民泊OKか禁止かを管理規約に明記 解禁に備えて国土交通省がひな型作成

民泊OKか禁止かを管理規約に明記 解禁に備えて国土交通省がひな型作成

民泊を解禁する住宅宿泊事業法が今年6月に成立したことを受けて、国土交通省が「マンション標準管理規約」を改正した。マンション内での民泊を許容するか禁止するかを明記したのがポイントだ。新法は来年早々にも施行され、民泊を合法的に実施できるようになる予定だが、トラブル防止のため、管理規約で対応を明確化するのが望ましいとされている。



マンション標準管理規約の改正ポイント(赤字部分を追加)


マンション標準管理規約の改正ポイント(赤字部分を追加)


※国土交通省「新法民泊に伴うマンション標準管理規約の改正等について」より抜粋

ジュータコ先生とスマイカ君の住まいのQ&A
  • ジュータコ先生
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    タコなのに、人間の住宅にやたらと詳しい未確認軟体動物
  • スマイカ君
    スマイカ君
    マンションに憧れ、いつかはマイホームをと妄想する。住メルイカ科

Q.民泊解禁ってどういうこと?
A.届出すれば民泊を営めるようになる

ジュータコ:「これまでは旅館業法の許可などが必要じゃったが、新法が施行されると知事への届出で可能になる」
スマイカ:「標準管理規約を改正したのはなぜ?」
ジュータコ:「これまでの規約では民泊が可能かどうかあいまいだったので、明確にしようということじゃ」
スマイカ:「騒音やゴミ出しなどのトラブルを心配する人もいるからね」
ジュータコ:「あらかじめ管理組合で話し合って、OKか禁止かを決めておくのが望ましいじゃろう」


Q.すべてのマンションが規約を改正するの?
A.改正するかどうかも管理組合が決めるのじゃ

ジュータコ:「マンション標準管理規約はあくまで管理規約のひな型じゃから、実際に改正するかどうかはマンションの管理組合次第じゃ」
スマイカ:「明記されないとトラブルになるのでは?」
ジュータコ:「そういう事態も考えられるから、管理組合での話し合いが重要なのじゃ」
スマイカ:「新築マンションはどうなるの?」
ジュータコ:「あらかじめ事業者が作成した管理規約に明記されることになるじゃろう」
スマイカ:「買うときに確認が必要になるね」

取材・文/大森広司
公開日 2017年10月18日
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