フジ住宅　レア善明寺

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

販売価格未定

和歌山県和歌山市

南海本線「紀ノ川」歩28分～29分

情報提供日:: 24/5/21
次回更新日:: 情報提供より８日以内

フジ住宅株式会社

8月上旬より販売開始

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TEL：0120-24-0413 【通話料無料】

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当社施工例

☆5/22更新☆
敷地面積約39～43坪×自由設計！角地や整形地を含む全7邸。
南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅まで自転車8分！
小学校や公園が徒歩6分圏内で、子育て環境も魅力◎

＊＊アクセス＊＊
・南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅　自転車8分(約2230m～2290m)
・「和歌山市」駅までは、1駅でアクセス可！

＊＊ロケーション＊＊
・善明寺中央公園　徒歩1分～2分(約30m～90m)
・市立楠見東小学校　徒歩5分～6分(約370m～430m)
・ディオ和歌山北店　徒歩8分～9分(約610m～670m)

＊＊ランドプラン＊＊
・約39～43坪！角地や整形地を含む全区画
・穏やかな暮らしが叶う、第一種低層住居専用地域

＊＊フジ住宅の家づくり＊＊
・ご家族の健康を守る『炭の家/ピュアエア』採用
・「耐震最高等級3＋制震システム（TRCダンパー）」採用
・末永いパートナーを目指した「保証制度」が充実

※当物件の一部画像を抜粋しています。

フジ住宅の自由設計は、デザイン、間取り、設備などを自由に選ぶことで、住む方のセンスや将来の人生設計を表現することができます。あなたの家族だけの、新しい明日のカタチを一緒につくりましょう。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

フジ住宅だからできる、自由自在な設計プラン。住まいへのご要望を元に、数多くの物件を手掛けてきた専門家がオーナー様と共にご家族の思いを叶えます。まずはお気軽に、お問い合わせくださいませ。/当社施工例

【敷地面積約39～43坪×自由設計】南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅まで自転車8分！全7邸の新街区！

【全体区画図】
角地や整形地を含む全7区画の新しい街並み、「レア善明寺」が誕生します！敷地面積約39～43坪！自由設計対応で、ご家族の思いをカタチにします。

【現地案内図】
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された、落ち着いた住環境。小学校や公園が徒歩6分圏内で、子育て環境も良好です。
【路線図】
2沿線利用可、南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅まで自転車で8分(約2230m～2290m)。「和歌山市」駅までは、1駅でアクセスできます。
ヴィンテージとモダンを融合させた、ブルックリンスタイルのLDK。「大人カッコいい家」でこだわりのインテリアが楽しめます。様々な内装スタイルから、ご家族のカラーに合ったものをお選びいただけます。/当社施工例
開放感あるスカイテラスは、家族の思い出をたくさん刻むプライベート空間。BBQやティータイム、お子様の水遊び。夜はお酒を片手に満天の星々を鑑賞。おうちにいながら、アウトドア気分が楽しめます。/当社施工例

【家族の笑顔が増える住まい】毎日の家事を助けるランドリールーム、コミュニケーションを育むリビング階段。

リビングに隣接する和室を開放し、20帖超の広々とした空間に。ご家族が接する機会が自然と増えるリビング階段は、お子様のちょっとした変化にも、すぐに気付いてあげられそうです。/当社施工例

毎日のお料理が楽しくなるよう、可愛らしさと使いやすさを両立したキッチンに仕上げました。吊戸棚がなく、開放的かつリビングを見渡せる対面式キッチンは、ご家族やお客様との会話も弾みます。/当社施工例

リビング上部に施した吹き抜けが開放感と明るさを演出し、ここで過ごす時間がより心地よいものに。縦の空間を緩やかにつなぐことで、いつでもご家族の気配を感じることのできる空間です。/当社施工例

和室は縁なしのカラー畳で洋仕様に、リビングとの一体感を持たせました。お子様のお昼寝やプレイルーム、客間など多目的にお使いいただけます。おもちゃや布団もすっきり片付く収納付きです。/当社施工例

洗濯物を干す・たたむ・しまう、そしてアイロンがけまでここで完結する、ママのお助け空間「ランドリールーム」。キッチンのそばに配置することで、並行して行う家事のスムーズな動線が叶います。/当社施工例

◆おうち時間をもっと楽しく！◆BBQやおうちキャンプ、天体観測も楽しめる「屋上庭園」のある住まい。

開放感あるスカイテラスは、家族の思い出をたくさん刻むプライベート空間。BBQやティータイム、お子さまの水遊び、夜はお酒を片手に満天の星々を鑑賞。おうちにいながら、アウトドア気分を楽しめます。/当社施工例

ゆとりある広さのLDKに、床上がりの畳コーナーを設けました。日中は吹き抜けから差し込む明るい自然光、夜は温かみのある照明の光に包まれ、心地よい時間をお過ごしいただけます。/当社施工例

玄関には、靴を履いたまま利用できるSCLとベンチを設置。グリーンが映えるオシャレな玄関で、ご家族やお客様をお出迎えできます。帰り際のお客様とも、またついつい話し込んでしまいそうです。/当社施工例

一日の疲れを癒す主寝室はゆったりとした広さを確保。お気に入りのグリーンや家具で、お好みのリラックス空間に。大容量のWICやテレワークスペースなど、ご要望に合わせてプランニング可能です。/当社施工例

バランスよく配置された四角い窓は、陽光を採り込むとともに、外観を彩るアクセントに。引き戸を開放して2つの洋室を一体化できる可変的な間取りで、ライフスタイルに合わせてお使いいただけます。/当社施工例

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2沿線以上利用可

【全体区画図】
角地や整形地を含む全7区画の新しい街並み、「レア善明寺」が誕生します！敷地面積約39～43坪！自由設計対応で、ご家族の思いをカタチにします。
【現地案内図】
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された、落ち着いた住環境。小学校や公園が徒歩6分圏内で、子育て環境も良好です。
【路線図】
2沿線利用可、南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅まで自転車で8分(約2230m～2290m)。「和歌山市」駅までは、1駅でアクセスできます。

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売主コメント

	フジ住宅はオリコン顧客満足度ランキングNo.1〈大阪府5年連続No.1〉〈近畿4年連続No.1〉(最新2024年2月発表)■「自由設計」「快適・健康」「耐震・制震」「保証・アフターサービス」内容充実！

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目に定期アフターサービスをフジ住宅株式会社アフターサービス保証基準に従って実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目で実施
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆点検内容項目◆ ・3か月、1年、2年アフターサービス(所要時間90分～120分) -外部- 外壁：外壁材の亀裂・浮きが無いか確認、釘打ち・シール状況等を確認。外構：構造的なクラック、欠損が無いか確認。仕上状況等を確認。屋根：屋根材のめくれ、割れ、欠損、浮き等が無いか下から確認。軒天：脱落・欠損等が無いか確認。樋：脱落・外れ・欠損等が無いか確認。外部枡：雨水枡のコーキング状態確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 玄関：玄関ドアの建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所室内建具：建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所サッシ：建付・開閉異常・網戸/雨戸の開閉異常の確認。網戸へのシリコンスプレー塗布。洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。ユニットバス：天井点検口からの施工状況の確認。浴室乾燥機のダクトの施工状況確認。炭の家のユニット：フィルターの状況確認。その他：長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・使用方法の説明。・5年、10年アフターサービス(所要時間45分～60分) -外部- 外壁：外壁材のチョーキング・亀裂・浮きが無いか確認、ビス打ち・シール状況等を確認。外部桝：内部の汚損状況を確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。小屋裏：雨漏れ等が無いか確認。その他：長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・修繕計画等を説明。 ◆その他◆ ※アフターサービス保証適用上のご留意事項保証対象のいずれかに該当する現象が発生した際、その現象を係員が確認した後、保証基準に基づき、無償で該当部品の補修または交換を致します。但し、保証対象以外の事項については有償となります。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。
料金発生有無	あり	料金	詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。
サポートを受けられる期間	お引渡し日より20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サポート内容・不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。 ■地盤調査内容・保証会社が定める地盤調査を実施 ■その他制限事項・サポートの対象は、保証会社が定める適用条件を満たす物件に限る・その他の制限事項の詳細は保証会社の定める規定に準ずる ■サービス提供会社弊社委託先の保証会社詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・金融機関の定める申し込み基準に適合する方。・借入時に満20歳以上で、返済完了時に満80歳未満の方（各金融機関による） ■サービス内容・提携金融機関：池田泉州銀行、三菱ＵＦＪ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、関西みらい銀行、他・融資限度の割合：物件価格＋諸費用・残債の合計1000万円以内（各金融機関による）・販売価格に対する融資限度額：10万円以上10000万円以内（10万円単位）（但し、年収による制限あり）・返済期間：1年～35年（各金融機関による）・利率：＜変動金利型＞年利2.475％又は2.675％（各金融機関による）・銀行事務取扱手数料：33000円～110000円（税込）（各金融機関による）・銀行融資費用【保証料】借入期間及び各金融機関による【融資手数料】2.2％（各金融機関による）・団体信用生命保険料：借入金利に含む・事務手数料：110000円（税込）金利等の情報は2021年10月時点のものとなります。 ※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります ※金融機関との契約の際に諸費用が発生する可能性がございます。 ※特約付団体信用生命保険を選ぶと、借入金利が0.1%～0.4％程度の上乗せが発生する事があります。 ■その他制限事項物件等の条件によっては、住宅ローンがご利用できない場合がございます。実際のお借入にあたっては金融機関の審査が必要です。

物件詳細情報

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物件名	フジ住宅　レア善明寺/予告広告
価格ヒント	未定	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：50％、容積率：100％
販売区画数ヒント	未定	総区画数ヒント	7区画
土地面積ヒント	132m²～143m²	私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ・6ｍ、6.0ｍ(開発道路)、4.0m(北東側非該当)、私道負担なし
土地状況ヒント	未造成	造成完了時期ヒント	2024年8月完了予定
住所	和歌山県和歌山市善明寺 [ ■周辺環境 ]	交通	南海本線「紀ノ川」歩28分～29分 [ 乗り換え案内 ] 南海加太線「紀ノ川」歩28分～29分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】〈大阪府〉住宅着工棟数　17年連続　地域ビルダーランキングNo.1♪ フジ住宅のHPはこちらから！（※1） ▽2024年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿ランキング ▽2024年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿大阪府ランキング
担当者より	【この物件について】市立楠見東小学校まで徒歩5分～6分！公園も徒歩2分圏内で、子育てファミリーにもおすすめです！フジ住宅の自由設計で叶える理想の邸！ぜひ周辺環境と併せて現地をご見学ください。お問い合わせをお待ちしています。
お問い合せ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-24-0413 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

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区画図

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周辺環境

私立かぜのこ保育園まで1240m 定員71名、0歳児(生後57日目)から就学前までのお子さまを受け入れています。保育園での1日の流れなど、園のホームページでご確認いただけます。※徒歩15分～16分(約1180m～1240m)
市立楠見東小学校まで430m 2023年6月2日で創立40周年を迎えた小学校。低学年のお子さまでも通いやすい距離です。学校ホームページでは、取り組みや活動の様子を写真付きで紹介しています。※徒歩5分～6分(約370m～430m)
市立楠見中学校まで1440m 教育目標「たがいに温かく自己にはきびしく進んで知を磨き心を養い体を鍛えていくたくましい生徒を育てる」　学校での様子も学校ホームページからご確認いただけます。※徒歩18分(約1380m～1440m)
ファミリーマート和歌山善明寺店まで540m 近くにあるとなにかと便利、24時間営業のコンビニエンスストア。お出かけする際や帰宅前、気軽に立ち寄れます。さまざまな決済方法に対応しています。※徒歩6分～7分(約480m～540m)
ディオ和歌山北店まで670m 24時間営業のディスカウントスーパー。生鮮食品から加工食品、惣菜やパン系まで、さまざまな商品が揃います。酒類の取り扱い有り。歩いても行ける嬉しい立地です。※徒歩8分～9分(約610m～670m)
ジップドラッグ善明寺店まで830m 薬・化粧品・日用消耗品・食品・米・酒など幅広く取り揃えています。徒歩や自転車でも行ける距離です。店舗営業時間：9:30～20:30。※徒歩10分～11分(約770m～830m)
和歌山楠見中郵便局まで1010m 郵便・貯金・保険の窓口とATMが設置された店舗です。駐車場2台分あり。ATM利用時間は平日9:00～18:00、土日祝9:00～17:00です。※徒歩12分～13分(約950m～1010m)
善明寺中央公園まで90m ブランコや休憩スペースのある公園です。現地から近いので、お子さまを気軽に外で遊ばせることができます。何かあってもすぐ帰宅できるので安心です。※徒歩1分～2分(約30m～90m)
善明寺児童公園まで560m 滑り台やブランコ、シーソーなど複数の遊具が設置されています。小さなお子さまから小学生まで楽しんで遊ぶことのできる公園です。夏場のみ利用可能な無料の幼児用プールもあります。※徒歩7分(約500m～560m)

幼稚園・保育園

私立かぜのこ保育園：徒歩16分（1240ｍ）
幼稚園・保育園

私立あわ保育園：徒歩18分（1380ｍ）
幼稚園・保育園

市立楠見保育所：徒歩19分（1510ｍ）
小学校

市立楠見東小学校：徒歩6分（430ｍ）
中学校

市立楠見中学校：徒歩18分（1440ｍ）
コンビニ

ファミリーマート和歌山善明寺店：徒歩7分（540ｍ）
その他環境

ディオ和歌山北店：徒歩9分（670ｍ）
ドラッグストア

ジップドラッグ善明寺店：徒歩11分（830ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア和歌山楠見中店：徒歩15分（1200ｍ）
スーパー

オークワオーストリート和歌山北バイパス店：徒歩20分（1600ｍ）
スーパー

サンキョー楠見店：徒歩21分（1640ｍ）
郵便局

和歌山楠見中郵便局：徒歩13分（1010ｍ）
銀行

きのくに信用金庫楠見支店：徒歩14分（1120ｍ）
銀行

JAわかやま六十谷支店：徒歩27分（2090ｍ）
銀行

紀陽銀行六十谷支店：徒歩32分（2510ｍ）
病院

国中歯科医院：徒歩7分（560ｍ）
病院

つちはし歯科：徒歩9分（650ｍ）
病院

山口整形外科：徒歩9分（680ｍ）
病院

松谷内科：徒歩10分（750ｍ）
病院

ほしの整形外科：徒歩10分（750ｍ）
病院

楠見台耳鼻咽喉科：徒歩11分（810ｍ）
病院

中江病院：徒歩11分（860ｍ）
病院

三木内科：徒歩14分（1090ｍ）
病院

クリニックジョイ耳鼻咽喉科・アレルギー科：徒歩14分（1090ｍ）
公園

善明寺中央公園：徒歩2分（90ｍ）
公園

善明寺児童公園：徒歩7分（560ｍ）
その他環境

和歌山市立善明寺文化会館：徒歩8分（640ｍ）
その他環境

善明寺児童館：徒歩11分（810ｍ）
駅

南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅：徒歩29分（2290ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された、落ち着いた住環境。小学校や公園が徒歩6分圏内で、子育て環境も良好です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

路線図

【路線図】
2沿線利用可、南海本線・南海加太線「紀ノ川」駅まで自転車で8分(約2230m～2290m)。「和歌山市」駅までは、1駅でアクセスできます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）