ペット可マンションの共用部ルールとは？管理規約で守るべきマナー集

ペット可のマンションでは「ペット飼育細則」をまず確認しよう

間取りや立地などで理想的なペット可マンションを見つけたとしても、ペットを飼育している以上必ず確認しておきたいのが「ペット飼育細則」です。ペット飼育細則とはどういったものなのか解説します。

「ペット飼育細則」とは、マンションでのペットに関する管理規約

ペット飼育細則とは、そのマンションにおけるペットを飼育するうえで守らなくてはいけない義務やルールなどが記載された管理規約です。ほとんどのペット可マンションにはペット飼育細則があり、飼い方から飼育者の義務、ルール・マナー、トラブルに発展した場合の解決方法などが記されています。マンションに入居する際には、ペット飼育細則についても目を通しておく必要があります。

ペット飼育細則は各マンションによって内容は異なっているものの、ほとんどの規約は「動物の愛護及び管理に関する法律」に基づいた原則が取り入れられています。例えば、飼育者はペットを飼育する以上その責任として、以下の内容を義務付けています。

• ペットの習性を理解し、飼育環境の保全に努める
• ペットの終生飼育
• 動物に起因する感染病に関する知識の保持と予防
• 自己が所有していることの明示
• ペットによる危険の防止

ペット可マンションにおける共用部でのマナーやルール

ペット可マンションに入居する場合、共用部におけるマナーやルールについても把握しておく必要があります。もし共用部でトラブルが発生してしまった場合、他の入居者からクレームが来てしまうかもしれません。そのような事態を避けるためにも、共用部でのマナーやルールを知っておきましょう。

廊下やエントランスでのマナーやルール

散歩などでペットを外に連れていく際には、廊下やエントランスを通ることになります。このとき、いくつか守るべきマナーやルールがあります。

共用部分にペットを連れ出すとき…

エントランスやエレベーター、廊下、各部屋のバルコニー（例外あり）、専用庭（例外あり）は共用部分、つまり、マンションに住む人（オーナー）全員の共有財産です。それだけに、意識してきれいな状態を保つようにしたいものです。

犬や猫などのペットを専有部分（各室内）以外に出す場合は、抱きかかえる、またはキャリーバッグに入れるとしているマンションもありますが、マンションによってルールはまちまちですので、まず管理規約で定められた方法に従う必要があります。大型犬など、抱きかかえるのが難しい場合は、リードを短めに持ち、廊下やエントランスでは他の人と直接すれ違わないよう、壁側を歩かせるなどの配慮をするといいでしょう。

共用部分でペットが粗相をしてしまったとき…

抱きかかえる、キャリーバックに入れるなどの配慮をしていれば、共用部分で粗相をすることはほとんどないといえます。ただ、大型犬の場合は別です。犬や猫は他の犬や猫の排泄物のニオイを嗅ぐと、排泄が喚起されます。つまり、粗相を未然に防ぎたいのなら、床や壁、柱などの他の犬や猫のニオイがしそうな場所のニオイをむやみにかがさせないことに限ります。そのためにも、リードは短く持ち、犬の意識を飼い主に集中させることが有効になります。

それでも、粗相をしてしまったら、すぐにきれいにふき取り、消臭スプレーなどを使いしっかり消臭をしましょう。犬や猫を外に出す際は、万が一に備えておしっこをふき取るためのシートや水、消臭スプレーを携帯しておきましょう。

エレベーターでのマナーやルール

エレベーターが備わっているマンションでは、ペットと一緒にエレベーターに乗る機会もあるでしょう。しかし、エレベーターを利用する際には他の住人も乗車してくる可能性を考慮しておかなくてはなりません。ここで、エレベーターでのマナーやルールを解説します。

ペットと一緒にエレベーターを使うとき…

ペット同伴者が乗車していることを知らせるサイン付きのエレベーターやペット同伴者専用のエレベーターがある場合は心配はいりません。が、問題は、エレベーターにペット同伴者とそうでない住人が乗車するケースです。ペットが苦手な人やアレルギーのある人と一緒になる可能性があるので、先に乗車している人がいる場合は、ひと言「ペットと一緒ですが、乗っていいですか？」と声をかけるとトラブル防止になります。先に乗車中の人がOKしないときは、次のエレベーターを待つか階段を使うようにしましょう。

バルコニーや専用庭でのマナーやルール

バルコニーや専用庭は専有部と思われがちですが、実際には専用使用権が認められている共用部分です。個人のスペースのように見えますが管理規約で使用方法が定められています。具体的にどのようなマナーやルールが存在するのか、チェックしてみましょう。

バルコニーや専用庭でペットと一緒にくつろぐとき…

昼下がりの日だまりのもと、庭でペットとくつろぐとっておきの時間…。ペットと暮らしている人なら、一度はそんなシーンに憧れた人も少なくないのではないでしょうか？　実際、専用庭がある1階の部屋を希望する飼い主も少なくありません。ただ、マンションによっては、専用庭やバルコニーにペットを出すことを禁じているケースもあるので、まずは管理規約を確認することが大切です。

専用庭にペットを出しても問題がない場合は、積極的に専用庭を活用したいところですが、必ず近隣への配慮を心がけて。管理規約でルールが定められている場合は、規則に従うことはもちろん、隣の部屋に侵入させない、外へ脱走させない、無駄吠えをさせない工夫をしましょう。また、外だからと排泄させる、グルーミング（皮毛のケア）をするのはやめましょう。これは、バルコニーの使用にもいえることで、排泄のニオイや洗濯物に犬や猫の抜け毛が付いてしまうなど、隣家とのトラブルになります。

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