居住者・購入者に聞く 「タワー・大規模」マンションの価値とは?

このところ、東海エリアのマンション市場で目立っているのがタワー物件や大規模物件だ。そうしたマンションに住むメリットや価値について、実際に買って住んでいる人に聞いた。

大規模マンションの魅力

タワーマンションの魅力 駅に近く、眺望や仕様がうれしいタワーマンション

価値その1 眺望 高層階ならではの眺望と 開放感を実感できる 価値その2 駅近 駅徒歩圏の便利な立地がタワーマンションの魅力 価値その3 共用施設 ホテル並みの仕様と行き届いた管理に満足

価値その1 高層階ならではの眺望と 開放感を実感できる

写真撮影協力:GAタワー

写真窓からは名古屋駅周辺の景色も見渡せる

北西向きの住戸ですが、上層階で周囲に高い建物がないので明るさは問題ありません。名古屋市内の街並みや、遠くの山並みも望むことができます。名駅やテレビ塔が望める眺望がなによりのお気に入り。高層階にラウンジがあるので、そこからも眺望を楽しめます。休日などにくつろぎながら開放感のある景色を眺めたり、平日の帰宅後に市街地の夜景を目にしていると、日ごろの疲れも癒やされます。

タワーマンションの最大のメリットは、なんといっても眺望でしょう。マンションでは南向きの住戸が好まれるのが通常ですが、眺めのよい住戸が南向きとは限りません。でも、たとえ北向きでも視界を遮る建物がなければ開放感があり、日中は採光も期待できるでしょう。

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写真撮影協力:GAタワー

価値その2 駅徒歩圏の便利な立地がタワーマンションの魅力

学生時代は駅から遠い場所に住んでいたので、駅からの近さは必須条件でした。ここは駅だけでなく栄にも近く、タクシーで10分程度で帰れます。通勤や通学に便利なのはもちろん、商業施設が集まっているエリアなので買い物など日常の利便性にも事欠きません。敷地内には緑地や公園が確保されるので、都市部に住みながら緑の住環境も満喫できる条件です。

郊外の大規模マンションほどの広い敷地がなくとも、数百戸の住戸を供給できるタワー物件。その特徴を活かし、駅から徒歩圏の利便性の高い立地に建てられるケースが多くなっています。地価は高めになりますが、戸数が多いのでリーズナブルな価格で高い利便性を享受できます。

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価値その3 ホテル並みの仕様と 行き届いた管理に満足

写真撮影協力:GAタワー

マンションのエントランスを入ると、ホテルのようなつくりのホールと、ソファでくつろげるロビーが広がります。帰宅するたびに「ここが私のマンションだ」と満足感を覚えますね。また建物内は内廊下となっており、大理石張りのエレベーターホールとも相まって、こちらもホテルを思わせる仕様です。24時間有人の管理を採用しており、掃除が行き届いているし、防犯面での安心感も得られます。

安心感の高い24時間有人管理は、タワー物件や大規模物件ならではのスケールメリットです。内廊下の建物は風雨にさらされることがなく、メンテナンスが行き届きやすいメリットも。こうした仕様は多くのタワーマンションに共通しており、居住者の満足度を高めてくれるでしょう。

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カスタマープロフィール

家族構成:妻と二人 不動産の仕事に携わっているため、もともと
マンションの知見が豊富

家を買った理由は?

マンションを買おうと思ったのは、家賃を払うのがもったいないと思ったからです。駅の近くを条件に探していたら、徒歩3分の場所で今のマンションが見つかりました。勤務先へも15分ほどで通勤できる立地で、利便性も満足しています。駅に近ければ資産価値も落ちにくいので、将来もし売ることになっても有利でしょう。高速の入り口にも近いので、休日などに車で出かけるにも便利です。

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取材・文 大森広司 / 写真・本美安浩

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