首都圏の路線価が6年連続で上昇 近郊エリアで上昇率拡大の動き

首都圏の路線価が6年連続で上昇 近郊エリアで上昇率拡大の動き

国税庁が2019年分の路線価(1月1日時点)を発表した。全国約32.9万地点の平均は前年比1.3%のプラスと、4年連続で上昇。東京都が4.9%アップするなど、首都圏1都3県はいずれも6年連続で上昇した。都心で上昇率が縮小する一方、周辺部では拡大が目立っており、地価上昇の動きが近郊エリアに広がりつつあるようだ。

首都圏各税務署管内の2019年最高路線価上昇率ランキング

首都圏各税務署管内の2019年最高路線価上昇率ランキング
ジュータコ先生とスマイカ君の住まいのQ&A
  • ジュータコ先生
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    タコなのに、人間の住宅にやたらと詳しい未確認軟体動物
  • スマイカ君
    スマイカ君
    マンションに憧れ、いつかはマイホームをと妄想する。住メルイカ科
Q.そもそも路線価ってなに?
A.相続税などの基準となる地価じゃ

ジュータコ:「主な道路に面した土地の1m2当たりの価格を示しておる」
スマイカ :「だから『路線価』っていうのか。今年の上昇率ランキングでは、東京23区の城東や城北エリアが目立つね」
ジュータコ:「都心部も引き続き上昇しておるが、上昇率では湾岸など周辺部が高くなってきているぞ」
スマイカ :「浅草は外国人観光客などに人気だからかな」
ジュータコ:「それもあるが、都心より割安なエリアでマンション需要などが高まっておる」

Q.周辺の3県でも上昇が続いているね
A.上昇率はいずれも前年より高いのじゃ

スマイカ :「船橋が上昇率で3位だね」
ジュータコ:「駅周辺でオフィスや店舗需要が高まり、マンションなどの再開発計画もあるぞ」
スマイカ :「横浜駅周辺も高い上昇率だ」
ジュータコ:「西口周辺で駅ビルなどの開発が進んでおる」
スマイカ :「埼玉県では大宮がランクインしたよ」
ジュータコ:「駅の東西でタワーマンションやホールなどが入る再開発が進行中じゃ」
スマイカ :「都心より地価が割安なエリアで、住宅やビルのニーズが高まっているんだね」

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取材・文/大森広司
公開日 2019年08月21日
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