主要都市で地価上昇の動きが強まる 東京圏で9割超、大阪圏で全地区上昇

主要都市で地価上昇の動きが強まる 東京圏で9割超、大阪圏で全地区上昇

国土交通省の調査による「高度利用地」の地価動向が発表された。マンションや商業ビルなどが集まる主要都市で地価の上昇傾向が強まり、東京圏では調査対象の43地区のうち41地区が、大阪圏では全25地区が上昇していることが分かった。マンションやオフィス、ホテルなどの需要が引き続き根強いようだ。

地価「上昇」地区比率の推移

地価「上昇」地区比率の推移
※「主要都市の高度利用地地価動向報告~地価LOOKレポート~」より
四半期ごとの東京圏(1都3県)および大阪圏(京都府、大阪府、兵庫県、奈良県)における地価上昇地区数の割合
ジュータコ先生とスマイカ君の住まいのQ&A
  • ジュータコ先生
    ジュータコ先生
    タコなのに、人間の住宅にやたらと詳しい未確認軟体動物
  • スマイカ君
    スマイカ君
    マンションに憧れ、いつかはマイホームをと妄想する。住メルイカ科
Q.地価の上昇は続いているんだね
A.上昇幅が拡大した地区もあるのじゃ

スマイカ :「東京圏ではほとんどの地区が上昇しているね」
ジュータコ:「調査は四半期ごとに行われているが、品川、豊洲、立川の住宅系3地区が前回の横ばいから上昇に転じておる。商業系の新宿三丁目と歌舞伎町では上昇幅が拡大しておるぞ」
スマイカ :「都心ほど上昇が大きいのかな」
ジュータコ:「表参道で上昇幅が縮小し、銀座中央では上昇から横ばいに転じておるなど、都心では上昇が鈍化する兆しも見られるのじゃ」

Q.マンション価格も上がるのかな?
A.上昇傾向はしばらく続きそうじゃな

スマイカ :「大阪圏では全地区が上昇しているよ」
ジュータコ:「心斎橋、なんば、福島、三宮駅前の4地区は3%以上の上昇じゃ」
スマイカ :「どこも再開発でにぎわいが増しているエリアだね」
ジュータコ:「利便性の高い地域でマンション需要が堅調だし、訪日客の増加で店舗やホテルの建設需要が旺盛じゃからの」
スマイカ :「マンション価格が気になるね」
ジュータコ:「用地取得から販売まで1年以上かかるケースが多いから、当面は下がらないじゃろ」

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取材・文/大森広司
公開日 2019年01月09日
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