レイクサイドベース唐崎（全29区画）

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

1042万3000円～1555万3000円 (土地のみの価格です)

滋賀県大津市

ＪＲ湖西線「唐崎」歩9分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

(株)高栄ホーム

4.4 (接客評価コメント63件)

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TEL：077-534-4957

【モデルハウス内覧可能！】JR唐崎駅まで徒歩9分、京阪穴太駅まで徒歩6分！通勤や出かけに嬉しい2WAYアクセス！生活に便利な周辺環境。

■地盤改良費約80万円当社負担！

■近隣にモデルハウスがございますので、現地とセットでご見学いただけます！

■JRと京阪の2WAYアクセス可能！
・JR湖西線「唐崎」駅まで徒歩9分（700m）
・京阪「穴太」駅まで徒歩6分（450m）
・西大津バイパスまで車で2分（1000m）

■ママの声をカタチにした「ママコレの家」
弊社でお家づくりを経験されたママさんにお集まりいただき、実際にお住まいになられてからの使い勝手などを基にお家づくりをしております。
子育てや家事がしやすくなるようなアイディアが詰まったお家です。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

新生活応援キャンペーン開催中！2024年5月31日まで。※詳細はスタッフまでお問合せ下さいませ。

【バードタウンレイクサイド唐崎】買い物・子育てに便利な立地です。新たに29区画新規分譲中です♪

現地（2023年12月）撮影

【近隣モデルハウス】
吹き抜けのリビングは自然光も入ってきますので、明るく暖かいお部屋となっております。
【バードタウンレイクサイドベース唐崎】
総29区画の大型分譲地！
【バードタウンレイクサイドベース唐崎】
現地案内図
【バードタウンレイクサイド唐崎】
路線図

近隣にモデルハウスがございますので、現地と一緒に見ていただけます！

【近隣モデルハウス】
キッチンにはパントリーもありますので、食器等もすっきりお片付けできます。またパントリーの横にはカウンターもございますので、家事をしながらお子様の宿題を見ることもできます！
【近隣モデルハウス】
和室に差し込む光は部屋を明るく彩ってくれることでしょう。お子様のお昼寝用のお布団を片づけられるサイズの収納も設けています。
【近隣モデルハウス】
洗面台はワイドなタイプのもので、朝の忙しい時でも２人並んで使うことができます。
【近隣モデルハウス】
弊社は間仕切りできる２ドア１ルームの洋室をお勧めしています。お子様の成長に合わせてお使いできます。

ママのあったらいいなの声をカタチにした「ママコレの家」

分譲地内は見通しの良いオープン外構。お子さまの飛び出しや防犯にも効果を発揮します。道路は6ｍで運転もラクラクです。（弊社分譲地）

〇ママコレの家の家づくり〇
ママさんの声をもとに、親子のコミュニケーションを育んだり、子育てに役立つ空間設計に取り組んでいます。

○ママコレの家○
ママコレの家のモデルハウスのご見学は随時受付ております。大津市内に何棟もございますので、「自宅近くのモデルハウスが見たい…」というご相談でも◎！お気軽にお問い合わせください。

□家族を守るホームセキュリティ□
高栄ホームの分譲地では関電SOSのホームセキュリティを標準装備

〇ママコレの家の家づくり〇
「ママコレの家」では室内物干しワイヤーや土間収納、玄関ポケットキーなど、ママが嬉しいアイデアを標準で採用しています。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2400万円台以下

現地（2023年12月）撮影
【近隣モデルハウス】
吹き抜けのリビングは自然光も入ってきますので、明るく暖かいお部屋となっております。
【バードタウンレイクサイドベース唐崎】
総29区画の大型分譲地！

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売主コメント

	ママコレの家コンセプト「ウィズ」

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：077-534-4957

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / セキュリティ充実 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤保証制度は地盤調査データに対して客観的かつ適正な判断を行うための専門的知識を持った第三者として、住宅技術協議会が解析を行い、考察と判定の照査を行う事で地盤に起因する不同沈下等の事故が起きた場合に保証する制度です。住宅技術協議会と地盤会社が連名で保証主体となりますので万が一地盤保証会社が倒産しても保証は有効です。また、本地盤保証制度は、保証期間を一括でカバーする賠償責任保険を付保しています
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後最長20年間 ※20年保証は地盤改良工事の期間によって、お引き受けできない場合がございます。 ※10年延長は建物に傾きが発生していないか調査します。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査内容住宅技術協議会が解析を行い、考察と判定の照査を行います。 ■その他制限事項 ※地盤保障は弊社分譲地に限ります。 ※20年保証は地盤改良工事の期間によって、お引き受けできない場合がございます。 ※10年延長は建物に傾きが発生していないか調査します。 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます

サポート２

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	『（株）住宅短期保証』は国内でも珍しい完全独立系第三者住宅検査会社で、他のハウスメーカーや建材メーカーの資本は一切入っていません。その為に完全な第三者として検査のクオリティを維持管理することができ、検査ではすべて写真が撮影されコメントと評価が付けられて記録されます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	管理体制の強化・欠陥や手抜き工事のダブルチェックのために、法律によって定められた検査に加えて第三者機関『（株）住宅短期保証』による、基礎工事、構造躯体工事、防水工事、断熱工事、完成検査の計5回のタイミングで徹底した検査を受けています。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■第三者機関による、施工管理・検査・基礎検査かぶり厚、定着、3本結束などを検査。・防水検査防水紙の重なり、破れ、などを検査。・ルーフィング検査重なり、3面交点などのテープを検査。・断熱検査隙間、破れなどを検査。・構造金物検査金物位置、ゆるみ、釘の本数などを検査。　 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます

サポート３

サポート概要	24時間駆けつけ対応
サポートの詳細説明	住宅内で起こるあらゆるトラブルの一次対応（応急処置）を24時間いつでも電話一つで緊急に駆けつけるサポートです。
料金発生有無	あり	料金	破損部材の交換や薬品使用の作業が発生した場合は別途部材代、薬品代を請求させていただく場合があります。
サポートを受けられる期間	お引渡しから2年間が対象となります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サポート対象設備鍵、水、ガラス、電気設備、建具等のトラブルが対象となります。 ※交換（有料）や対象外となることがございます。サービスについては、担当スタッフから詳しく説明させていただきます。 ■その他制限事項原則30分以内の機能修繕作業。（1次対応・応急処置）破損部材の交換や薬品を使用しての作業が発生した場合は別途部材代、薬品代を請求させていただく場合があります。 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
■□新型コロナウイルス感染対策のご協力のお願い■□
お客様の健康と安全を第一に考慮しお客様の集中を防ぐため、
予約制でのご案内とさせていただきます。
ご見学希望のお客様はお電話または来場予約フォームにてご予約いただき、ご来場ください。
何卒、皆さまのご理解とご協力をお願い申し上げます。

平日のご案内も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。ページ内見学予約ボタンからいつでもご予約頂けます。
お電話の場合は「○月○日にレイクサイドベース唐崎の話が聞きたい」「ママコレの家のモデルハウスが見たい」などとおかけください。

ご不明な点等ございましたら 0120-48-0050 までお問い合わせください。
（受付可能時間9：00～18：30/毎週水曜、第2・3木曜定休）

プレゼント情報

【総額500万円！新生活応援キャンペーン開催】
2024年3月1日～2024年5月31日　先着10組様限定！
（内容）対象15棟の物件を期間内にご成約いただくと成約特典として、DAIKIN高性能エアコンと、A～Cの中からお好きなコースの商品をプレゼント！詳細は営業にお尋ねください。

※2024年5月31日までのご契約、2024年6月30日までのお引渡しのお客様に限ります。

対象号地・・・２１，２２，２３，２４号地

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：077-534-4957

物件名	レイクサイドベース唐崎（全29区画）
価格ヒント	1042万3000円～1555万3000円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：60％、容積率：200％
販売区画数ヒント	29区画	総区画数ヒント	29区画
土地面積ヒント	124.99m²～167.99m²（37.80坪～50.81坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	未造成	造成完了時期ヒント	2023年12月中旬
住所	滋賀県大津市穴太１-14付近 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ湖西線「唐崎」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 京阪石山坂本線「穴太」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 京阪石山坂本線「松ノ馬場」歩22分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】コーポレートサイトはこちら分譲ホームページはこちらレイクサイドベース唐崎の詳細はこちら現地パノラマ写真はこちら新生活応援キャンペーン詳細はこちら
担当者より	担当者井上　昂青年齢：20代お客様のことを第一に、スピーディーなご提案をいたします。どんな些細なことでもぜひご相談ください。	【この物件について】 JRと京阪の2沿線利用可能！また西大津バイパスまで車で2分なので、公共交通機関を使う方も、車をよく使う方も便利な立地となっております！【得意エリア】大津市・草津市
お問い合せ先	(株)高栄ホーム TEL：077-534-4957 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：滋賀県知事（8）第002185号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～19:00

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：077-534-4957

区画図

【バードタウンレイクサイドベース唐崎】
総29区画の大型分譲地！

問合せ先： TEL：077-534-4957

周辺環境

JR湖西線「唐崎」駅まで700m 徒歩9分。京都駅まで直通約15分。大阪駅まで直通約55分。JR沿線が近いので通勤や通学、お出かけに便利です。
京阪石山坂本線「穴太」駅まで450m 徒歩6分。2沿線利用可能の立地なので、沿線によって行きたい場所を選べるのがポイントです。
風の子保育園まで400m 徒歩5分。保育園の前には穴太廃寺跡という広い空地があり子どもたちが元気に走り回ります。唐崎駅から徒歩3分という距離にありますがたくさんの自然に囲まれています。
唐崎保育園まで1700m 徒歩22分。地域の方々との交流を図り、史跡、遺跡などの地域の文化財にふれ親しみ、様々な生活経験の中から豊かな心を育んでいます。
唐崎幼稚園まで1800m 徒歩23分。3年保育(3歳児から5歳児まで)で園児数も多く、いつも活気にあふれています。
大津市立唐崎小学校まで1300m 徒歩17分。唐崎小学校の近くには、近江八景の「唐崎の夜雨」で有名な「唐崎の松」があります。
大津市立唐崎中学校まで900m 徒歩12分。心豊かで支え合い夢や希望を持って未来を切り拓く生徒の育成を学校教育目標としています。
フレンドマート唐崎店まで1500m 徒歩19分。2015年にリニューアル。鮮魚や青果、お惣菜売り場などいつも新鮮な商品がそろえられています。
ファミリーマート大津唐崎一丁目店まで1000m 徒歩13分。分譲地より際最寄りのコンビニになります。

駅

JR湖西線「唐崎」駅：徒歩9分（700ｍ）
駅

京阪石山坂本線「穴太」駅：徒歩6分（450ｍ）
幼稚園・保育園

風の子保育園：徒歩5分（400ｍ）
幼稚園・保育園

唐崎保育園：徒歩22分（1700ｍ）
幼稚園・保育園

唐崎幼稚園：徒歩23分（1800ｍ）
小学校

大津市立唐崎小学校：徒歩17分（1300ｍ）
中学校

大津市立唐崎中学校：徒歩12分（900ｍ）
スーパー

フレンドマート唐崎店：徒歩19分（1500ｍ）
コンビニ

ファミリーマート大津唐崎一丁目店：徒歩13分（1000ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス下阪本店：徒歩10分（800ｍ）
コンビニ

セブンイレブン大津唐崎2丁目店：徒歩17分（1300ｍ）
コンビニ

ミニストップ大津唐崎店：徒歩15分（1200ｍ）
病院

医療法人良善会ひかり病院：徒歩23分（1800ｍ）
銀行

滋賀銀行唐崎支店：徒歩14分（1100ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【バードタウンレイクサイドベース唐崎】
現地案内図

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：077-534-4957

カーナビご利用の方

大津市穴太1丁目14付近

見学可能な日程

路線図

【バードタウンレイクサイド唐崎】
路線図

問合せ先： TEL：077-534-4957