基準地価

基準地価(キジュンチカ)の意味・解説

基準地価とは、各都道府県内から選んだ基準値の標準価格のことで、国土利用計画法による土地取引の価格審査の指標とすることを目的としている。
不動産鑑定士が鑑定評価した毎年7月1日現在の標準価格を、各知事が9月に公表している。
価格の性質や評価方法などは公示地価と大きな差はないが、公示地価が都市計画区域内をおもな対象とするのに対して、基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいる。そのため、平均的な地価動向には違いが生じる。

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