新規分譲物件

新規分譲物件(シンキブンジョウブッケン)の意味・解説

新規分譲物件とは、販売する住戸(住宅)や区画やその価格、販売開始日(申込受付の日程)などが決定し、「本広告(新規分譲広告)」を行っている物件のこと。新築マンションや一戸建て、宅地の分譲広告を行う際、販売の段階によって、広告の種類が異なる。
これに対し、販売住戸(住宅・区画)や価格、販売開始日などが未定の時点で出される広告を「予告広告」といい、その広告上では「分譲(販売)予定物件」と表示されるのが一般的。なお、予告広告では以下を表示する必要がある。
1予告広告である旨
2価格が未定である旨、または、予定最低価格と予定最高価格および予定最多価格帯
3販売予定時期
4本広告を行うまでは契約または予約の申込みに一切応じない旨、および、申込みの順位の確保に関する措置を講じない旨
5予告広告をする時点において、すべて予定販売戸数を一括して販売するか、または、数期に分けて販売するかが確定していない場合はその旨
6当該予告広告以降に行う本広告において、販売戸数を明示する旨
また、販売開始日が過ぎて、いつでも申し込める物件は一般的に「分譲中物件」という。

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