【アヤハ不動産】ゆうタウン南彦根　彦根市竹ヶ鼻町　全32区画

建築条件付土地
売主・代理

1245万円～1514万円 (土地のみの価格です)

滋賀県彦根市

ＪＲ東海道本線「南彦根」歩8分～9分

情報提供日:: 24/4/22
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

アヤハ不動産(株)彦根営業所

4.3 (接客評価コメント8件)

その他の物件情報（1件）

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TEL：0120-278213 【通話料無料】

当社施工例

【アヤハ不動産】JR南彦根駅徒歩9分『ゆうタウン南彦根』全32区画の大型分譲地

◆待望の『ゆうタウン南彦根』新規分譲開始！先着順でお申込み受付しております。
◆分譲地内にモデルハウス3棟あり。見学ご予約受付中です。
◆買い物施設・教育施設・医療機関・郵便局など、日常生活に欠かせない施設が徒歩圏内。
◆ビバシティ彦根まで徒歩約6～7分。毎日の暮らしがとても便利な立地です。
◆分譲地内には新しい公園も出来、子育て世代の方にも安心していただける分譲地です。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「建物プラン例」となります。
彦根市内の他、県内には販売中の新築戸建・分譲地が多数ございます。
詳しくは彦根営業所の営業スタッフにお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

JR南彦根駅徒歩9分・ビバシティ彦根徒歩7分。徒歩圏内に生活施設が揃った大変便利な立地に32区画の新規分譲地が誕生しました。

全32区画の大型分譲地。モデルハウス3棟公開中です

現地（2022年10月）撮影
見学ご予約受付中です

【26号地モデルハウス　3、320万円（税込）】土地162.47m²・建物108.47m²　、4LDK+WIC
（家具等はCGによるイメージ画像）
【25号地モデルハウス　3、420万円（税込）】土地162.49m²・建物108.47m²　、4LDK+WIC
（家具等はCGによるイメージ画像）
25号地リビングダイニング。南東に大きな窓を設けた日当たりの良い空間です。
（家具等はCGによるイメージ画像）
【7号地モデルハウス】

生活環境充実のロケーション

JR南彦根駅まで700m JR琵琶湖線南彦根駅まで徒歩約8～9分。電車通勤・通学が便利です。
ビバシティ彦根まで530m 平和堂やエディオン、ファッションや飲食店も充実の大型ショッピングセンターです。
JRで京都・大阪へ、乗り換えなしでスムーズにアクセスできます

アヤハ不動産の家づくり。安心・安全な住まいをご提供いたします。

弊社では品確法で定められた10年保証を更に延長する長期２０年保証システムを導入しております。

断熱等性能等級は最高ランク４。断熱材は吹付け式硬質ウレタンフォームを採用し断熱性、気密性を高めています。（上記等級を表す証明書を取得するには別途費用が必要です。）
アヤハ不動産では構造計算により耐震等級3・耐風等級2に準拠する強固な住宅の建築が可能です。
アヤハ不動産の新築は全てベタ基礎。建物の底面を全て鉄筋コンクリートで覆う工法で耐震性に優れています。
当社売主分譲地の場合は、地盤調査費用・地盤改良費用を全て当社が負担いたします。また、地盤保証が20年付帯しますので、万一建物の不同沈下が起こった場合はその修繕に必要な費用が保証されます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	現地（2022年10月）撮影

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / リバーサイド / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-278213

物件名	【アヤハ不動産】ゆうタウン南彦根　彦根市竹ヶ鼻町　全32区画
価格ヒント	1245万円～1514万円（土地のみの価格です） (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：80％、容積率：200％
販売区画数ヒント	14区画	総区画数ヒント	32区画
土地面積ヒント	150.01m²～200m²（45.37坪～60.49坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	令和4年3月完了
住所	滋賀県彦根市竹ケ鼻町101番1 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「南彦根」歩8分～9分 [ 乗り換え案内 ] 近江鉄道本線「高宮」歩25分～26分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】アヤハ不動産HP 彦根営業所はこんなお店です【モデルハウス室内パノラマあり】物件詳細ページご見学頂けるモデルハウス一覧はこちら ◇アヤホーム施行実例◇
担当者より	【この物件について】モデルハウス3棟完成済み！建物を実際にご覧頂きながら弊社の仕様を詳しくご説明致します
お問い合せ先	アヤハ不動産(株)彦根営業所 TEL：0120-278213 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（11）第003088号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～18:00 ／定休日：毎週火・水曜日、GW・夏期・年末年始

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区画図

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-278213

周辺環境

JR南彦根駅まで700m JR琵琶湖線南彦根駅まで徒歩約8～9分。電車通勤・通学が便利です。
ビバシティ彦根まで530m 平和堂やエディオン、ファッションや飲食店も充実の大型ショッピングセンターです。
友仁山崎病院まで370m 内科・消化器領域を中心とした地域密着の総合病院。分譲地の裏手にあります。徒歩約4～5分。
ファミリーマート彦根竹ヶ鼻店まで350m ちょっとしたお買い物に便利なコンビニが徒歩圏内です
スギ薬局　南彦根店まで1070m 日用品のお買い物に便利なドラッグストアも近隣にございます

駅

JR南彦根駅：徒歩9分（700ｍ）
ショッピングセンター

ビバシティ彦根：徒歩7分（530ｍ）
病院

友仁山崎病院：徒歩5分（370ｍ）
コンビニ

ファミリーマート彦根竹ヶ鼻店：徒歩5分（350ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局　南彦根店：徒歩14分（1070ｍ）

周辺施設

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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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滋賀県彦根市竹ヶ鼻町155

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