バードタウン瀬田月輪3期（全11区画）

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

1599万8000円～1945万2000円 (土地のみの価格です)

滋賀県大津市

ＪＲ東海道本線「瀬田」歩18分～19分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

(株)高栄ホーム

その他の物件情報（1件）

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TEL：077-534-4957

【地盤改良費約80万円当社負担！】スーパー等のお買い物施設が徒歩圏内！内覧可能なモデルハウスございます！

■□スーパーやコンビニ、教育施設が徒歩圏内■□
・グレイス一里山保育園　徒歩約10分（710m）
・トレジャーキッズつきのわ保育園　徒歩約7分（510m）
・ファミリーマート大津月輪3丁目店　徒歩約6分(460m)

■ママの声をカタチにした「ママコレの家」
弊社でお家づくりを経験されたママさんにお集まりいただき、実際にお住まいになられてからの使い勝手などを基にお家づくりをしております。
子育てや家事がしやすくなるようなアイディアが詰まったお家です。

■□子供たちの安心・安全に成長できる街づくり□■
□ライトで防犯効果を高めるライティング計画
□24時間家族を守るホームセキュリティシステム

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

新生活応援キャンペーン開催中！2024年5月31日まで。※詳細はスタッフまでお問合せ下さいませ。

【販売開始！】バードタウン瀬田月輪3期新たに11区画が新登場！

【バードタウン瀬田月輪3期】
全11区画、街並み完成イメージパースです。

【バードタウン瀬田月輪3期】
全11区画
【8号地】完成イメージパース
【バードタウン瀬田月輪3期】
現地案内図
【バードタウン瀬田月輪3期】
路線図
瀬田駅から京都駅まで約18分。
大阪駅までは約55分。

分譲地すぐ近くにモデルハウスございます。内覧可能となっておりますので、お気軽にお問合せください。

【施工事例】
近隣分譲地瀬田月輪1号地
モデルハウス公開中！

【近隣モデルハウス】
ホワイトを基調としたシンプルリビングが今どきリビングです。
【近隣モデルハウス】
（システムキッチン：タカラスタンダード　オフェリア）
キッチンのすぐ近くにパントリーを設けているので食料品のストックを沢山買ってもスッキリと収納可能です。
【近隣モデルハウス】
パソコン作業や、お子様のお勉強をする場所に早変わりのカウンタースペース付き
【近隣モデルハウス】
ホワイトを基調とした主寝室に木目調のアクセントが大人っぽい雰囲気の主寝室です。

暮らしに便利な周辺環境です♪車があれば少し遠くのフォレオまで足を延ばせます！

JR琵琶湖線「瀬田」駅まで1460m 徒歩約19分。瀬田駅からJR「京都」駅まで約18分。ＪＲ「大阪」駅まで約55分と京都や大阪方面へのアクセスも良好です。

大津市立瀬田東幼稚園まで1060m 徒歩約14分。子供たちが園内外で夢中になって遊べるよう、子供たちにとって魅力ある遊び場の提供に力を入れています。
大津市立瀬田東小学校まで1360m 徒歩約17分。学校全体の児童数が約1000人の大規模小学校です。心身ともに力をつけ、人との関わりを大切に生徒を育てています。
マックスバリュ　大津月輪店まで760m 徒歩約9分。イオングループが展開するスーパー。敷地内にクリーニング店、ドラッグストア、整骨院がございます。営業時間は午前7：00～午後11：00まで。
フォレオ大津一里山まで2100m 徒歩約18分。大和ハウス工業が運営する複合商業施設。100店舗以上の専門店がテナントに。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2400万円台以下

【バードタウン瀬田月輪3期】
全11区画、街並み完成イメージパースです。
【バードタウン瀬田月輪3期】
全11区画
【8号地】完成イメージパース

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売主コメント

	ママコレの家コンセプト「ウィズ」

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：077-534-4957

特徴ピックアップ

地盤調査済 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤保証制度は地盤調査データに対して客観的かつ適正な判断を行うための専門的知識を持った第三者として、住宅技術協議会が解析を行い、考察と判定の照査を行う事で地盤に起因する不同沈下等の事故が起きた場合に保証する制度です。住宅技術協議会と地盤会社が連名で保証主体となりますので万が一地盤保証会社が倒産しても保証は有効です。また、本地盤保証制度は、保証期間を一括でカバーする賠償責任保険を付保しています
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後最長20年間 ※20年保証は地盤改良工事の期間によって、お引き受けできない場合がございます。 ※10年延長は建物に傾きが発生していないか調査します。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査内容住宅技術協議会が解析を行い、考察と判定の照査を行います。 ■その他制限事項 ※地盤保障は弊社分譲地に限ります。 ※20年保証は地盤改良工事の期間によって、お引き受けできない場合がございます。 ※10年延長は建物に傾きが発生していないか調査します。 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます

サポート２

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	『（株）住宅短期保証』は国内でも珍しい完全独立系第三者住宅検査会社で、他のハウスメーカーや建材メーカーの資本は一切入っていません。その為に完全な第三者として検査のクオリティを維持管理することができ、検査ではすべて写真が撮影されコメントと評価が付けられて記録されます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	管理体制の強化・欠陥や手抜き工事のダブルチェックのために、法律によって定められた検査に加えて第三者機関『（株）住宅短期保証』による、基礎工事、構造躯体工事、防水工事、断熱工事、完成検査の計5回のタイミングで徹底した検査を受けています。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■第三者機関による、施工管理・検査・基礎検査かぶり厚、定着、3本結束などを検査。・防水検査防水紙の重なり、破れ、などを検査。・ルーフィング検査重なり、3面交点などのテープを検査。・断熱検査隙間、破れなどを検査。・構造金物検査金物位置、ゆるみ、釘の本数などを検査。　 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます

サポート３

サポート概要	24時間駆けつけ対応
サポートの詳細説明	住宅内で起こるあらゆるトラブルの一次対応（応急処置）を24時間いつでも電話一つで緊急に駆けつけるサポートです。
料金発生有無	あり	料金	破損部材の交換や薬品使用の作業が発生した場合は別途部材代、薬品代を請求させていただく場合があります。
サポートを受けられる期間	お引渡しから2年間が対象となります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サポート対象設備鍵、水、ガラス、電気設備、建具等のトラブルが対象となります。 ※交換（有料）や対象外となることがございます。サービスについては、担当スタッフから詳しく説明させていただきます。 ■その他制限事項原則30分以内の機能修繕作業。（1次対応・応急処置）破損部材の交換や薬品を使用しての作業が発生した場合は別途部材代、薬品代を請求させていただく場合があります。 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
■□新型コロナウイルス感染対策のご協力のお願い■□
お客様の健康と安全を第一に考慮しお客様の集中を防ぐため、
予約制でのご案内とさせていただきます。
ご見学希望のお客様はお電話または来場予約フォームにてご予約いただき、ご来場ください。
何卒、皆さまのご理解とご協力をお願い申し上げます。

■案内予約受付中
現地ご見学や詳細のご案内を希望の際はお気軽にお問い合わせください。ページ内見学予約ボタンからいつでもご予約頂けます。
お電話の場合は「○月○日に瀬田月輪3期の話が聞きたい」「瀬田月輪3期の現地を見学したい」などとおかけください。
※現地は宅地造成中につき、案内所等はございませんのでご注意ください。

ご不明な点等ございましたら 0120-48-0050 までお問い合わせください。
（受付可能時間9：00～18：30/毎週水曜、第2・3木曜定休）

プレゼント情報

【総額500万円！新生活応援キャンペーン開催】
2024年3月1日～2024年5月31日　先着10組様限定！
（内容）対象15棟の物件を期間内にご成約いただくと成約特典として、DAIKIN高性能エアコンと、A～Cの中からお好きなコースの商品をプレゼント！詳細は営業にお尋ねください。

※2024年5月31日までのご契約、2024年6月30日までのお引渡しのお客様に限ります。

対象号地・・・5，6，7，8号地

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：077-534-4957

物件名	バードタウン瀬田月輪3期（全11区画）
価格ヒント	1599万8000円～1945万2000円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
販売区画数ヒント	11区画	総区画数ヒント	11区画
土地面積ヒント	126.12m²～150.15m²（38.15坪～45.42坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	未造成	造成完了時期ヒント	2023年12月宅地完成
住所	滋賀県大津市月輪３ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「瀬田」歩18分～19分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「南草津」歩34分～35分 [ 乗り換え案内 ] 京阪石山坂本線「京阪石山」歩53分～54分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】オフィシャルサイトその他分譲地はこちらバードタウン瀬田月輪3期はこちら新生活応援キャンペーン詳細はこちら
担当者より	担当者井上　昂青年齢：20代お客様のことを第一に、スピーディーなご提案をいたします。どんな些細なことでもぜひご相談ください。	【この物件について】幼稚園・小学校など教育施設が徒歩圏内の閑静な住宅街です。また、近隣に内覧可能なモデルハウスもございます。お気軽にお問い合わせください。【得意エリア】大津市・草津市
お問い合せ先	(株)高栄ホーム TEL：077-534-4957 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：滋賀県知事（8）第002185号取引態様：＜売主＞

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：077-534-4957

区画図

【バードタウン瀬田月輪3期】
全11区画

問合せ先： TEL：077-534-4957

周辺環境

JR琵琶湖線「瀬田」駅まで1460m 徒歩約19分。瀬田駅からJR「京都」駅まで約18分。ＪＲ「大阪」駅まで約55分と京都や大阪方面へのアクセスも良好です。
帝産バス「月輪2丁目」まで460m 徒歩約6分。瀬田駅前行に乗れば駅まで約12分。月の輪自動車教習所前にも停車します。
大津市立瀬田東幼稚園まで1060m 徒歩約14分。子供たちが園内外で夢中になって遊べるよう、子供たちにとって魅力ある遊び場の提供に力を入れています。
大津市立瀬田東小学校まで1360m 徒歩約17分。学校全体の児童数が約1000人の大規模小学校です。心身ともに力をつけ、人との関わりを大切に生徒を育てています。
大津市立瀬田北中学校まで1660m 徒歩約21分。大津市内最大の中学校。また県内で2番目に新しい学校でもあります。生徒考案の「セタキタイガー」がゆるキャラ。
マックスバリュ　大津月輪店まで760m 徒歩約9分。イオングループが展開するスーパー。敷地内にクリーニング店、ドラッグストア、整骨院がございます。営業時間は午前7：00～午後11：00まで。
ファミリーマート大津月輪3丁目店まで460m 徒歩約6分。24時間営業なのでもしもの事があっても徒歩圏内にコンビニがあるので安心できます。駐車場も広く出入りしやすいです。
フォレオ大津一里山まで2100m 徒歩約18分。大和ハウス工業が運営する複合商業施設。100店舗以上の専門店がテナントに。

駅

JR琵琶湖線「瀬田」駅：徒歩19分（1460ｍ）
その他環境

帝産バス「月輪2丁目」：徒歩6分（460ｍ）
幼稚園・保育園

大津市立瀬田東幼稚園：徒歩14分（1060ｍ）
小学校

大津市立瀬田東小学校：徒歩17分（1360ｍ）
中学校

大津市立瀬田北中学校：徒歩21分（1660ｍ）
スーパー

マックスバリュ　大津月輪店：徒歩10分（760ｍ）
コンビニ

ファミリーマート大津月輪3丁目店：徒歩6分（460ｍ）
ショッピングセンター

フォレオ大津一里山：徒歩27分（2100ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【バードタウン瀬田月輪3期】
現地案内図

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：077-534-4957

カーナビご利用の方

大津市月輪3丁目6付近

見学可能な日程

路線図

【バードタウン瀬田月輪3期】
路線図
瀬田駅から京都駅まで約18分。
大阪駅までは約55分。

問合せ先： TEL：077-534-4957