マンションの相続税評価額を見直し　市場価格の6割を最低ラインに

スマイカ　：「どうしてマンションの評価額が低くなるの？」
ジュータコ：「マンションは一戸建てに比べて1戸当たりの土地の持ち分が小さくなるので、立地が良くても評価額が低めになるためだ」
スマイカ　：「戸数の多いタワーマンションは特にその傾向が強いね」
ジュータコ：「建物の評価額も階数による違いが反映されていないから、高層階の住戸ほど市場価格との乖離が大きくなりがちだ」
スマイカ　：「いわゆる『タワマン節税』だね」

スマイカ　：「評価方法が変わるのは来年からだね」
ジュータコ：「その予定だ。評価額が市場価格の60％より低い場合は、60％に補正される。60％以上の場合は、100％を上限に評価額がそのまま適用される仕組みだ」
スマイカ　：「タワーマンションの人気が下がって安くならない？」
ジュータコ：「節税目的だけでなく、利便性や資産性の高さが人気の要因なので、影響は限定的じゃろう」
スマイカ　：「すぐに物件価格が下がるわけではなさそうだね」