注文住宅で憧れの間取りを取り入れる！人気のプラン10選＆後悔しないためのコツ

公開日 2026年04月28日

憧れの間取りを取り入れる！人気のプラン10選＆後悔しないためのコツ

「新しい家では、こんな間取りにしたいけれど、何から考えればいいの？」と悩んでいませんか。収納の不足や家事動線の悪さなど、間取りは後から簡単に変えられない部分も多く、失敗すると後悔につながりやすいので、しっかり検討しておきたいものです。

この記事では、間取りのイメージを固める方法や人気の間取りを効率よく取り入れるコツを解説します。後悔しがちな具体例も交えて紹介するので、理想の間取りのイメージを具体化できるはずです。

記事の目次

1. 新築一戸建ての間取りで人気のプラン10選
2. 一戸建て住宅の間取りの決め方3ステップ
3. 人気の間取りを取り入れるための5つのポイント

新築一戸建ての間取りで人気のプラン10選

新築の一戸建てを検討し始めると、「どんな間取りが人気なのか」気になる人も少なくありません。最近では、開放感のあるリビングや家事動線を意識した水回り、収納を効率よく配置した間取りなど、暮らしやすさを高めるプランが注目されています。
具体的にどのような特徴があるのか、見ていきましょう。

プラン1．吹き抜けリビング

家族が集まるリビングは、間取りの中でも特にこだわりたい場所です。近年は開放感のある「吹き抜けリビング」や、眺望や採光を生かせる「2階リビング」など、多様なプランに人気があります。

吹き抜けリビングは、天井の高さを生かした開放感のある空間づくりができる、人気の高い間取りの1つです。高窓を設けやすく、採光や風通しを確保しやすいのも特徴で、自然光が入る明るく広々としたリビングが実現できます。さらに、上下階が緩やかにつながることで家族の気配を感じやすく、コミュニケーションが取りやすい点も魅力です。

一方、暖かい空気は上に、冷たい空気は下にたまりやすい性質があり、空間の体積が大きくなる吹き抜けでは冷暖房効率に影響が出やすいともいえます。

そのため、断熱性の高い窓や断熱材を採用することに加え、住宅全体の気密性能や空調計画を整えることで、外気の影響を受けにくく快適な室内環境を保ちやすくなります。また、シーリングファンで空気を循環させると室温のムラを抑えられるでしょう。

なお、2025年4月からは新築住宅に省エネ基準への適合が義務付けられており、断熱性能の確保はすべての新築住宅に求められる基準となっています。

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注文住宅で吹き抜けのある家をつくって後悔しないためには？メリット・デメリットや間取りのポイントも解説

出典：国土交通省「令和4年度改正建築物省エネ法の概要」

プラン2.2階リビング

2階リビングは、周囲の建物の影響を受けにくく、採光や眺望を確保しやすいといった特徴があります。また、道路からの視線を避けられるのでプライバシーを確保しやすく、住宅密集地や都市部の敷地でも明るく開放的なリビングがつくれるのも人気の理由です。

ただしリビングに行くまでに階段の上り下りがあるため、年齢を重ねると買い物のあとに重い荷物を2階まで運ぶ負担が大きく感じることもあるかもしれません。また、浴室や洗面所、トイレなどが1階にあると普段の生活の中で上下移動が増えるため、水回りは同じ階に配置するなど、生活動線をまとめておくとよいでしょう。

また、防犯や防災、将来への備えについてもあらかじめ考慮しておくことが大切です。

防犯面では、1階に寝室などの個室が配置されることが多いため、2階にいる間に階下への侵入に気づきにくいという懸念があります。1階の窓に防犯ガラスやシャッターを採用するなど、1階部分のセキュリティを強化する工夫が欠かせません。

災害時の避難動線については、火災や地震で階段が使えなくなった場合のリスクを想定しておく必要があります。バルコニーに避難はしごを設置したり、複数の脱出ルートを確保したりといった対策を検討しておきましょう。

そして、将来介護が必要になったときのリフォームを見越して、ホームエレベーターを設置できるスペースをあらかじめ確保しておくのも1つの方法です。あるいは、将来的に1階の個室をリビングとして転用できるような可変性のある間取りを計画しておくと、長く安心して住み続けられるでしょう。

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２階リビングの間取りのメリット・デメリットは？後悔しないための注意点とおしゃれな実例も紹介

プラン3．リビングの続き間になる和室

近年は、北欧デザインと和の要素を組み合わせた「ジャパンディ」スタイルの住まいが注目されており、リビング横に畳スペースを取り入れる間取りも人気です。引き戸で仕切れば個室としても利用できるので、普段はリビングと一体の空間として使い、来客時には客間として活用するなど柔軟に使えます。

また、壁を設けず小上がりの和室として設けるケースもあります。段差をつくることで腰掛けとして使えるほか、床下を収納スペースとして活用できるので、機能性を持たせることが可能です。

畳はクッション性があり安全性が高いことから、小さな子どもがいる家庭では、昼寝のスペースや遊び場として採用する場合もあります。近年の和室はデザイン性や機能性を兼ね備えた空間であり、高齢の方から子育て世帯など幅広く取り入れやすい間取りです。

（画像／PIXTA）

プラン4．ランドリールーム

水回りは共働き世帯のニーズに合わせて、家事の効率を高める間取りが人気です。最近は、洗濯・室内干し・アイロンがけまで1カ所でできる「ランドリールーム」や、家族の衣類をまとめて収納できる「ファミリークローゼット」を取り入れた間取りが増えてきています。

ランドリールームとは、洗濯から干すまでの作業を1カ所でまとめて行えるスペースのことです。天候や時間帯に左右されずに洗濯できるので、家事効率を高めたい共働き世帯から特に人気です。

また、花粉や黄砂の影響を受けにくいため、アレルギーのある人でも快適に過ごせる間取りといえます。

ランドリールームは、動線を意識することでさらにメリットを発揮しやすくなります。例えば、洗濯の一連の流れが「しまう」まで完結できるように、ファミリークローゼットなどの収納を適切に配置するのがオススメです。脱衣室や外干しスペースと行き来しやすい位置に設ければ、洗濯物の持ち運びもスムーズになります。

室内干しを考える場合、家族が多いとある程度のスペースが必要ですが、最近では乾燥機を併用する家庭も多く、室内干しができるスペースを設けるケースも増えています。目安として、2～3畳程度にすることが多いですが、家族の人数や室内干しの量、乾燥機や作業台の有無によって必要な広さは変わります。

一方で、室内干しが中心になる場合は湿気がこもりやすく、カビや結露の原因になることがあります。ランドリールームを検討する際には、換気設備や除湿機の設置など、湿気対策も検討しておくと安心です。

プラン5．ファミリークローゼット

ファミリークローゼットは、家族の衣類や日用品をまとめて収納できる大型収納です。各部屋に収納を分散させるのではなく、1カ所に集約することで整理整頓がしやすくなります。

洗濯後の衣類をまとめて収納できるので、家事の時短につながり、共働き世帯では特に優先度の高い間取りといえるでしょう。ランドリールームや洗面室の近くに配置すると洗濯動線がコンパクトになり、日々の家事の効率化も期待できます。

また、衣替えや衣類の管理もしやすく、子どものサイズアウトした服や傷みの激しい服の処分がしやすくなるのもメリットです。

一方で、家族全員が使う収納なので、通路幅や収納量に余裕を持たせて、使いやすい広さを確保しておくことも大切です。ランドリールームの近くに配置する場合は、湿気がこもらないよう通気を意識して設計してください。

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【実例紹介】ランドリールームとは？使いやすい間取りや広さ、ランドリールームの収納など快適に使うポイント・アイデアを解説

プラン6．ロフト・床下収納

家づくりでは「収納計画」も重要なポイントです。特に収納の量だけでなく、使う場所の近くに配置することで、毎日の暮らしやすさが大きく変わります。近年では、用途別に収納を設けた間取りは多く見られます。

ロフトや床下収納は、デッドスペースになりやすい天井付近や床下の空間を活用できる収納方法です。限られた住宅スペースでも収納量を増やしやすく、主に季節用品や使用頻度の低い物の収納場所として活用できます。

ロフトははしごや階段の上り下りが必要なため、使用頻度の低い物を収納する場所として計画するとよいでしょう。例えば、キャンプ用品やスーツケースなど、かさばる物を収納するスペースとして便利です。

一方で、屋根に近い位置にあるので夏は屋根からの熱の影響を受けやすく、室温が上がりやすい特徴があります。高温になると劣化しやすい精密機器や、家電を収納する場合は注意してください。

床下収納はキッチン近くに設置されることが多く、保存食品や飲料のストック収納として使われます。ただし、湿気がこもりやすいため、通気や防湿対策をしておくと安心です。

なお、ロフトは建築基準法上の条件（天井高さ1.4m以下、面積制限など）を満たすことで、延べ床面積に算入されない収納スペースとして扱われるケースが一般的です。例えば、横浜市は、ロフト（小屋裏物置等）は一定の条件を満たせば固定式の階段も延べ床面積に含まれないなどの規定があります。

ただし、自治体ごとに運用基準が異なるため、建築会社など専門家に相談しましょう。

出典：横浜市「建築確認Q＆A」

プラン7．パントリー

パントリーは、食品や調理器具を収納するキッチン専用の収納スペースです。まとめ買いをする家庭では、食品ストックを整理しやすくなります。

パントリーの形には、キッチン横に設ける個室タイプや、キッチンと玄関やダイニングをつなぐ通り抜けタイプ（ウォークスルー）があります。個室タイプは収納量を確保しやすく、生活感を隠しやすい点が特徴です。一方、ウォークスルータイプは買い物後にそのまま食品を収納できるなど、家事動線を効率化しやすいのがメリットです。

また、カスタマイズ性が高い点も人気の理由の1つです。食料品だけでなく、日用品のストックや小型家電を収納するなど、用途に応じた使い方ができます。収納する物に合わせて棚の枚数を増やしたり、可動式にして高さを調整したりすることもできるため、家族の生活スタイルや収納量に合わせた使い方がしやすいでしょう。

一方で、奥行きが深過ぎると物の出し入れがしにくくなることもあり、棚の奥行きや通路幅も考えて計画する必要があります。湿気や温度の影響を受けやすい場所でもあるので、換気や通気を確保するなど保管環境にも配慮して計画するようにしてください。

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プラン8．シューズクローク

シューズクロークは、玄関横に設ける収納スペースです。広さの目安は1～2畳程度で、靴だけでなくベビーカーやアウトドア用品、DIY道具など外で使う物を収納するケースも多く見られます。玄関付近で上着を脱げば、花粉や外の汚れを室内に持ち込みにくくなる点から、コートや傘など外出時に使う物をまとめて収納する場所として計画されることもあります。

また、シューズクロークからそのまま室内に入れる動線にすると、帰宅後に靴や上着を収納してからリビングへ移動できるので、家族が多い家庭や玄関まわりをすっきり保ちたい場合にも便利です。

一方で、靴やぬれた傘などを収納することから、湿気や臭いがこもりやすい点には注意が必要です。快適な保管環境を保つためにも、換気や通気を確保し、さらに可動棚を採用して風が通りやすい収納計画にしておいてください。

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プラン9．ワークスペース・スタディスペース

子育て世帯や共働き世帯では、家事や仕事のしやすさを考えた間取りが注目されています。例えばリモートワークの普及により、在宅で仕事ができるスペースの設置や、家族とのコミュニケーションを意識した住まいづくりが増えているのが特徴です。

ワークスペースは書斎として独立した部屋を設けるケースや、リビングの一角や階段ホールなどにカウンターを設けてコンパクトに設計するパターンが多く見られます。家族のそばにいながら、仕事に集中できる環境をつくれるのが大きな魅力です。

最近では、子どもの学習スペースとしてスタディスペースをリビングやダイニングの近くに設けて、「リビング学習」を取り入れたスタイルも人気があります。日々の宿題だけでなく、オンライン塾を利用する家庭も増えてきている中で、子どもは家族の気配を感じながら安心して勉強でき、親も家事や仕事をしながら見守れる点は大きなメリットになります。

プラン10．可変性のある子ども部屋

子ども部屋は、成長に合わせて使い方が変わる場所です。そこで、最初は1つの大きな部屋として使い、将来は仕切って2部屋に分けられるようにする間取りを採用するケースもあります。

例えば、幼いうちは兄弟姉妹で一緒に遊べる広い部屋として使い、成長して個室が必要になったタイミングで2部屋に分けられるように計画するパターンは少なくありません。また、子どもが独立した後は再び1つの部屋として使えるなど、ライフステージに合わせて柔軟に活用できる点も魅力です。

子どもが独立した後の使い道としては、夫婦それぞれの趣味を楽しむ部屋にしたり、在宅ワーク用の書斎として活用したりする方法があります。季節家電や思い出の品、衣類などをまとめてしまえる大きな収納スペースとして使うのも便利です。将来の暮らし方まで見据えておくと、無駄の少ない間取りにつながるでしょう。

具体的には、将来のリフォームで壁を設けて2部屋に分けられるように、あらかじめドアや窓、コンセントの配置を計画しておく方法が一般的です。可動式の家具や間仕切りを活用して空間を分ける方法もありますが、遮音性などの点で、固定された壁とは異なります。

（画像／PIXTA）

一戸建て住宅の間取りの決め方3ステップ

希望が膨らむと「どこまで取り入れるべきか」「何を優先するか」で迷ってしまいがちです。ここでは、間取りを決める際に押さえておきたい基本ステップを紹介します。

ステップ1. 実例やモデルプランを参考にイメージを固める

間取りのイメージを固めるには、具体的な写真やモデルプランを見ることが有効です。実例を見ることで、「自分たちの生活に合う間取りはどんな形か」を視覚的に理解でき、理想と現実のギャップを減らせます。

間取りのイメージを具体化するには、次の流れを参考にしてみてください。

【希望の住まいを形にするまでの流れ】

SNSやInstagramで気に入った間取り・内装の写真を保存する
今の住まいで不便に感じていることをリストアップする（収納不足や洗面の狭さなど）
家族全員の要望を付箋に書き出し、「絶対必要／できれば欲しい／なくてもよい」の3段階で優先度をすり合わせる
継続使用したい家具・新居で取り入れたい家具（ソファやダイニングテーブルなど）のサイズを事前に測っておく
1日の生活動線を朝・昼・夜でシミュレーションする

（画像／PIXTA）

ステップ2. 建築会社に間取りプランを提案してもらう

イメージが固まったら、建築会社に相談して間取りプランを提案してもらうと効率的です。プロの視点でのアドバイスを受けることで、自分たちでは気付きにくい動線や収納計画の調整ができるようになります。

また、アイデアや提案の幅が広がる可能性があるので、1社に絞らず、複数の建築会社にプランを提案してもらうのもオススメです。間取りだけでなく、断熱性能や耐震性など家の基本性能も比較しておくと、より安心して建築会社を選ぶことができます。

ステップ3. 打ち合わせを重ねながら調整していく

間取りは、最初から理想通りの形になるとは限りません。提案されたプランをそのまま採用する必要はなく、参考プランはあくまで出発点として考えることが大切です。

プランの打ち合わせでは「どんな暮らし方をしたいのか」「どんな動線を重視したいのか」など、生活のイメージを具体的に伝えることで、希望とのズレを減らしやすくなります。

モデルプランをそのままうのみにするのではなく、提案内容をベースに自分たちの暮らしに合わせて調整してください。

（画像／PIXTA）

人気の間取りを取り入れるための5つのポイント

前述した3つのステップで自分たちの理想に近づけたとしても、人気の間取りをそのまま取り入れるだけでは暮らしやすさに差が出ることがあります。

ここからは、自分たちの生活スタイルに合った間取りに人気の間取りを上手に取り入れるための5つのポイントを紹介するので、確認してみましょう。

ポイント1．家事動線は事前にチェック

家事動線の不便さは、毎日の暮らしにストレスをもたらすことがあります。例えば、洗濯機から干し場までの距離が長いと、毎日の階段の上り下りが負担に感じることもあるかもしれません。

【よくある失敗例】

□洗濯機から干し場までの家事動線が長過ぎて、毎日の階段移動が負担になる
□ドアの開きが逆で、間取りとして物理的に干渉してはいないが動線をふさいでしまう
□キッチンからパントリーまでが遠く、重い食材を運ぶ際に負担になる
□ファミリークローゼットの出口が1カ所で、朝の着替えで家族が渋滞する
□洗う→干す→畳む→しまうの動線が分断される

こうした不便を防ぐためには、実際の暮らしを想定して事前に確認しておくことが大切です。例えば、次のような点に注目し、不便さを感じやすいポイントはないかチェックしてみてください。

【ありがちな失敗例を防ぐポイント】

□洗濯→干す→畳む→しまうまでの一連の動作がスムーズに行えるか
□ドアの開き方や通路幅が作業の妨げにならないか
□キッチンからパントリー、ファミリークローゼットまでの距離が短く、重いものを運びやすいか
□家族の動線が交差して渋滞しないか

ポイント2．風通しと採光を意識して窓の位置を決める

明るさや風通しは、快適な住まいに欠かせません。窓の位置を決める際は、周囲の建物や道路からの視線に配慮しながら、日当たりや通風が確保できるよう計画することが大切です。

例えば吹き抜けは、高い位置に窓を設けることで多くの光を取り込みやすくなる一方で、近隣からの視線が入りやすく、夏場は日差しも強くなりやすい特徴があります。高所窓を取り入れる場合は配置や大きさに配慮し、シェードなどで調光できるよう工夫しておきましょう。

また、風通しをよくするためには、1カ所だけでなく対角線上に窓を設けるなど、風の通り道を意識することも大切です。道路に面したリビングなど外からの視線が気になる場所では、天井や床に近い窓で視線を遮りながら風を取り込む方法や、縦長・横長のスリット窓で明るさと通風を両立する工夫もあります。外観のアクセントとしても生かせるので、見た目の印象も意識したデザインにしたい場合や、採光・通風を両立させたい場合にオススメです。

脱衣室やランドリールームなど湿気がこもりやすい場所には、こまめに換気できるよう、小窓や縦すべり出し窓を検討してみてください。

ポイント3．収納の量と場所を確認

収納は量だけでなく、使う場所の近さも重要です。ランドリールームとファミリークローゼット、キッチンとパントリーなど、用途別の収納スペースを効率よく配置することで、生活のストレスを減らせます。

計画を進める際には、各収納にしまう荷物の量をあらかじめ把握しておくことが大切です。棚や収納家具の高さ・幅・奥行きも確認しておくと、実際に使いやすい収納計画が立てやすくなります。

（画像／PIXTA）

ポイント4．生活スタイルの変化を見越しておく

人気の間取りを取り入れる際は、現在の暮らしだけでなく、将来の生活スタイルの変化も見越して計画することが大切です。

例えば、成長に合わせて間仕切りして個室にするなど可変性のある子ども部屋は、生活スタイルの変化に対応できますが、将来の使い方を見越して計画しておかなければなりません。コンセントや照明、ドアの位置などは後からの変更・追加が難しいので、設計段階である程度想定しておくことが不可欠です。

また、リビングの一角にスタディスペースやワークスペースを設ける間取りも人気ですが、生活空間の近くに設ける場合は生活音の影響を受けやすく、よく検討しておきましょう。物が増えて乱雑になりやすく、生活スペースを圧迫してしまう点にも注意が必要です。

いずれも、暮らしの変化も考慮しながら事前にシミュレーションし、使いやすい間取りを採用してください。

ポイント5．優先順位を決めて検討

要望が膨らむと費用も増えやすくなります。後悔しない家づくりには、予算とのバランスを考えることが重要です。

【予算とのバランスをとりやすい工夫例】

□カップボードなどは既製品で代替
□外構や庭は後から少しずつ整える
□バルコニーの広さは生活上必要以上に広く取らない

【予算を削ると後悔しやすい例】

□断熱・気密性能は生活に直結し、後から変更が難しい
□収納スペースの量や配置は後から増設できない
□水回りの配置・動線はリフォームコストが高くなる

移動可能な家具や建物に影響しない造作部分、外構は後からでも追加工事や変更ができます。一方で、構造や設備、性能に関わるものは後から変えるのが難しいので、間取り計画の初期段階で優先的に検討しましょう。

間取りを考えるのはワクワクする工程ですが、検討すべきポイントも多く、時間や手間もかかります。理想の住まいを形にするには、自分たちの価値観や感性に合う建築会社に出合うことが大切です。提案プランを依頼してみるのも、そのような会社を見つける方法の1つといえるでしょう。

自分たちだけで決めるのが不安な場合は、「スーモカウンター」のプロアドバイザーに相談してみるのもオススメです。希望に合った建築会社を紹介してもらえるため、提案プランを直接依頼するハードルが高い方でも、アドバイザーを通すことで一歩踏み出しやすくなるかもしれません。気になる方は、ホームページで詳細を確認して、無料相談を予約してみてください。