発売戸数が減少。価格は6年連続上昇　近畿圏上半期の新築マンション市場動向

ジュータコ：「コロナ禍や低金利の影響で住宅需要が強まり、一昨年は供給も増えたが、その後は減少気味だ」
スマイカ　：「都心部で減少しているようだね」
ジュータコ：「大阪市や神戸市は減少が続いておる。昨年増えた京都市も今年は大幅に減ったぞ」
スマイカ　：「郊外はどうなの？」
ジュータコ：「広めの物件が人気なので昨年は郊外で供給が増えたが、今年は京都市外などを除いて減り気味だ。大阪市外や神戸市外では2ケタの減少となった」

ジュータコ：「人手不足や円安の影響もあって建築コストの上昇が続いておるから、物件価格も上昇傾向が続くじゃろう」
スマイカ　：「価格が上がると売れ行きに影響するのでは？」
ジュータコ：「低金利なので需要は根強いが、都心部では契約率が目安となる70％を切る水準となっておる」
スマイカ　：「供給もさらに減るのかな？」
ジュータコ：「下半期には販売が持ち直し、年間では昨年並みになる予測じゃ」
スマイカ　：「供給の回復に期待したいところだね」