妥協したけど、結果的に良かったこと＝一番は「立地」

「住めば都」のことわざどおり、全く地縁のなかったエリアでも、行きつけの店ができ、知り合いができると、ぐっと愛着のある街に。

　アンケートの結果、大きく妥協できることと小さく妥協できることの2パターンあることが分かった。前者の代表は「立地」、後者は「何号室にするか」ということ。まずは「立地」の話。
　そもそも物件を決める要素は主に「立地」×「価格」×「広さ等」。「予算内では希望エリアに物件が見つからないなぁ」と家探しが壁にぶつかり、思い切ってエリアを変えた人が多い、ということだ。「最初は都内か川崎・横浜の便のいいところで探していたが、すべて予算オーバー。結局“通勤1時間以内で駅から近い”と、幅を広げたところ、埼玉で見つけた。住み心地もいいですよ」(さいたま市・36歳・シングル女性)、「まったく想定していなかったエリアだが、意外と都心に近く、予算内で駅近なのでよかった」(墨田区・37歳・カップル)など、当初想定していなかったの街も住んでみたら、意外とよかったという声が多い。
　 また、「ほぼ同じ価格で、会社に近いが少し手狭な品川区の物件と、広いが通勤が遠い練馬区の物件で迷い、結局後者にしたが、子供が生まれ、広い部屋と緑の多い環境で子育てができて良かった」(練馬区・39歳・現在はファミリー)というように、家族構成の変化で住み心地がかえってよくなるケースや、「当初は遠くて何もないところと思っていたが、最近は近隣が再開発地域となり人気が高まっている」(三郷市・33歳・カップル)など、再開発で利便性がアップする例もある。

エリアを変えられないなら、駅からの時間をあきらめる

　またエリアは変えられなくても、駅からの所要時間を妥協する人も多かった。「駅から遠いが、バス停が2つあり、ほぼ待たずに乗れ、雨の日に特に便利」(港区・32歳・カップル)、「駅から遠くて坂道なので、正直自転車はツライが、その分見晴らしが最高です」(川崎市・27歳・カップル)。「当初は駅5分以内が条件。結局徒歩9分に妥協したけど、公園も近くて、桜の季節にはかなり楽しめるし、いい運動です。また、駅と反対のほうに20分歩くと違う路線も利用できるので、電車が止まったときには便利」(練馬区・42歳・カップル)など、もちろん駅から近いのに越したことはないけれど、その他の条件(価格、広さ)が希望どおりなら、妥協できるということだろう。
　ただし反対に「駅からの近さは妥協しなくてよかった」と挙げている人が多いのはシングルや共働きカップルの特長。「夫婦とも仕事が夜遅くなることが多いので、帰り道を考えて安心安全が第一と考え、駅近に」（横浜市・33歳・カップル）、「駅から近いと、雨の日にも、友達を呼ぶのに便利。またいざというときに賃貸に出しやすく売却しやすいことからも重要」（川口市・36歳・シングル女性）など、毎日の利便性や資産価値を考えると、多少郊外になっても駅からの近さは優先させている傾向があった。

物件が気に入っていれば、階数や角住戸は妥協できる

「向き」も妥協しやすい条件。南向きが人気だが、日中家にいないライフスタイルならこだわらないのも手。ちなみに西向きは冬でも日照時間が長く、「週末は昼ごろから活動」という忙しい人には向いているかも

　小さく妥協していることは「階数」や「角住戸」など、同じ物件内で「何号室にするか」ということが多い。「眺めは悪くなるが、年に1、2回の花火大会のために予算オーバーしてもしょうがない」(横浜市・45歳・シングル男性)、「本当は角住戸がよかったけど、角住戸は窓が多いので、夏暑いし冬は寒いと聞いた。実は中住戸は光熱費が節約できるかも」(荒川区・39歳・カップル)など、物件自体が気に入っていれば、予算内で妥協しているようだ。
　また、向きに関しても妥協しているケースが多いのもシングルや共働きカップルの特長。「南向きがよかったが、東向きに。一応日当たりは現地に確認に行きましたよ」(江東区・33歳・シングル女性)、「西向きだが、土日がゆっくりの共働き夫婦には、洗濯が午後からでも、ばっちり乾くのでよかった」(練馬区・42歳・カップル)など、何かしら納得して購入しているようだ。

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