ラーメン構造とは？メリット・デメリットから壁式構造との見分け方まで解説！

ラーメン構造の基本知識

まずは、ラーメン構造の仕組みや同構造が多く採用される建物の例など、基本的な知識から解説します。

ラーメン構造の定義と特徴

マンションの構造は、「ラーメン構造」と「壁式構造」の大きく2種類に分けられます。そのうちのラーメン構造とは、「額縁」や「枠」を意味するドイツ語の「Rahmen」から取られたもの。「床を支える柱と、柱同士をつなぐ梁から構成され、大きな開口が確保できます。一方の「壁式構造」は、板（壁と床）を組み合わせて固めた構造で、室内に柱型や梁型は出てきませんが、大きな開口が取りにくい構造です。

マンションの構造は２種類

マンションを購入するとき、「ラーメン構造は安全？」「耐震性はどう？」構造の仕組みと力の加わり方

先述したように、ラーメン構造は垂直方向に立って床を支える「柱」と、その柱をつなぐように水平方向にかけられる「梁」で構成されています。4つの脚で支えられるテーブルや椅子をイメージするとわかりやすいでしょう。この接合部は回転しないよう強固に接合されていて（＝剛結合）、このブロック（長方形）がいくつも集まって、マンションなどの大きな建物をつくり上げていくわけです。

ラーメン同士をつなげる結合部には大きな力が加わりますが、同時に部材を曲げようとする力も発生します。この力が加わることで、部材の強度は維持されます。

ラーメン構造が多く採用される建物

ラーメン構造は鉄筋コンクリート造や鉄骨造で採用されやすく、低層から高層建築物まで幅広く対応できるのが特徴。なかでもマンションなどの集合住宅、2世帯住宅や3階建て住宅などの大型住宅に多く採用されています。

ラーメン構造の耐震性

建物の耐震性は構造だけで決まるのではなく、地盤の状況や建物の形状、部材の寸法、壁や窓の位置など、さまざまな要素が影響します。それらを鑑みて専門家が構造計算を行い、地震に耐えられる建物を設計しているのです。実際、高層マンションや高層のオフィスビルでもラーメン構造は採用されています。

つまり、新築マンションを購入する場合、基本的に耐震性を心配して構造を選ぶ必要はありません。特に地震に強い建物を希望するなら、免震構造や制振構造などを採用している物件を選ぶ方法もあります。

一戸建てを検討する場合には、建築家と相談しながらどの構造がいいのか決めると良いでしょう。

ラーメン構造のメリット

ラーメン構造には、どのようなメリットや強みがあるのでしょうか。

自由な間取り設計が可能

壁や床などの面で空間を構成する壁式構造とは異なり、ラーメン構造は柱と梁だけで支えるシンプルな構造。耐力壁が少ない分、間取り設計が自由で、扉や窓の位置、部屋の配置や大きさなども柔軟に決められます。

新築購入時には決まった間取りで住み始めることが多いですが、「子どもが巣立ったのでリビングを大きくしたい」「車椅子や杖を使っても移動しやすいよう、部屋を広く取りたい」など、年齢や家族構成などに合わせてリノベーションしやすいのは将来的にも大きなメリットになるでしょう。

大きな開口部が取れる

開口部を大きくとったり、広々とした空間を確保しやすいのもラーメン構造のメリット。壁一面をガラス張りにしたり、住戸内の壁を少なくすれば、部屋全体がより明るく開放的な雰囲気になるでしょう。

適切な設計で高い耐震性を実現

ラーメン構造は、柱と梁を強固に接合させた骨組みからなっており、適切に設計されれば高い耐震性能を持つ構造形式です。ただし、前述したようにマンションの耐震性には構造だけでなく、地盤や建物の形状、部材の寸法などさまざまな要素が関係します。耐震性を重視する場合には、構造だけで選ぶのではなく、マンションそれぞれの状況を個別に判断しましょう。

ラーメン構造のデメリット

多くの建物で採用されているラーメン構造ですが、知っておきたいデメリットもあります。

部屋の中に凹凸が生じる

室内に柱と梁による凹凸が発生するのがラーメン構造の特徴。この凹凸によって「部屋が狭く感じる」「家具を配置しづらい」「デッドスペースが生じる」といったデメリットが生じる可能性があります。耐震性を高めるために太い梁と柱を使っている場合には、余計に凹凸による圧迫感を覚えるでしょう。

最近では、こうした問題を解消するために「逆梁工法（上階の床上側に梁を出す工法）」や「アウトフレーム工法（柱と梁を室外に出す工法）」などが用いられるケースも。これらの工法については、のちほど詳しく解説します。

ラーメン構造の逆梁工法やアウトフレーム工法とは？

ラーメン構造ならではのデメリットを解消するために知っておきたい、2つの工法を解説します。

室内に柱や梁が飛び出ないラーメン構造もある

ラーメン構造のデメリットとして室内に柱や梁が出ることを挙げましたが、室内に柱や梁を出さないラーメン構造の工法もあります。室内に凸凹が出ない分、、室内空間がスッキリするという効果が期待できるでしょう。

●逆梁工法

通常工法では天井から梁が下に出っ張りますが、逆梁工法とは梁を床から立ち上げるように設置する工法です。

「例えば景観を売りにする高層マンションで、角住戸のリビング等に採用されることがあります」（井上さん、以下同）

逆梁工法（左）と通常工法（右）

●アウトフレーム工法

上記の逆梁に加え、住戸の四隅にある太い柱も室外に出す工法です。柱をバルコニーまで出すため梁もバルコニーまで出せます。またバルコニー側を天井高までのハイサッシにすることができます。

ただし、バルコニーの手すり部分に梁がくるため、バルコニーが狭くなりがちなほか、梁の部分を足がかりにして子どもが誤って乗り上げる危険性があるので注意が必要です。

逆梁アウトフレーム工法（左）と通常工法（右）

ラーメン構造を採用するときの注意点

ラーメン構造の建物を購入もしくは建築する際、どのような点に注意すべきなのでしょう。ラーメン構造のマンションと一戸建て、それぞれの注意点を解説します。

ラーメン構造のマンションを購入するとき

ラーメン構造は柱と梁によって建物を支えるため、通常の工法の場合はどうしても室内に柱や梁が飛び出します。

しかし、前述したように、通常の工法より室内がスッキリする「逆梁工法」や「アウトフレーム工法」という選択肢も。工法の違いで、家具の置きやすさや窓からの景観などが大きく変わります。購入を希望するマンションがラーメン構造だった場合、梁や柱の位置や室内にどの程度出ているかなどを確認しましょう。

また、飛び出している柱や梁の寸法や位置を正しく把握しないと、とくに壁側に置く家具のサイズが決められません。販売会社に寸法を確認するか、入居後に寸法を測ってから家具を購入すると良いでしょう。

ラーメン構造で一戸建てを建てるとき

一戸建てでも、ラーメン構造を採用することができます。マンション同様、広くて天井の高いリビングなど、自由に空間をつくりやすく、将来リフォームする際の間取り変更も容易になります。

一方で、鉄筋とコンクリートを使った「鉄筋コンクリート造（RC造）」や重量鉄骨を使った「鉄骨造（S造）」となると、のちほどご紹介する「ブレース構造（軽量鉄骨＋ブレース）」と比べて材料費がかかります。さらに建物自体が重くなるため、土地の地盤改良や大規模な基礎工事になる場合は、その分のコストが増えます。

コストや工期なども考慮したうえで、業者と相談しながら進めると安心です。

他構造との比較

ラーメン構造は、ほかの構造と比べてどのような違いがあるのでしょう。冒頭でご紹介した「壁式構造」、低層の賃貸集合住宅で採用される「ブレース構造」と比較してみます。

壁式構造との違い

冒頭で解説したとおり、「壁式構造」は床や壁などの面で空間を構成する構造です。柱や梁の出っ張りが生じず室内が凹凸のないスッキリとした空間になり、家具の配置がしやすくなります。

「壁式構造は、ラーメン構造よりも地震に強い構造。実際に、阪神淡路大震災の際でも壁式構造のマンションは古くても被害がほとんどなかったことがわかっています」

一方で、建物を支える壁を取り払うことができないため、将来の大がかりな間取り変更リフォームの自由度はラーメン構造より低くなります。また、ラーメン構造と比べて自重が重くなるため高層には向かず、マンションでは主に5階建てまでの低層マンションで採用されてきましたが、近年では中層（7～8階建て程度）でも壁式構造が用いられるケースも見られます。

ラーメン構造と壁式構造の見分け方

ラーメン構造と壁式構造を見分けるには、間取り図を見るのが最も簡単です。基本的にラーメン構造であれば室内に柱が出っ張っていますし、壁式構造は室内がスッキリとしているはずです。また、上記で述べたように、壁式構造は高層には向きません。6階以上のマンションであれば、その多くはラーメン構造と考えられるでしょう。

ブレース構造との違い

ラーメン構造と壁式構造はマンションでよく用いられる構法ですが、低層の賃貸集合住宅や一戸建てなどは軽量鉄骨でつくられることも多く、その際には「ブレース構造」が採用されます。

「ブレース」とは建物を補強する部材のひとつで、柱と梁で構成された四角形の対角線上に斜めに設置するもの。このブレースを使う構造を「ブレース構造」と呼びます。木造一戸建ての構法のひとつに「木造軸組工法」がありますが、そこで使われる「筋交い」と同じような役目を果たすのがブレースです。

低層マンションなどでは柱や梁などの構造部材に重量鉄骨ではなく軽量鉄骨を採用することができ、同時にブレースを用いて「ブレース構造」とするケースが多いでしょう。ブレースの役割は、地震や風など、建物に水平方向にかかる力に抵抗することです。

3階建て以上になると、軽量鉄骨ではなく重量鉄骨で骨組みをつくるケースが多くなります。重量鉄骨造は軽量鉄骨より頑丈なので基本的にブレースを使わなくても構造の安定性を確保できることもあります。ブレース構造は、主に2階建て以下の低層住宅や低層集合住宅で軽量鉄骨を採用する際に用いられることが多い工法だと考えてください。

マンションの構造は柱や梁の材料で分けることもできる

柱や梁の材料でも、マンションの構造は区分されます。詳しい分類の仕方を見ていきましょう。

鉄骨・鉄筋・コンクリートの組み合わせで3タイプある、近年では木造も

柱や梁、壁といった建築物の構成材によってもマンションを分類することができ、それぞれ特徴が異なります。一般的には、こちらのほうが広告等に「構造」として記載されることが多いようです。

近年では木造のマンションも登場していますが、柱や梁などをつくる主な構成材は「鉄骨」「鉄筋」「コンクリート」で、それらの組み合わせ方で、「鉄筋コンクリート造（RC造）」「鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）」｢鉄骨造（S造）」の3種類があります。それぞれの特徴を見ていきましょう。

柱で見た場合の構成材の種類

左から「鉄筋コンクリート造」「鉄骨鉄筋コンクリート造」｢鉄骨造」

鉄筋コンクリート造（RC造）

組んだ鉄筋を芯としてその周囲に型枠を組み、そこにコンクリートを流し込んで固めたもので、柱や梁などの骨組み全体が一体となっている構造形式です。引張（ひっぱり）に強い鉄筋と圧縮力に強いコンクリートという双方の特徴を組み合わせることで、高い強度を確保しています。英語で鉄筋コンクリートを「Reinforced Concrete（直訳すると「補強されたコンクリート」）」ということから「RC造」とも呼ばれます。

メリットとしては、上記のとおり強度があること。また型枠にコンクリートを流して形をつくるため、比較的自由な形にしやすく、例えば曲線の壁などをつくることができます。

デメリットとしては重量が重くなること。その自重を支えるため、建物が高くなるほど下階の柱や梁は太くなり、その分室内が狭くなりがち。そのため、かつては7階程度の分譲マンションにしか採用されていませんでした。しかし、近年ではコンクリートの軽量化技術が進み、20階以上の高層も可能になっています。

現在の分譲マンションで最も多いのがこの鉄筋コンクリート造です。また、ラーメン構造、壁式構造のどちらでも採用されています。

鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）

鉄骨鉄筋コンクリート造は、鉄筋コンクリート構造と鉄骨構造の特性を併せもつ構造です。鉄筋コンクリート造の強度と、鉄骨造のもつ粘り強いしなやかさというそれぞれのメリットを備え、同時に両者のデメリット（鉄筋コンクリート造の重さと、鉄骨造の揺れやすさ）も補う構造です。

メリットとしては建物を高層にする場合、鉄筋コンクリート造（RC造）では重さを支えるために柱や梁の断面が大きくなりますが、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）はそれを抑えることができます。

一方、デメリットとしては鉄筋コンクリート造（RC造）よりコストが高くなります。また、工期も長めです。

こちらはラーメン構造で用いられます。

鉄骨造（S造）

粘り強くてしなやかさのある鉄骨を柱や梁などの骨組みに使います。鋼材の厚みが6mm以上のものを「重量鉄骨造」、6mm以下のものを「軽量鉄骨造」と分類することもできます。

メリットは鉄筋コンクリート造（RC造）や鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）と比べて軽量なことです。また、コストを抑えやすく、工期も短いというメリットがあります。

デメリットとしては、しなやかゆえに高層の建物では上記2つと比べて風や地震で揺れやすいことです。揺れ対策を取っているか確認してください。

柱と柱の間隔（スパン）を長く取ることができるため、工場や体育館など広大な建築物に採用されます。また、コストや工期面でメリットがあり、賃貸住宅にもよく採用されます。軽量化を図りたい超高層マンションでは、鉄筋コンクリート造（RC造）や鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）をベースに一部に鉄骨造を採り入れることもあります。

こちらはラーメン構造で用いられます。

このようにマンションは「ラーメン構造／壁式構造」、さらに「鉄筋コンクリート造／鉄骨鉄筋コンクリート造／鉄骨造」と分類ができ、それぞれ特徴があります。価格や間取り以外にも、これらの分類にも注意してマンションを選びましょう。