国分寺市新町3丁目　　　　　　　　　　

建築条件付土地
購入サポート情報

3990万円・4090万円 (土地のみの価格です)

東京都国分寺市

ＪＲ中央線「国立」歩25分

情報提供日:: 24/5/10
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/10/24

東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス国分寺営業2課

4.5 (接客評価コメント208件)

TEL：0120-242022 【通話料無料】

全4区画の分譲地。敷地面積35坪以上×フリープラン対応。
2台駐車可(車種による)×3LDK～4LDKの建物プラン例有。
幼保施設＆小・中学校が徒歩9分圏内に位置しています◎

■□生涯の「安心」をお届け。東宝ハウスにお任せください□■
～国分寺市新町3丁目の魅力～

§第一種低層住居専用地域内につき、落ち着いた住環境です。
§建築条件付き土地ですが、条件を外すことも可能です(詳細はお問い合わせください)。
§土地面積は約35.29坪～約44.77坪。
§フリープラン対応。ご家族のライフスタイルに合った住まいを建築可能です。
§前面道路は、東側幅員約5.0m、北側幅員約7.2m。北側の道路は歩道が設けられています。
§周辺環境
・ファミリーマート国分寺高木町店:徒歩4分
・みたから幼稚園:徒歩3分
・国分寺市立第二小学校:徒歩9分
・若葉ケヤキモール:徒歩16分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【国分寺市新町3丁目】
周囲は低層住宅が建ち並ぶ、落ち着いた雰囲気の住宅街です。ぜひ現地にて、実際の陽当りや周辺の街並み等をご確認ください。

◆国分寺市新町3丁目◆全4区画の建築条件付き土地×子育て世帯が暮らしやすいロケーション◎

【現地土地写真】
第一種低層住居専用地域内に位置する、全4区画の建築条件付き土地。幼保施設、小・中学校が9分圏内に揃っており、子育て世帯におすすめです。

土地面積は約35.29坪～約44.77坪。2台分(車種による)のカースペースを設けたり、全居室を南向きに配置したりと様々なプランを検討できます。建築可能な建物のボリューム等、詳細はお問い合わせください。
【現地土地写真】
北側幅員約7.2m、東側幅員約5.0mの道路に面しています。2方ともにアスファルト舗装で、北側の道路は歩道が整えられています。
【現地土地写真】
全区画、土地面積は35坪以上。それぞれの敷地条件を活かした、3LDK～4LDKの建物プラン例があります。※建築条件を外すことも可能です。
【現地土地写真】
周囲は低層住宅が建ち並ぶ住宅街。採光・通風を確保しやすく、居心地のよい住まいを建築できそうです。ぜひ現地にて、実際の陽当りや周辺の街並み等をご確認ください。

◆建物プラン例◆フリープランで叶える理想の住まい。住まいづくりのヒントになる、建物プラン例が用意されています。

建物プラン例(3号地)4LDK、土地価格3990万円、土地面積142.01m²、建物価格1600万円、建物面積96.39m²
建物プラン例(4号地)3LDK、土地価格4090万円、土地面積148.01m²、建物価格1600万円、建物面積97.47m²

◆標準仕様例◆「快適な暮らし」が考えられた標準仕様。設備等の詳細は、お問い合わせください！

【フローリング/標準仕様例】
色味の違いで、居室がより広々感じられたり、落ち着いた印象になったりします。お好みの内装を選べるのは、フリープランならではの楽しみです。

【窓/標準仕様例】
断熱性・操作性・耐久性すべて追求されたハイブリッド窓。フレームをスリム化することでガラス面が広く確保されており、まるで窓が存在していないかのような、シンプルなデザインです。
【ドアデザイン/標準仕様例】
玄関ドアは断熱仕様×スムーズに開閉可能なスマートキー搭載。様々な色、デザインの中から、お好みのドアをセレクトできます。
【断熱材/標準仕様例】
外気の影響を受けにくく、冷暖房の効きが良くなるメリットがあります。夏は涼しく冬は暖かく、年間を通して快適に過ごすことができそうです。
【サイディング/標準仕様例】
ベースサイディングの標準仕様例です。雨で汚れを洗い落とすセルフクリーニング機能「マイクロガード」商品。美しい外観を長く保てるよう考慮されています。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 整備された歩道

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	購入前とお引渡し後からはじまる『購入後無料ファイナンシャルプランナー個別相談』です。「家賃と比較して今買える物件」と「将来設計上の買うべき家」は違います。当社では価格や間取りを含めたどのようなお住まいがお客様に合うのかを診断致します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ご購入後も無期限に無料でご利用いただけます。期限や回数など一切制限はございません。お家の購入時、特に心配がなかった方も、ご購入後はどんなことが「お住まいに」・「ご家庭に」」起こるのかわかりません。困ったときにいつでもご相談いただけるように準備しております。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	税金・法務などの手続きサポートについては「有資格者」が対応致しますので、上記内容には含まれません。弊社の別無料サービスにてご案内いたします。

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	☆「Smart Entry Tab」タブレット端末から専用アプリを通じて住宅ローン事前審査の申し込みを行うペーパーレス申込システムです。最大の特長として、１回の入力と書類の撮影でお客さまが選択した複数の金融機関に対して同時に申し込みをすることができます。2016年10月現在で金融機関と不動産会社、合わせて20社以上の企業に活用されているサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時から物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関住信SBIネット銀行　au自分銀行　りそな銀行　三菱UFJ銀行　みずほ銀行　三井住友信託銀行　フラット35　横浜銀行　千葉銀行　群馬銀行　静岡銀行　武蔵野銀行　京葉銀行　その他金融機関は個別申込

プレゼント情報

━━◇ Club Off プレミアム◇━━

ご成約頂いたTOHO HOUSE CLUB会員様のための特別優待サービスです。

ホテル・旅館、レジャー施設、飲食店、映画館やカラオケ店、各種ショップなど、国内外20万以上の施設が割引価格で何度でもご利用になれます。ご購入いただいたご自宅にお住まいの間は、ずっと続くサービスです。
（買主様向けサービス　※お引渡し時期による条件あり）

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-242022

物件名	国分寺市新町3丁目
価格ヒント	3990万円・4090万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：40％、容積率：80％
販売区画数ヒント	2区画	総区画数ヒント	4区画
土地面積ヒント	142.01m²・148.01m²（42.95坪・44.77坪）（実測）	私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ～7.2ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	東京都国分寺市新町３-24-1 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ中央線「国立」歩25分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ中央線「国立」バス14分国分寺高校入口歩3分 [ 乗り換え案内 ] 西武国分寺線「恋ヶ窪」歩28分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】東宝ハウス国分寺のHPはこちらファイナンシャルメンテナンスアフターサービス 5分でわかるLFP ライフサポート
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。東宝ハウス国分寺 / 東宝ハウス立川
担当者より	担当者佐野　裕之年齢：30代業界経験：3年一緒にお家を見に行き、良い事も悪い事も隠さずお話をして、感動も共有出来れば幸いです。お住まいだけではなく、どんな事でも相談に乗れるような、そんなパートナーに成れる様仕事に取り組んでいます。	【この物件について】土地面積は約35.29坪～約44.77坪。広々としたLDKを設けたり、全居室を南向きに配置したりと様々なプランを検討可能。建築可能な建物のボリューム等、詳細はお問い合わせください。【得意エリア】多摩地域
お問い合せ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス国分寺営業2課 TEL：0120-242022 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：東京都知事（11）第042787号取引態様：＜仲介＞営業時間：AM9:00～PM9:00 ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますお問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です。＊資料のデザインは予告なく変更される場合がございます。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-242022

区画図

土地面積は約35.29坪～約44.77坪。2台分(車種による)のカースペースを設けたり、全居室を南向きに配置したりと様々なプランを検討できます。建築可能な建物のボリューム等、詳細はお問い合わせください。

間取り図

3号地

土地価格

： 3990万円

プラン建物価格

： 1600万円

プラン間取り

： 4LDK

土地面積

： 142.01m²

プラン建物面積

： 96.39m²
4号地

土地価格

： 4090万円

プラン建物価格

： 1600万円

プラン間取り

： 3LDK

土地面積

： 148.01m²

プラン建物面積

： 97.47m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-242022

土地価格	3990万円	プラン建物価格	1600万円
プラン間取り	4LDK	土地面積	142.01m²
プラン建物面積	96.39m²	間取り補足	リビング階段×対面式キッチンの、ご家族がコミュニケーションを取りやすいプランです。バルコニーは奥行きにゆとりがあり、洗濯物を干すだけではなく、寛ぎの場としても活用できそうです。
お問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス国分寺営業2課 TEL：0120-242022 【通話料無料】免許番号：東京都知事（11）第042787号取引態様：＜仲介＞営業時間：AM9:00～PM9:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

土地価格	4090万円	プラン建物価格	1600万円
プラン間取り	3LDK	土地面積	148.01m²
プラン建物面積	97.47m²	間取り補足	約１9.3帖のLDK＆約8.0帖の洋室が配された、ゆとりある間取り。2階、2部屋にWICがあり、ご家族分の衣類だけではなく、寝具や季節物もすっきりと仕舞えそうです。
お問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス国分寺営業2課 TEL：0120-242022 【通話料無料】免許番号：東京都知事（11）第042787号取引態様：＜仲介＞営業時間：AM9:00～PM9:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

国分寺市立第二小学校まで658m 徒歩9分。教育目標は「進んで学ぶ子・心をみがく子・健康に過ごす子」。オリンピック・パラリンピック教育の推進、体力向上に向けた取り組みの実践等、特色ある学校づくりが行われています。
国分寺市立第五中学校まで601m 徒歩8分。教育目標は「自ら学び世界の平和を願い国際社会に活躍する人の育成を目指す」です。ブログ「国分寺五中ニュース」では学校行事の様子が配信されています。
みたから幼稚園まで166m 徒歩3分。通いやすい距離に3歳児から入園できる幼稚園があります。未就園児である、2歳児向けの教室も行われています。HPで園の様子を撮影した動画が閲覧できます。
ともだちの森保育園まで496m 徒歩7分。0～5歳児が通える、定員70名の保育園です。HPに園の一日や年間行事予定が掲載されています。開放感のある木造園舎と園庭が設けられており、お子様がのびのび過ごすことができそうです。
国分寺けやき幼稚園まで652m 徒歩9分。1968年創立の幼稚園です。園内の畑で芋掘りなどが行われており、土に親しめます。保育終了後、サッカーや英語、ダンスなどの課外教室が行われています(費用別途)。
ファミリーマート国分寺高木町店まで282m 徒歩4分。24時間営業のコンビニが徒歩圏内にあり、ちょっとした買い物に便利です。店内で、ATMやマルチコピー機の利用が可能です。
ヤオコー立川若葉町店まで987m 徒歩13分。日々の買い出しに便利なスーパーです。プライベートブランドの商品も販売されています。/営業時間 9:00～21:30、駐車場有。
Olympic立川若葉店まで566m 徒歩8分。日用品・インテリア・ガーデニング用品・ペット用品などが販売されており、様々なジャンルの品を一度にまとめて揃えることができます。/営業時間 9:30～20:00、駐車場有。
若葉ケヤキモールまで1248m 徒歩16分。スーパー・ベーカリー・衣料品店・コインランドリーなどが入ったショッピングセンターです。セブン銀行ATMが設置されています。/営業時間 10:00～22:00※店舗・曜日により一部異なります。

小学校

国分寺市立第二小学校：徒歩9分（658ｍ）
中学校

国分寺市立第五中学校：徒歩8分（601ｍ）
高校・高専

東京都立国分寺高校：徒歩4分（242ｍ）
幼稚園・保育園

みたから幼稚園：徒歩3分（166ｍ）
幼稚園・保育園

ともだちの森保育園：徒歩7分（496ｍ）
幼稚園・保育園

国分寺けやき幼稚園：徒歩9分（652ｍ）
コンビニ

ファミリーマート国分寺高木町店：徒歩4分（282ｍ）
コンビニ

セブンイレブン国分寺北町2丁目店：徒歩7分（525ｍ）
スーパー

ヤオコー立川若葉町店：徒歩13分（987ｍ）
スーパー

マルエツ戸倉店：徒歩13分（1004ｍ）
スーパー

グルメシティ立川若葉店：徒歩14分（1058ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス国分寺並木店：徒歩5分（378ｍ）
ホームセンター

Olympic立川若葉店：徒歩8分（566ｍ）
その他環境

ワークマン国分寺北町店：徒歩14分（1066ｍ）
ショッピングセンター

若葉ケヤキモール：徒歩16分（1248ｍ）
郵便局

国分寺光郵便局：徒歩11分（821ｍ）
図書館

国分寺市立光図書館：徒歩9分（701ｍ）
銀行

JA東京むさし新町支店：徒歩7分（529ｍ）
公園

平兵衛樹林地：徒歩11分（847ｍ）
公園

北町公園：徒歩11分（877ｍ）
公園

上水公園：徒歩14分（1107ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-242022

国分寺市新町3丁目　　　　　　　　　　　【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
所在地	東京都国分寺市新町３-24-1	交通	ＪＲ中央線「国立」歩25分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ中央線「国立」バス14分国分寺高校入口歩3分 [ 乗り換え案内 ] 西武国分寺線「恋ヶ窪」歩28分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	2区画	総区画数ヒント	4区画
価格ヒント	3990万円・4090万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ～7.2ｍ、アスファルト舗装	諸費用ヒント	-
土地面積ヒント	142.01m²・148.01m²（42.95坪・44.77坪）（実測）	建ぺい率・容積率ヒント	建ペい率：40％、容積率：80％
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	付
引き渡し時期ヒント	相談	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	１種低層	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：佐野　裕之、設備：公営水道、本下水、都市ガス

会社情報

会社概要	＜仲介＞東京都知事（11）第042787号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス国分寺営業2課〒185-0021 東京都国分寺市南町3-23-11
問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス国分寺営業2課 TEL：0120-242022 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：東京都知事（11）第042787号取引態様：＜仲介＞営業時間：AM9:00～PM9:00 ／定休日：年中無休
不動産会社ガイド	東宝ハウス国分寺 / 東宝ハウス立川

会社概要

＜仲介＞
東京都知事（11）第042787号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス国分寺営業2課
〒185-0021 東京都国分寺市南町3-23-11

問い合わせ先

東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス国分寺営業2課

TEL：0120-242022 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 東京都知事（11）第042787号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：AM9:00～PM9:00 ／定休日：年中無休

不動産会社ガイド

東宝ハウス国分寺 / 東宝ハウス立川

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月10日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年10月24日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-242022

ページの先頭へ戻る

74533185

資料請求・お問い合わせ

【1】入力
【2】確認
【3】完了

カンタン登録(無料)！！

会員登録されているあなたの「プロフィール情報」を表示

お名前必須	姓名フリガナ(任意)
メールアドレス ※PCメール推奨半角英数必須	※資料請求完了後に、確認メールをお送りいたします。
電話番号半角必須	連絡希望時間（任意）
ご住所必須	郵便番号 ※ハイフンなしで入力
	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

内容確認へ進む

お問い合わせ内容	物件を実際に見てみたい物件探しや資金計画などのアドバイスが欲しい【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

お問い合わせ内容

物件を実際に見てみたい
物件探しや資金計画などのアドバイスが欲しい

【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

内容確認へ進む

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。