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SUUMO住活マニュアル

家を買う・購入する前に知っておきたい住まい関連の諸制度

住宅や土地を購入・売却したり、リフォームする際、減税や補助金などさまざまな制度が用意されている。利用にあたっての条件や制度の内容など、知っておきたい情報を総まとめ。

6-1

不動産売買契約書等の印紙税

契約を交わすときには印紙税がかかる 家を買うときには売主と「不動産売買契約」を交わす。また、家を建てると …

6-2

登録免許税

土地や建物の権利関係を明らかにする登記の際に課税される 家を買ったり建てたりするときには、土地や建物の権 …

6-3

不動産取得税

建物にかかる税額計算と軽減措置 不動産取得税は、家の購入、新築など不動産を取得したときにかかる税金。家を …

6-4

固定資産税・都市計画税

土地・建物を持っている人に毎年課税される 毎年1月1日時点で土地や建物を所有している人に対し、固定資産税 …

6-5

消費税

消費税がかかるのは「新築住宅の購入」や「家の新築」 2019年10月、消費税率が10%に引き上げ 201 …

6-6

住宅ローン控除とすまい給付金

住宅ローン残高の1%が10年間戻ってくる 住宅ローン控除とは、住宅ローンを借りて家を取得(新築・購入・増 …

6-7

住宅購入の贈与税と非課税枠

親や祖父母からの住宅資金の贈与は、一定額まで非課税に 消費税10%の物件は、最大3000万円の贈与まで非 …

6-8

家の買い替えと税金(譲渡損失の繰越控除)

買ったときより安くしか売れない場合所得税が軽くなる マイホームの買い替えをするために家を売ったけど、買っ …

6-9

長期優良住宅

長く住み続けられる住宅を目指して9項目の基準を設定 長く快適に住み続けられる住宅の普及を目指して、200 …

6-10

次世代住宅ポイント制度と低炭素住宅

低炭素住宅 低炭素住宅とは、CO2(二酸化炭素)排出を抑制するための対策がとられているとして、都道府県ま …

6-11

リフォーム減税

所得税は投資型減税、ローン型減税、住宅ローン減税の3つ マイホームをリフォームすると、税金が優遇される制 …

6-12

【フラット35】S

質の高い家を買うと【フラット35】の当初金利が引き下げられる 長期固定金利の住宅ローン【フラット35】に …

6-13

「中古住宅購入+リフォーム」ができる住宅ローン

「購入価格+リフォーム代」まで借りられる住宅ローン 中古住宅を購入してリフォームする場合、「購入価格とリ …

6-14

住宅性能表示制度

住宅の性能を専門家が評価し、分かりやすく表示する制度 住宅性能表示制度とは、新築・中古住宅の性能を専門家 …

6-15

環境性能表示制度

建物の省エネ性や緑化などを総合的に評価し、表示する 環境性能表示制度とは、一戸建てやマンションの省エネル …

6-16

瑕疵担保責任

基本構造部分の欠陥は10年保証が受けられる 購入(新築)した住宅に入居した後で欠陥(瑕疵)が見つかった場 …

6-17

既存住宅売買瑕疵保険

検査した中古住宅に最長5年保証を付ける任意の制度 購入した住宅に入居した後で欠陥(瑕疵)が見つかった場合 …

6-18

リフォーム瑕疵保険

リフォーム工事について1~5年の保証が受けられる リフォーム工事をした後その部分に欠陥(瑕疵)が見つかっ …

6-21

定期借地権

50年以上の一定期間だけ土地を借りて住宅を取得する 定期借地権とは、一定期間の間だけ土地を借りる権利のこ …