注文住宅 3000人の家づくり体験談 2016【契約・工事までの流れ編】

• 24歳：まだ結婚したばかりで子どもがいないときに建てたので、将来子どもができることを想定した間取りにした（24 歳・女性）
• 30歳：自己資金もそこそこあり、35年ローンで無理なく借りられた。一番いいときに建てられたのではと思う（30歳・男性）
• 41歳：若いときに建てるより、社会経験などにより知識が増えた状態で、将来のことも考えて建てることができた（41歳・男性）

もともと「いつかは一戸建てに」と考えて、長期的な計画を立てていた人が最も多いという結果に。実家が一戸建てだったから当たり前と思っていた人や、逆にマンションだったので一戸建てに憧れていたという人も。

• いつかは一戸建てに住みたかったから：夫婦ともに実家が一戸建てで、将来子育てするなら環境の良いところに注文住宅をと考えていたため（35歳・女性）
• 子どもが成長して走り回るようになったから：隣や階下の住人たちに気を使う生活にストレスを感じており、一戸建てに住みたい気持ちが高まった（37歳・女性）

• 賃貸アパート：結婚後2DKのアパートに住んでいたが、子どもが生まれて手狭に。また、周囲に音が響くのも気になった（31歳・女性）

注文住宅で家を建てることを選んだ人は、家族構成による必要な部屋数の違いや、趣味やこだわり、好きなデザインなどの要望をかなえるために「間取りが好きに決められる」ことを最大の決め手とすることが多い。

• 子どもが3人で5LDKが必要だった。建売住宅は4LDKが多いので間取りが自由な注文住宅に決定（39 歳・女性）

情報収集をスタートしてから家ができるまでにかかった期間は平均15カ月。ただし実際は半年くらいの人や、2年以上かかる人もいるなど、人それぞれだ。情報収集、会社選び、プランニングなどにかける期間は個人差が大きい。

• 19カ月：住宅展示場を回るなどの情報収集に半年くらいかかった。その代わり、自分たちの要望を明確にできた（40歳・男性）

情報源は、段階や目的によって使い分けると効果的。まずは情報誌で幅広く情報を得て、詳しい情報はインターネットで、興味をもった会社はモデルハウスやイベントへ行ってみよう。

• モデルハウス：実際に見るのが一番と思い、モデルハウスを見学。防音や断熱性能など細かいところまでわかって良かった（32歳・男性）

• 4件：完成見学会に4件行った。住んでいる人の住み心地などいろいろな意見が家づくりの参考になった（33歳・女性）
• 7件：写真撮影可のところは、どんどん写真を撮り、取り入れたいと思った理由などを記録しておいて役立った（35歳・女性）

• 4件：カタログに載っている事例を見て、最新の間取りの傾向がわかったし、内装・インテリアの参考になった（35歳・女性）
• 7件：気になる会社にはまず請求。カタログで各社の雰囲気を比較できたし、イベント情報もゲットできた（29歳・女性）

実際に一般の家族が建てた家を案内してもらう「完成見学会」と、建築会社のアイデアが詰まった「モデルハウス」の満足度が高い。完成後に壁に隠れてしまう構造部分を見る「構造見学会」は各社の技術の違いが見られる。

• 同じような家族構成の人が建てた実際の家を見て、直接話を聞いた。共感できること・得るものが多かった（34歳・女性）

• 75坪：敷地面積は広いが、第一種低層住居専用地域で建ぺい率が40％だったので、予想よりも無駄が多く出た（38歳・男性）

• 変形地：安く手に入ったし、変形して使いづらい部分は花壇にできた。緑豊かになり、ゆとりが感じられて良かった（28 歳・女性）

建築会社によっては土地探しから相談に応じてくれるところも。土地購入前にその土地を見てもらえば、どれくらいの規模の家が建てられるかも教えてくれる。また土地・建物を一本の住宅ローンにまとめる場合もスムーズ。

• 建築会社と探した：土地の形に合わせてさまざまなプランを提案してくれたので、選択肢を狭めずに土地を探すことができた（30歳・女性）

• 2人：話が進むうちに担当者と合わないと感じ、迷った末に伝えた。どうせなら、早めに変えてもらえば良かった（31歳・男性）
• 5人：5 人とも短時間ずつしか会わなかったが、最終的に好みの合う担当者に会えた。相性は重要だと思う（36歳・女性）

予算内に収まることもプランが要望に合うことも大事。どちらもかなえるには、見積もりを依頼する前にプランの優先順位を決めておくこと。後で迷ったとき、判断をスムーズにできる。また、会社や担当者の対応も確かめよう。

• 予算内で要望に合うプランにできるか：造作キッチンや吹抜け、自然素材など要望をたくさん伝えて、それらを予算内でかなえてくれる会社にした（30歳・女性）

• 2週に1回：打ち合わせは2週間おきでも、その間はメールで質問や確認をして意思疎通を図ったのでスムーズだった（36 歳・女性）

• 家を建てるのは一生に一度のことだし子どもたちにも経験させたかった。家族の記念にもなり良かった（28歳・女性）

「間取り」「設計の自由度」など、注文住宅ならではのこだわりポイントが上位に。「耐震性」や「気密・断熱性」は、ここ数年、どの会社もさまざまな工法や素材の進化により、高性能になっているので各社の工夫を聞いてみよう。

• 地震に備えて耐震性能には優先してお金をかけた。そのおかげか、地震があっても大きく揺れない（28歳・女性）

• 週に2回：雑然としていた現場が、行くたびに整えられるようになったし、監督とも話ができるようになった（33歳・女性）
• 月に1回：遠くてあまり行けなかったが、会社のホームページに様子をアップしてくれていて、そちらで確認していた（29歳・男性）