情報収集のやり方は？自分なりの「見学のコツ」は？

一生で一番高額な買い物であるマイホーム。一生に何度もあることではないから、多くのマイホーム購入の「初心者」は、なにもかもが初めて尽くしのことばかりで戸惑うことも多いはず。そんなときはリアルな体験談を聞いてみるのが一番。今回は「あのとき、このとき、先輩購入者はどう考え、どうしたのか」という生の声を集めてみました。

広く浅く知るにも、深く理解するにも、情報収集にネットは最適

情報収集は“ネット派”が多数。現地見学は、まずは近所のモデルルームでデビューというのが定番のようだ

　チラシ、フリーペーパー、ネット、とにかくマンションの情報は世の中にあふれている。その中から、みんなどうやって見学する物件を選んだのだろう。最も意見が多かったのが「ネットで情報収集」という声。「まずは広くインターネットでいろいろ検索し、自分が購入できるエリアはどこか調べた」(三郷市・33歳・カップル)、「まずはタダの情報誌でかたっぱしからいろんな物件を見て、そこから気に入った物件をネットで検索して、細かいところを見た」(港区・32歳・カップル)など。ネットは広く浅く相場を把握するにも、気になる物件を深く細かく知るにも有効だ。特に忙しいシングル層や共働き夫婦にとって便利なはず。
　また、「いろんな物件資料（パンフレット）などを最初に取り寄せてからモデルルームに行った」(葛飾区・41歳・カップル)、「いろいろ調べて、理想の間取りや希望エリアの相場を把握してからモデルルームに行った」(川崎市・36歳・カップル)という「まずは情報収集してから行動する」タイプか、「休日に散歩して見つけたモデルルームに、なんとなく行ってみた」(江東区・41歳・シングル男性)、「暇つぶしに近所のモデルルームに行ったら、楽しくなっていろいろ見て回るように」(川崎市・27歳・カップル)など、「とにかく行動してみた」タイプに二分されるよう。もちろん情報収集も大切だが、まずは行動してみることも重要。百聞は一見にしかず、ということわざがあるように、現在「なんとなくネットで見ているだけ」という人は、ぜひ散歩がてら、デート気分で今週末モデルルームに行ってみては？

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モデルルームはさほど見ない代わりに、周辺環境のチェックは念入りに

モデルルームはオプションがフル装備されているケースも多いので、標準設備のみだったらどんな部屋か想像してみよう

　マンション探しのノウハウのなかで、みんなが実践した「これだけはおさえておきたい」最低限のコツを紹介しよう。
　「自分なりのコツ」として、最も多かったのが、「モデルルームは素敵だけど、その住戸を買えるわけではないなら真剣には見なくてもいい」(千葉市・35歳・カップル)、「モデルルームはオプションが多いので、まるっきりそれらがないものとしてイメージするようにした」(台東区・28歳・シングル女性)に代表される、“モデルルームは参考程度”という意見。確かに、モデルルームはオプションや仕様変更など別途費用が必要なものが付いている場合が多いし、再現されているのも多くて3タイプで、その住戸がそのまま買えるわけではない。特にシングル向けの狭い間取りはモデルルームが用意されていないことが多い。そこで「自分が買える間取り図を片手に営業担当の人に“お風呂は同じ広さですか?”“天井の高さは同じですか？”としつこく質問した」(川口市・36歳・シングル女性)と、モデルルームとの共通点や差異を聞いてみるのも手。
　では、その代わり、何を重視しているのかというと、「時間帯を変えての周辺環境チェック」。「朝と昼2回、雨と晴れの両方見に行った」(世田谷区・42歳・シングル女性)、「昼間は日当たり、夜は騒音をチェック」(町田市・32歳・カップル）など周辺環境をあげた人が多い。日当たり、交通量、夜道の安全性など、時間帯を変えてみないと分からないものが多いので、少し気に入った物件へは何度も足を運ぶ人も多いようだ。「実際に会社帰り、疲れた体で最寄駅から物件まで歩いてみたら、徒歩10分でも私にはつらいと分かった」(武蔵野市・36歳・カップル)という声も。

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