多く怖い。(35歳既婚・賃貸一戸建て)
  • 玄関のすぐ横にお風呂とキッチン。一人のときはいいが、彼が来たときは仕切りがなくて困る。(23歳独身・賃貸マンション)

2. 水まわり設備で失敗!(キッチン、風呂、トイレなど)

  • 築20年近くの木造住宅のため、夏場はどんなにきれいにしていても排水口がにおいます。また、風呂場の壁の溝にカビがあり、どんなに強力な洗剤でこすっても落ちなくて不衛生な感じ。毎日入るものだから、キレイな風呂場を選べばよかった。(36歳独身・賃貸マンション)
編集部より

入居前に気になった点は不動産会社にきちんと伝えよう。また、退去時に以前からのものと証明できるよう、入居前の部屋の傷や汚れは写真に撮るなどしておくといいね。

  • 洗面所がなく、お風呂に換気扇がないのが大失敗! 家賃が安いからと決めてしまったけれど、住んでみたら換気扇がないのですぐカビができるし、雨の日は洗濯物も乾かない。洗面所がないのでキッチンのシンクで毎日顔を洗っています…。(40歳独身・賃貸マンション)
  • 入居前からキッチンのシンク下が水漏れしていたらしく、下の棚の木が腐ってた!(34歳独身・賃貸マンション)
  • 洗濯機置き場が狭く、持っていた斜めドラム式洗濯機が入らず泣く泣く買い替えた。(31歳既婚・賃貸マンション)
  • キッチンのシンクが小さい。お皿とコップを置いたらシンクはいっぱいで、洗うどころじゃない。かといって横に置けるスペースもほとんどなく、食事をするテーブルから少しずつ持ってきて洗いますが、億劫で料理をしなくなっています…。(22歳独身・賃貸マンション)
  • 建物が古く、台所や洗面所に給湯設備がない。水しか使えず冬場はつらい。(39歳独身・賃貸マンション)
  • 洗濯機置場がベランダ。うるさくて夜は使えません。(25歳独身・賃貸マンション)

3. 場所選びで失敗!(立地、周辺環境など)

  • 家の裏側が駐車場で、街灯が少なく周辺は薄暗く、地域的にも治安に不安があったのだが、目の前が大家さんの住居だと聞き、入居を決定した。しかし入居前に大家さんは引越してしまい現在は空き家。安全面で毎日不安です。(30歳独身・賃貸マンション)
編集部より

女性の場合は治安も気になるよね。自分の生活パターンを考え、帰りが夜遅くなる場合などは、帰り道が暗いか、近くの店は何時まで開いているかなどチェックして。

  • 夫婦ともに働いているため、駅に近い物件を探した。希望どおり駅から近い商店街沿いのマンションが見つかったが、住んでみると商店街は夜中まで人通りが多く、酔って大声で叫ぶ人がいたりで騒がしくてたまらない!(34歳既婚・賃貸マンション)
  • 北にお寺とお墓があること。決めるときは気にしなかったけれど、夏は怖い~。(38歳独身・賃貸マンション)
  • 高校の運動場の隣。自転車置き場の自転車に砂がたまっているのを見るたびゲンナリ。(32歳既婚・賃貸マンション)
  • 買い物などに不便が無い場所、かつにぎわいのある街として期待して住んでみたが、道路がいつも混んでいて騒音や排気ガスが気になり、治安も悪い。 多少買い物など不便でもいいので、静かなところで、街が整備されているところがよかった。(37歳既婚・賃貸マンション)
  • 幹線道路沿いなので、深夜バイクの音が気になって眠れないんです。(24歳独身・賃貸マンション)
  • 前の道路が狭く、車によく乗る自分には不向き。イライラがたまる。(39歳独身・賃貸マンション)

4. お金面で失敗!(家賃やローンなど)

  • 今の部屋探しをした当初は、給料もよくボーナスも多かったので、高い賃料の部屋を借りてしまった。しかし不景気でボーナスカット。給料もダウンしたので、もっと安い部屋に引越しを考えています…。(30歳独身・賃貸マンション)
編集部より

賃貸、購入ともに、ボーナスは考えずに賃料、ローンを計算したほうがベター。余裕をもって部屋選びをしておけば、万が一のことが起こっても対応できるよ。

  • 広い家がいいなと契約したものの、まったく使っていない部屋があり、家賃がもっと安い家で十分だったと思う。お金が浮いた分で駐車場の契約をすればよかったと後悔しています。(25歳独身・賃貸マンション)
  • 駐輪場が有料なのは引越してから知った。家族4人なのでばかになりません。(44歳既婚・賃貸マンション)
  • 家賃は比較的安いのに、管理費が高すぎて想定していた予算をオーバーしていること。(26歳独身・賃貸マンション)
  • 敷金・礼金が高く、やむを得ず借金をすることになったこと(現在も返済中)。加えて予想外の病気や退職などが重なり、金銭的に厳しい状態が続いていて、家賃が家計を圧迫しています。万が一を考えておけば…。(26歳独身・賃貸マンション)
  • 家賃が高く、光熱費を安く抑えるため休日は常に外出。(23歳独身・賃貸マンション)
  • 駐車場代が高い!休日しか乗ってないし、車を売ろうかなあ…。(38歳既婚・賃貸マンション)

5. ほかにも失敗!(管理体制、業者選びなど)

  • マンションのゴミ置き場付近に、カラスの群れが朝いつもいること。通勤する際に必ず通らなくてはいけない場所にゴミ置き場があるので、通るたびにカラスを見て不快になる。今一番嫌いなのはカラスですっ!(29歳既婚・賃貸マンション)
編集部より

朝や夕方の物件周辺の環境もチェックして。また、ゴミ置き場など共用部分は見学の際にチェックできるので不動産会社に言って見せてもらおう。

  • 1階だけど半地下。暗いわけではないが、日当たりがイマイチ。同じマンションの10階の友達宅に遊びに行ったところ日当たりはバッチリ。あと数万円払っても日当たりのいい部屋にすればよかったな…。(29歳既婚・賃貸マンション)
  • 駐車場に空きがなく、徒歩5分の駐車場を借りるしかなく、高い上に面倒臭い。(29歳既婚・賃貸マンション)
  • マンションにゴミ置き場が無い。毎朝時間通りに出す必要があり、かなり億劫。(32歳独身・賃貸マンション)
  • 築18年。エアコン付きだったのだが、古いため電気代が高く、機能もよくない。新しいものに変えればいいと思っていたら、電源が古く工事が必要で簡単に変えられないことが判明。結局お金が余計にかかってしまった。(40歳既婚・賃貸マンション)
  • 宅配ボックスがないのとゴミが24時間出せないのは、働いていると不便。(34歳独身・賃貸マンション)
  • 給水がストップしたことがあったが、管理会社(地主)から全くアナウンスがなく不安だった。(35歳既婚・賃貸マンション)

購入住宅・注文住宅編

1. 部屋選びで失敗!(間取り、広さ、収納など)

  • リビングがとにかく狭くてソファと机、テレビを置いたらいっぱいに。子どもが走り回れるくらいの広さが欲しかった。また、無理やり4部屋を確保しているので、廊下や間口が狭くて人がすれ違うのに気を使うので疲れます…。(31歳既婚・新築一戸建て購入)
編集部より

子どもが小さなうちは個室をほとんど使わない。部屋数を減らしてリビングの広さを優先するのもいいかも。また、廊下の幅は見落としがちだが家族で住む場合はチェックが必要ですね。

  • 中央で仕切って2部屋としても使用できるという大きな部屋があったが、住んでみたら書斎と寝室が分かれているほうが使い勝手がよかった。お金もないので、最初から仕切られている部屋を選べばよかったと後悔。(35歳既婚・新築マンション購入)
  • 居室を確保するため、水まわりは最低限の広さしかない。風呂場や脱衣所はふたりじゃ入れない。(38歳既婚・新築マンション購入)
  • 自分が必要な収納量やコンセントの位置や数は確認しておくべき!(37歳独身・親と同居・注文住宅購入)
  • 資源ゴミ、子どもの虫捕り網、外遊び用の汚れおもちゃ等の収納スペースが確保できないこと。資源ゴミはリビングの一角に、虫捕り網は廊下に立てかけ(玄関から丸見え)、外遊びおもちゃはベランダで雨にさらされています…。(39歳既婚・新築マンション購入)
  • 窓が多く、開放感も◎! しかし予想外に高くついたカーテン代にびっくり。(34歳既婚・新築マンション購入)
  • 扇風機やスキーなど大物の収納場所がない。季節ごとに実家に送る輸送代もバカにならない。(36歳既婚・中古マンション購入)

2. 水まわり設備で失敗!(キッチン、風呂、トイレなど)

  • 築年数が古いため、お風呂場、脱衣所がとにかく寒い! 子どもが生まれて間もないころは、風邪をひかせまいと自分は裸のまま子どもに服を着せていたら、自分が何度も風邪をひいた。暖房代も結構高くつくんですよね。(34歳既婚・中古一戸建て購入)
編集部より

築年数が古い場合は、室内の寒さはある程度覚悟すべき。また、マンションよりも一戸建てのほうが広い分、より寒さを感じることもあるため、暖房機器などで対策を。

  • お風呂の追い焚きができない。夏場はシャワーだからいいのだが、冬場は毎回お湯を入れ替えるしかなく、水道代がバカ高い。洗濯に使うにも限界があってリフォームを考えているが、ローンなどを考えると踏み切れないんです。(34歳既婚・中古マンション購入)
  • 上の階から水漏れしたことがある。室内はリフォームできても水まわりは難しい。(30歳既婚・中古マンション購入)
  • お風呂のサイズが大きすぎる。お湯をためるにも水道代がかかりすぎ。(32歳既婚・新築マンション購入)
  • 洗濯機置き場がベランダから遠いこと。干すため洗濯物をベランダまで持っていくのが面倒。洗濯物が多い日は2回に分けて移動しなければならない。小さなことなんだけど、もう少し生活パターンを考えればよかったな。(29歳既婚・中古マンション購入)
  • キッチンのディスポーザーがよく壊れる。最近は使っていません。(40歳独身・中古マンション購入)
  • 古いマンションで、赤水が出たことが。古い排水管はどうしようもない。(38歳独身・中古マンション購入)

3. 場所選びで失敗!(立地、周辺環境など)

  • 住宅街で、とにかく近くに何もない! 駅まで徒歩15分強で遠いので買い忘れがあると戻るべきかすごく迷う。また、小児科が遠いので、子どもが病気のとき連れていくのが大変。車がないので雨の日は最悪です…。(31歳既婚・新築一戸建て購入)
編集部より

物件の場所選びは優先順位をきちんとつけて行い、後悔ないように。子どもがいる場合は小児科や公園などの場所も頭に入れておこう。

  • 総合病院が近くにあり、親と同居しているため「何かあったときには安心」と思い場所を選びました。しかし、引越し後にその病院の移転問題が勃発! もっと情報収集しておくべきだったと反省しています…。(36歳既婚・注文住宅購入)
  • 玄関前の通路の水はけが悪い。大雨のときはいつもヒヤヒヤ。(35歳既婚・中古一戸建て購入)
  • まったく新しい場所で購入したので、一から人間関係をつくらなければならなかったこと。(39歳既婚・中古一戸建て購入)
  • 駅までの道路が、歩道が狭い上に交通量が多く危ない。大人でも怖い思いをすることがあるので、子どもができた今、もっと交通が安全な場所に住まいを購入すればよかったと後悔しています。(32歳既婚・中古マンション購入)
  • 駅から遠いがバスが多いと聞き購入。が、道が混んでいて時間どおりに着かない。毎日イライラ。(32歳独身・新築マンション購入)
  • 上の階の住人が、夜な夜なパーティーをすること。ベランダで騒ぐため本当にうるさい!(46歳独身・中古マンション購入)

4. お金面で失敗!(家賃やローンなど)

  • 安全を考えて長期固定でローンを組んだ。だけど今は金利が下がったし、繰り上げ返済もできるので、変動金利でローンを組んで返済していったほうが得だったと思う。今のところ、なんだか損した気がするなあ。(31歳既婚・新築一戸建て購入)
編集部より

現在だけでなく、将来を見越してローン計画は立てるといいね。不動産会社や専門家に事前に相談するとアドバイスをもらえるはず。

  • 購入時は特に失敗したとは思わなかったが、ローンの繰り上げ返済をして、返済期間が短くなったので優遇を受けられなくなってしまった。もう少し考えて返済計画を立てればよかった。(44歳独身・新築マンション購入)
  • ボーナス時も含めたローン計画を立てたため、夫の失業期間中、生活は火の車だった。(36歳既婚・新築マンション購入)
  • 購入計画を立てて事前に貯金しておけば、もっと楽なローン計画だったのに。(33歳既婚・新築マンション購入)
  • 住宅ローン減税が適用されると思っていたけれど、マンションの築年数があまりにも古くて、住宅ローン減税に対応する住宅ではなかったことが判明。誤算でした…。(35歳既婚・中古マンション購入)
  • 引越し代やカーテンなどが意外にかかった。入居直後は超貧乏でした…。(34歳既婚・中古一戸建て購入)
  • 親からの贈与税に関して制度が優遇されたので、購入時期を間違えたと思った!(34歳独身・中古マンション購入)

5. ほかにも失敗!(管理体制、業者選びなど)

  • 管理員が常駐しておらず、月2回、定期点検で管理会社の人間が来るだけ。以前、不審者がマンション内に入り込んだことがあった。また、管理員がいない割に管理費が高すぎるのも不満。どうしてそんなに払わないといけないの~!(37歳独身・中古マンション購入)
編集部より

マンションの場合、管理体制は見落としがち。管理が24時間体制なのか、出勤制なのかなど、不動産会社に確認してみよう。

  • 不動産会社選びに失敗! 妻の実家から援助を受けたことを伝えたのに登記は私だけの名義にしてしまい、もう一度登記し直すことに。その費用もなぜかこちら持ち。また、鍵の受け渡し日を指定しておきながら、当日担当が休んでいたため、もらえなかった。(39歳既婚・中古一戸建て購入)
  • マンションの駐車場に鳥のフンがよく落ちる。屋根がないので磨いても無駄。(39歳既婚・新築マンション購入)
  • 駐輪場を住人以外の人が通り道として使っていて不満。 管理会社が頼りない!(32歳既婚・新築マンション購入)
  • 都心で会社が近いのはいいのだが、夜の仕事をする住人も多いため、環境はあまりよくないと感じている。今は夫婦ふたりなのでいいが、将来子どもができたら引越しを考えるかも…。(34歳既婚・中古マンション購入)
  • わが家の目の前がゴミ置き場。ゴミ出しの日はにおいが気になる。(43歳既婚・中古一戸建て購入)
  • のら猫が多いのか、鳴き声がうるさい~!(30歳既婚・中古マンション購入)
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文/荒川文乃 イラスト/つぼいひろき
公開日 2010年03月24日
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