売主に付き仲介手数料不要
京成本線「京成小岩」駅JR総武線「小岩」駅が徒歩圏内
サミットまで徒歩1分・ライフまで徒歩4分とスーパーが近く買い物が便利
「小岩」駅には駅直結のショッピング施設「シャポー小岩」があるほか、
「小岩」駅北口には大規模スーパーマーケット「イトーヨーカドー 小岩店」もあり再開発でより住みやすい街に変わりました。
前面道路は交通量が少なく閑静な住宅街で、
南側が駐車場のため空いているので両区画とも日当たり良好です。
自由設計対応だからこだわりの住宅をご提案いたします。
建物参考プランございます。
全体区画図
-
現地（2024年4月）撮影
-
現地（2024年4月）撮影
-
現地（2024年4月）撮影
-
現地（2024年4月）撮影
小岩駅周辺は再開発が進んでます。
JR総武線「小岩駅」まで1020m
-
京成本線「京成小岩駅」まで825m
-
サミット西小岩店まで80m
-
セブンイレブン葛飾細田5丁目店まで220m
-
どらっぐぱぱす西小岩店まで240m
保育園・幼稚園が近くに多数ございます。
-
日の出保育園まで190m
-
葛飾若草幼稚園まで280m
-
奥戸中学校まで690m
-
細田小学校まで850m
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
|
【安心の実績のあるガクエン住宅のおすすめ物件】
地域密着38年、新築戸建5000棟の分譲実績のあるガクエン住宅が建てる家。今まで培ったノウハウと地域を知るからこそおすすめできる現場をご紹介。 |
|
|
|
特徴ピックアップ
地盤調査済
/
２沿線以上利用可
/
市街地が近い
/
駅まで平坦
/
都市近郊
/
前面棟無
/
平坦地
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 設備保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後10年以内に発生した対象設備保証期間中の修理の回数に上限はありません。 いつでも安心して機器をお使いいただけます。 |
||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引渡し後10年間 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■住宅設備機器に保証対象となる故障や不具合が発生した場合、物件引き渡し日から10年間無料で、 出張修理や部品交換が受けられます。 ■保証対象設備 ・水回り システムキッチン システムバス 洗面化粧台 ・その他 給湯器 温水洗浄トイレ ■その他制限事項 保証期間中の修理の回数に上限はありません。10年間何度でもご利用可能です。 ■サービス提供会社 弊社委託先の会社がうかがいます |
||
サポート２
| サポート概要 | 地盤品質保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高2000万円まで保証します。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引渡し後10年間 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■地盤調査内容 ・地盤調査(解析・判定方法) 全物件に対して地盤調査の評価書を提出。補強が必要な場合は最適な工法を提案します。 現地調査：宅地地盤調査主任がSWS試験、SDS試験、 ボーリング標準質入試験などを土地に応じた万全の調査を行います。 資料調査：地盤品質判定士や住宅地盤技士が建築基準に準じた3項目8要素で多角的に解析します。 ・改良工事、基礎設計 安全とご予算の両面から、最適な基礎仕様や対策を提案します。 ■サービス提供会社 弊社委託先の会社がうかがいます |
||
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／5月11日（土曜日）・5月12日（日曜日）
時間／10:00～18:00
●時間：ご自由に決めて頂けます。ご希望の時間をお伝え下さい。
●開催場所：ガクエン住宅本社へご来店頂き現地へご案内致します。
開催内容
（1）1時間見学コース
お問い合わせ頂いた物件のみではなく、ご希望エリア内での未公開物件、
中古物件も含めたご案内コースです。物件の雰囲気だけではなく、
間取り、設備等もしっかり確認されたいお客様向けです。
ご希望があれば住宅ローンも合わせてご案内させて頂きます。
（2）2.5時間コース
ご希望のエリア内の気になる数件の物件や未公開物件をまとめてご案内いたします。
まとめてご覧頂くことにより、お客様自身がお探しのエリア内での相場がわかるので
今後の住宅探しに役立つコースです。
※送迎、日程の変更等のご要望に対応致します。
下記方法よりお伝え下さい。
(1)スーモ見学予約サイトから
(2)本社営業部迄直接お電話にて
■フリーダイヤル：0120-756-017■
まで
お気軽にお申し付け下さいませ。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：03-756-017
|
物件名
|
カーム 細田 細田２期 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
2752万円～3180万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
|
建ぺい率50％ 容積率150％ |
|
販売区画数
|
2区画 |
総区画数
|
2区画 |
|
土地面積
|
68.15m2～83.65m2（登記） |
私道負担・道路
|
道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装 |
|
土地状況
|
更地 |
造成完了時期
|
- |
| 住所 |
東京都葛飾区細田５-26-9 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ総武線「小岩」歩13分
京成本線「京成小岩」歩11分
京成本線「京成高砂」バス8分細田４丁目歩2分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
| お問い合せ先 |
TEL：03-756-017 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間：10：00AM～20：00PM／定休日：水曜 |
|
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：03-756-017
周辺環境
-
JR総武線「小岩駅」まで1020m -
京成本線「京成小岩駅」まで825m -
細田小学校まで850m -
奥戸中学校まで690m -
日の出保育園まで190m -
葛飾若草幼稚園まで280m -
サミット西小岩店まで80m -
どらっぐぱぱす西小岩店まで240m -
セブンイレブン葛飾細田5丁目店まで220m
-
駅JR総武線「小岩駅」：徒歩13分（1020ｍ）
-
駅京成本線「京成小岩駅」：徒歩11分（825ｍ）
-
小学校細田小学校：徒歩11分（850ｍ）
-
中学校奥戸中学校：徒歩9分（690ｍ）
-
幼稚園・保育園日の出保育園：徒歩3分（190ｍ）
-
幼稚園・保育園葛飾若草幼稚園：徒歩4分（280ｍ）
-
スーパーサミット西小岩店：徒歩1分（80ｍ）
-
ドラッグストアどらっぐぱぱす西小岩店：徒歩3分（240ｍ）
-
コンビニセブンイレブン葛飾細田5丁目店：徒歩3分（220ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
 |
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／5月11日（土曜日）・5月12日（日曜日）
時間／10:00～18:00
●時間：ご自由に決めて頂けます。ご希望の時間をお伝え下さい。
●開催場所：ガクエン住宅本社へご来店頂き現地へご案内致します。
開催内容
（1）1時間見学コース
お問い合わせ頂いた物件のみではなく、ご希望エリア内での未公開物件、
中古物件も含めたご案内コースです。物件の雰囲気だけではなく、
間取り、設備等もしっかり確認されたいお客様向けです。
ご希望があれば住宅ローンも合わせてご案内させて頂きます。
（2）2.5時間コース
ご希望のエリア内の気になる数件の物件や未公開物件をまとめてご案内いたします。
まとめてご覧頂くことにより、お客様自身がお探しのエリア内での相場がわかるので
今後の住宅探しに役立つコースです。
※送迎、日程の変更等のご要望に対応致します。
下記方法よりお伝え下さい。
(1)スーモ見学予約サイトから
(2)本社営業部迄直接お電話にて
■フリーダイヤル：0120-756-017■
まで
お気軽にお申し付け下さいませ。
日程／5月11日（土曜日）・5月12日（日曜日）
時間／10:00～18:00
●時間：ご自由に決めて頂けます。ご希望の時間をお伝え下さい。
●開催場所：ガクエン住宅本社へご来店頂き現地へご案内致します。
開催内容
（1）1時間見学コース
お問い合わせ頂いた物件のみではなく、ご希望エリア内での未公開物件、
中古物件も含めたご案内コースです。物件の雰囲気だけではなく、
間取り、設備等もしっかり確認されたいお客様向けです。
ご希望があれば住宅ローンも合わせてご案内させて頂きます。
（2）2.5時間コース
ご希望のエリア内の気になる数件の物件や未公開物件をまとめてご案内いたします。
まとめてご覧頂くことにより、お客様自身がお探しのエリア内での相場がわかるので
今後の住宅探しに役立つコースです。
※送迎、日程の変更等のご要望に対応致します。
下記方法よりお伝え下さい。
(1)スーモ見学予約サイトから
(2)本社営業部迄直接お電話にて
■フリーダイヤル：0120-756-017■
まで
お気軽にお申し付け下さいませ。
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：03-756-017
カーム 細田 細田２期 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／5月11日（土曜日）・5月12日（日曜日） 時間／10:00～18:00 ●時間：ご自由に決めて頂けます。ご希望の時間をお伝え下さい。 ●開催場所：ガクエン住宅本社へご来店頂き現地へご案内致します。 開催内容 （1）1時間見学コース お問い合わせ頂いた物件のみではなく、ご希望エリア内での未公開物件、 中古物件も含めたご案内コースです。物件の雰囲気だけではなく、 間取り、設備等もしっかり確認されたいお客様向けです。 ご希望があれば住宅ローンも合わせてご案内させて頂きます。 （2）2.5時間コース ご希望のエリア内の気になる数件の物件や未公開物件をまとめてご案内いたします。 まとめてご覧頂くことにより、お客様自身がお探しのエリア内での相場がわかるので 今後の住宅探しに役立つコースです。 ※送迎、日程の変更等のご要望に対応致します。 下記方法よりお伝え下さい。 (1)スーモ見学予約サイトから (2)本社営業部迄直接お電話にて ■フリーダイヤル：0120-756-017■ まで お気軽にお申し付け下さいませ。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都葛飾区細田５-26-9 | 交通 |
ＪＲ総武線「小岩」歩13分 |
販売区画数 |
2区画 | 総区画数 |
2区画 |
価格 |
2752万円～3180万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
68.15m2～83.65m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率50％ 容積率150％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
２種低層 | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：03-756-017
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月6日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：03-756-017
74619484
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
