【積水ハウス】プライベート見学会ご予約受付中/JR「瀬田」駅から都心へスムーズにアクセス/スーパーへ徒歩4分、保育園へ徒歩4~5分/45坪超
全42区画の分譲地、45坪超を分譲中。徒歩20~21分のJR「瀬田」駅から「京都」駅へ直通22分(日中平常時17分)でアクセスでき、通勤・通学やお出かけがスムーズに。
スーパーへ徒歩4分、周辺に複数の買物施設が点在し、暮らしを彩ります。保育園へ徒歩4~5分、小学校へ徒歩9~10分。分譲地内に公園があり、子育てファミリーにもおすすめの住環境です。
プライベート見学会ご予約受付中!お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
◆コモンステージ瀬田大江II◆ 全42区画の分譲地。ご家族皆様に嬉しい、暮らしに便利な環境が整っています。
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敷地面積45坪超。採光を確保しやすく開放感が得られます。積水ハウスの「邸別自由設計」で理想の住まいを。/2023年9月撮影
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保育園へ徒歩4~5分、小学校へ徒歩9~10分、分譲地内に公園もあり、子育て世帯にもオススメの住環境。新たなコミュニティが形成されるため、ご近所付き合いをしやすい点も魅力です。/2023年9月撮影
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閑静な住宅街に敷地面積45坪超の分譲宅地。
前面道路の幅員は約6.0mとゆとりがあり、車の出入庫やすれ違いもスムーズに行えます。
お子様の遊び場も整った、子育て世帯にも嬉しい区画設計です。 -
JR「瀬田」駅まで徒歩20~21分。 「京都」駅へ22分(日中平常時17分)と、都心へスムーズにアクセスでき、通勤・通学に便利。 車でのお出かけも快適なポジションです。
◆普段使いに便利なスーパーへ徒歩4分◆ 買物施設が点在しており、車や自転車で気軽にショッピングが楽しめます。
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JR琵琶湖線「瀬田」駅まで1610m 徒歩21分。「京都」駅へ22分(日中平常時17分)と、都心へ快適にアクセスでき、お出かけにも便利。周辺に駐輪場があり、駅まで自転車利用もご検討いただけます。
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エフ・マーケット 瀬田大江店まで290m 徒歩4分。関西に展開するファシオグループのスーパー。生鮮食品や日配品、お酒などを取り揃えている他、精肉店も入っています。買い忘れにも対応しやすい距離にあり便利です。
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フレンドマート瀬田川店まで1510m 徒歩19分。ドラッグストアやカフェ・飲食店等が入る「フレンドタウン瀬田川」内のスーパー。ポイントが貯まる、オリジナル電子マネーカードがあります。
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フォレオ大津一里山まで1910m 徒歩24分。スーパーや衣料品、ドラッグストア、飲食店等、多数の専門店が揃うショッピングモール。買い物を一度に済ますことができ、ご家族の楽しみも広がります。
◆保育園へ徒歩4~5分、小学校へ徒歩9~10分、お子様の送迎や通学も、負担の少ない距離。
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大津市立瀬田中学校まで1410m 徒歩18分。教育目標は「きたえ・高め合い・学び続ける子供」。生徒会では地域と連携しボランティア活動等を行っています。10の運動部と5つの文化部があります。
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博愛保育園まで330m 徒歩5分。生後2ヶ月~5歳児を対象に、「愛と平等」の心が通い合う園運営を心掛けている保育園。年長児を対象に、週1回専門講師による体操や英語のクラス等があります。
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山口医院まで860m 徒歩11分。診療科目は内科・胃腸科で、インフルエンザ等の予防接種や健康診断も実施しています。駐車場があるため、通院やご家族が付き添われる際もスムーズです。
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クリニックステーション瀬田大江まで1210m 徒歩16分。あかい家のこどもクリニック、やました眼科、薬局が入る医療施設。こどもクリニックの医師は小学校の校医で、「子どもの総合医」として対応しています。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会
日程/9月8日(金曜日)~2月28日(金曜日)
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください!
【おおよその所要時間】
■現地見学(30分~)■ご希望条件のご相談(30分~)■資金計画のご相談(30分~)■会社の強みのご紹介(30分~)
◆積水ハウス滋賀支店◆077-565-1001(営業時間/9時~18時、定休日/火曜日・水曜日・祝日・年末年始)
物件詳細情報
物件名
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コモンステージ瀬田大江II【積水ハウス】 | ||
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価格
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1999万円~2063万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率・容積率
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建ぺい率:60%(角地緩和により28号地(今回販売分譲宅地)には70%が適用)/容積率:200% |
販売区画数
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3区画 |
総区画数
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42区画 |
土地面積
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151.62m2~155.24m2(45.86坪~46.95坪) |
私道負担・道路
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道路幅:6m~8.4m、アスファルト舗装、私道負担なし |
土地状況
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更地 |
造成完了時期
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完成済 |
住所 |
滋賀県大津市大江6字水浦344番8他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
JR東海道本線「瀬田」歩20分~21分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
【この物件について】
落ち着いた雰囲気が漂う閑静な住宅地に、全42区画の美しい街並みが広がります。ゆったりとした区画設計で、公園や小学校も身近に揃う、小さなお子様のいるご家族も安心の環境です。
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お問い合せ先 |
TEL:077-565-1001 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間:9:00~18:00/定休日:火曜日、水曜日及び祝日 |
区画図
閑静な住宅街に敷地面積45坪超の分譲宅地。 |
周辺環境
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駅JR琵琶湖線「瀬田」駅:徒歩21分(1610m)
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幼稚園・保育園博愛保育園:徒歩5分(330m)
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小学校大津市立瀬田小学校:徒歩10分(760m)
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中学校大津市立瀬田中学校:徒歩18分(1410m)
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スーパーエフ・マーケット 瀬田大江店:徒歩4分(290m)
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スーパーフレンドマート瀬田川店:徒歩19分(1510m)
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ショッピングセンターフォレオ大津一里山:徒歩24分(1910m)
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病院山口医院:徒歩11分(860m)
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病院クリニックステーション瀬田大江:徒歩16分(1210m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
教育施設が徒歩18分圏内、自然が身近に感じられる子育て世帯にも嬉しい住環境。 徒歩4分のスーパーをはじめ、少し足をのばすと大型商業施設もあり、快適な暮らしをサポートします。 |
見学可能な日程
日程/9月8日(金曜日)~2月28日(金曜日)
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください!
【おおよその所要時間】
■現地見学(30分~)■ご希望条件のご相談(30分~)■資金計画のご相談(30分~)■会社の強みのご紹介(30分~)
◆積水ハウス滋賀支店◆077-565-1001(営業時間/9時~18時、定休日/火曜日・水曜日・祝日・年末年始)
コモンステージ瀬田大江II【積水ハウス】 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会 日程/9月8日(金曜日)~2月28日(金曜日) 現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 まずはお気軽にお問い合わせください! 【おおよその所要時間】 ■現地見学(30分~)■ご希望条件のご相談(30分~)■資金計画のご相談(30分~)■会社の強みのご紹介(30分~) ◆積水ハウス滋賀支店◆077-565-1001(営業時間/9時~18時、定休日/火曜日・水曜日・祝日・年末年始) |
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所在地 |
滋賀県大津市大江6字水浦344番8他 | 交通 |
JR東海道本線「瀬田」歩20分~21分 |
販売区画数 |
3区画 | 総区画数 |
42区画 |
価格 |
1999万円~2063万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:6m~8.4m、アスファルト舗装、私道負担なし | 諸費用 |
- |
土地面積 |
151.62m2~155.24m2(45.86坪~46.95坪) | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率:60%(角地緩和により28号地(今回販売分譲宅地)には70%が適用)/容積率:200% |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
完成済 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
- | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
1種中高 | その他制限事項 |
地域地区/第2種高度地区 |
その他概要・特記事項 |
設備:○主たる設備の概要/電気:関西電力、ガス:都市ガス(大津市企業局)、上水道:市営水道、下水道:公共下水道、雨水:可変側溝、○水道加入金(消費税込)/一戸当たり: 129400円(20mm/加入金・審査及び検査手数料・下水検査料含む)○私道負担/なし ○建築制限について/道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制 ○その他規制/景観法(「大津市景観計画のあらまし」に準ずる)、文化財保護法:埋蔵文化財包蔵地「近江国府遺跡」に該当 ○まちなみガイドライン/本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております ※当分譲地におきましては、ホームセキュリティ「ALSOK」の1年間の警備契約を、綜合警備保障(株)との間で締結して頂きます。当初1年間は無料、2年目以降は任意で継続して頂けます。(警備料金:3740円/月)※現在、先着順にて販売活動中につき、売約済の場合がございます。予めご了承ください。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
会社情報
会社概要 | <土地売主> |
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問い合わせ先 |
TEL:077-565-1001
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年6月8日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2024年6月13日 |
00010253
97520668
資料請求・お問い合わせ
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- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。