ピロティの床面積への不算入

ピロティの床面積への不算入(ビロティノユカメンセキヘノフサンニュウ)の意味・解説

「ピロティの床面積への不算入」とは、建物の規模を制限する「容積率」の算出方法に関する規定です。“ピロティ”は、建物を支える柱だけで構成された1階の空間のこと。“容積率”は、延べ面積の敷地面積に対する割合のことで、建築物は所定の容積率以下の規模で建てることが義務付けられています。

「ピロティの床面積への不算入」の内容は、ピロティのうち、十分外気に開放され、かつ屋内的な用途に使用されない部分については、容積率計算の際に床面積に算入されない、ということです。

ただし、「屋内的な用途」とは、居住、執務、作業、集会、物品の保管または格納などとされていて、自動車車庫や自転車置き場も屋内的用途とされ、床面積に算入されます。

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