バードタウン瀬田北レイクフロント4期（全32区画）

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

1746万7000円～2079万2000円 (土地のみの価格です)

滋賀県大津市

ＪＲ東海道本線「瀬田」歩20分

情報提供日:: 24/4/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

(株)高栄ホーム

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TEL：077-534-4957

地盤改良費80万円当社負担！総32区画、平均41坪の大型分譲地。イオンモール草津徒歩約11分と買い物施設も充実。

■□駅や学校などが徒歩圏内に■□
・瀬田北小学校　徒歩15分（1200ｍ）
・瀬田北中学校　徒歩15分（1200ｍ）
・レイモンド淡海保育園　徒歩約8分（600ｍ）

■□イオンモール等の買い物施設が充実■□
・イオンモール草津　徒歩11分（800ｍ）
・TOKUYA 大津瀬田店　徒歩約3分（250ｍ）

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「分譲済み街並み」または「建物プラン例」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

お買い物施設もレジャー施設も充実。

イオンモールまで徒歩約11分！

【バードタウンレイクフロント瀬田北4期】
イオンモール草津の近くに新規分譲地が新登場。お買い物施設が充実した利便性の良い立地で、弊社こだわりのお家でゆったりとした新生活を。
【バードタウン瀬田北レイクフロント4期】
【バードタウン瀬田北レイクフロント4期】
最寄り駅はJR琵琶湖線「瀬田」駅です。

イオンモールのほかにもスーパーや病院等近くにあり、便利な立地となっております。

大津市立瀬田北小学校まで1200m 徒歩約15分。瀬田北中学校と隣接する小学校。瀬田小学校から平成元年に分離し創立と、比較的県内では新しい小学校です。
大津市立瀬田北中学校まで1200m 徒歩約15分。大津市内最大の中学校。また県内で2番目に新しい学校でもあります。生徒考案の「セタキタイガー」がゆるキャラ。
イオンモール草津まで800m 徒歩約11分。181の専門店が集う大型ショッピングモール。お買い物はもちろん、家族で食事をしたり、映画を見たりと幅広い楽しみ方ができます。
TOKUYA　大津瀬田店まで210m 徒歩約3分。京都、滋賀を中心に地域密着型の食品スーパー。ハッピーテラダの系列店です。営業時間は午前9：30～午後9：00です。

ママの声をカタチにした「ママコレの家」子育てや家事がしやすくなるようなアイディアが詰まったお家です。

（建物プラン例・外観）
白を基調として、バルコニーと玄関部分へ木目調のアクセントを設えたシンプルモダンで落ち着いた雰囲気の外観です。/同社施工例

（建物プラン例・玄関）
玄関にはホッと気持ちが温まる可愛らしいペンダントライトを設けています。/同社施工例

（建物プラン例・リビング）
白を基調としたクロスにナチュラルオークの建具で木の温もりを感じる温かい空間に。/同社施工例

（建物プラン例・洋室）
将来、お子様の成長の合わせて間仕切りのできる洋室です。それぞれ5.4帖に間仕切ることが可能です。

（建物プラン例・スキップフロア）
スキップフロアが特徴のLDK。オープンにすることで、お子様の様子がいつでも目に入って安心です。/同社施工例

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

駅まで平坦な道

【バードタウンレイクフロント瀬田北4期】
イオンモール草津の近くに新規分譲地が新登場。お買い物施設が充実した利便性の良い立地で、弊社こだわりのお家でゆったりとした新生活を。
【バードタウン瀬田北レイクフロント4期】

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売主コメント

	ママコレの家コンセプト「ウィズ」

特徴ピックアップ

地盤調査済 / リバーサイド / 湖・池が見える / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / セキュリティ充実 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 花火大会鑑賞 / 平坦地 / 開発分譲地内

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤保証制度は地盤調査データに対して客観的かつ適正な判断を行うための専門的知識を持った第三者として、住宅技術協議会が解析を行い、考察と判定の照査を行う事で地盤に起因する不同沈下等の事故が起きた場合に保証する制度です。住宅技術協議会と地盤会社が連名で保証主体となりますので万が一地盤保証会社が倒産しても保証は有効です。また、本地盤保証制度は、保証期間を一括でカバーする賠償責任保険を付保しています
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後最長20年間 ※20年保証は地盤改良工事の期間によって、お引き受けできない場合がございます。 ※10年延長は建物に傾きが発生していないか調査します。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査内容住宅技術協議会が解析を行い、考察と判定の照査を行います。 ■その他制限事項 ※地盤保障は弊社分譲地に限ります。 ※20年保証は地盤改良工事の期間によって、お引き受けできない場合がございます。 ※10年延長は建物に傾きが発生していないか調査します。 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます

サポート２

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	『（株）住宅短期保証』は国内でも珍しい完全独立系第三者住宅検査会社で、他のハウスメーカーや建材メーカーの資本は一切入っていません。その為に完全な第三者として検査のクオリティを維持管理することができ、検査ではすべて写真が撮影されコメントと評価が付けられて記録されます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	管理体制の強化・欠陥や手抜き工事のダブルチェックのために、法律によって定められた検査に加えて第三者機関『（株）住宅短期保証』による、基礎工事、構造躯体工事、防水工事、断熱工事、完成検査の計5回のタイミングで徹底した検査を受けています。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■第三者機関による、施工管理・検査・基礎検査かぶり厚、定着、3本結束などを検査。・防水検査防水紙の重なり、破れ、などを検査。・ルーフィング検査重なり、3面交点などのテープを検査。・断熱検査隙間、破れなどを検査。・構造金物検査金物位置、ゆるみ、釘の本数などを検査。　 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます

サポート３

サポート概要	24時間駆けつけ対応
サポートの詳細説明	住宅内で起こるあらゆるトラブルの一次対応（応急処置）を24時間いつでも電話一つで緊急に駆けつけるサポートです。
料金発生有無	あり	料金	破損部材の交換や薬品使用の作業が発生した場合は別途部材代、薬品代を請求させていただく場合があります。
サポートを受けられる期間	お引渡しから2年間が対象となります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サポート対象設備鍵、水、ガラス、電気設備、建具等のトラブルが対象となります。 ※交換（有料）や対象外となることがございます。サービスについては、担当スタッフから詳しく説明させていただきます。 ■その他制限事項原則30分以内の機能修繕作業。（1次対応・応急処置）破損部材の交換や薬品を使用しての作業が発生した場合は別途部材代、薬品代を請求させていただく場合があります。 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
物件の詳細や予約を希望の際はお気軽にお問い合わせください。ページ内見学予約ボタンからいつでもご予約頂けます。
お電話の場合は「瀬田北レイクフロント4期の話が聞きたい」「瀬田北レイクフロント4期を見に行きたい」などとおかけください。
※現地は宅地造成中につき、案内所等はございませんのでご注意ください。

ご不明な点等ございましたら 0120-48-0050 までお問い合わせください。
（受付可能時間9：00～18：30/毎週水曜、第2・3木曜定休）

■□新型コロナウイルス感染対策のご協力のお願い■□
お客様の健康とす。安全を第一に考慮しお客様の集中を防ぐため、
予約制でのご案内とさせていただきます。
ご見学希望のお客様はお電話または来場予約フォームにてご予約いただき、ご来場ください。
何卒、皆さまのご理解とご協力をお願い申し上げます。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：077-534-4957

物件名	バードタウン瀬田北レイクフロント4期（全32区画）
価格ヒント	1746万7000円～2079万2000円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
販売区画数ヒント	14区画	総区画数ヒント	32区画
土地面積ヒント	125.46m²～137.55m²（37.95坪～41.60坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	未造成	造成完了時期ヒント	2024年3月
住所	滋賀県大津市大萱７ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「瀬田」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 京阪石山坂本線「瓦ケ浜」歩44分 [ 乗り換え案内 ] 京阪石山坂本線「粟津」歩51分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】オフィシャルサイト瀬田北レイクフロントIV期の詳しい情報はこちらその他分譲地はこちら
担当者より	担当者奥村　元	【この物件について】イオンモール草津まで徒歩約11分、大型分譲地が新登場！他にも普段の生活に便利な施設が充実。
お問い合せ先	(株)高栄ホーム TEL：077-534-4957 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：滋賀県知事（8）第002185号取引態様：＜売主＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件の周辺情報も充実！今すぐ資料請求しよう！

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問合せ先： TEL：077-534-4957

区画図

問合せ先： TEL：077-534-4957

周辺環境

JR琵琶湖線「瀬田」駅まで1600m 徒歩約20分。京都へ約20分。大阪へも1時間以内で行けるので京都・大阪方面へのアクセスも良好です。
大津市立瀬田北幼稚園まで1000m 分譲地より徒歩約13分。平成元年創立。2年保育4・5歳クラス175人が過ごす大規模幼稚園。小学校・中学校ともに隣接しています。
大津市立瀬田北小学校まで1200m 徒歩約15分。瀬田北中学校と隣接する小学校。瀬田小学校から平成元年に分離し創立と、比較的県内では新しい小学校です。
大津市立瀬田北中学校まで1200m 徒歩約15分。大津市内最大の中学校。また県内で2番目に新しい学校でもあります。生徒考案の「セタキタイガー」がゆるキャラ。
レイモンド淡海保育園まで600m 徒歩約8分。琵琶湖のほとりという恵まれた立地にある認可保育園。保育対象は0歳児～5歳児です。駐車場もあるので送迎も楽々です。
TOKUYA　大津瀬田店まで210m 徒歩約3分。京都、滋賀を中心に地域密着型の食品スーパー。ハッピーテラダの系列店です。営業時間は午前9：30～午後9：00です。
イオンモール草津まで800m 徒歩約11分。181の専門店が集う大型ショッピングモール。お買い物はもちろん、家族で食事をしたり、映画を見たりと幅広い楽しみ方ができます。
水谷医院まで800m 徒歩約10分。診療科目は内科、消化器科、外科、整形外科、肛門科です。水曜日が午後のみの営業、日曜・祝日は定休日となっています。
瀬田北市民センターまで1100m 分譲地より徒歩約14分。支所業務の他公民館業務も行っています。公民館の閉館時間は午前9：00～午後10：00まで。

駅

JR琵琶湖線「瀬田」駅：徒歩20分（1600ｍ）
幼稚園・保育園

大津市立瀬田北幼稚園：徒歩13分（1000ｍ）
小学校

大津市立瀬田北小学校：徒歩15分（1200ｍ）
中学校

大津市立瀬田北中学校：徒歩15分（1200ｍ）
幼稚園・保育園

レイモンド淡海保育園：徒歩8分（600ｍ）
スーパー

TOKUYA　大津瀬田店：徒歩3分（210ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール草津：徒歩10分（800ｍ）
病院

水谷医院：徒歩10分（800ｍ）
役所

瀬田北市民センター：徒歩14分（1100ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【バードタウン瀬田北レイクフロント4期】

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：077-534-4957

カーナビご利用の方

大津市大萱7丁目4付近

見学可能な日程

路線図

【バードタウン瀬田北レイクフロント4期】
最寄り駅はJR琵琶湖線「瀬田」駅です。

問合せ先： TEL：077-534-4957