問合せ先：
TEL：0120-926-267
【積水ハウス】埼玉高速鉄道「浦和美園」駅まで徒歩9～10分
区画整理地内の整形地/40坪超のゆとりある敷地/イオンモール浦和美園まで徒歩17分
【アクセス】
浦和美園駅西口より徒歩9分～10分。
「浦和美園駅」は始発駅なので、都心へ快適に通学・通勤できます。
【住環境】
保育園や小学校も徒歩圏内。
大型商業施設「イオンモール浦和美園」をはじめ、便利な環境が整った立地です。
進化と成長を続ける浦和美園エリアで、ゆとりある暮らしを始めませんか？
【区画】
区画整理地内の全11区画。
5.9m、8.9mのゆとりある道路に面した整形地。
42坪越の分譲宅地、第一期2区画、第二期2区画が販売中！
■全区画40坪超、プランニングしやすいゆとりの整形地。
現地、前面道路（令和5年11月3日撮影）
ゆとりある42坪超の敷地が揃っています！
ゆとりある42坪超の敷地が揃っています！
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現地、前面道路（令和5年11月3日撮影）
前面道路にゆとりがありますので、
車のすれ違いもラクラク。 -
現地（令和5年11月3日撮影）
11号地西側より撮影
プランニングしやすい整形地。 -
現地、前面道路（令和5年11月3日撮影）
区画整理地内の落ち着いた住宅街。 -
■「イオンモール浦和美園」を中心に多くの商業施設が揃う浦和美園エリア。
埼玉高速鉄道の始発駅「浦和美園」駅へ徒歩圏内の便利な立地。
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便利で楽しい施設がコンパクトにまとまる暮らしやすい住環境です。
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イオンモール浦和美園まで1320m 徒歩17分。ショッピングはもちろん映画やグルメまで、ご家族そろって一日楽しく過ごせます。毎月20日30日のお客さま感謝デーなど、うれしいサービスも盛りだくさんです。
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イオンスタイル美園三丁目まで1070m 徒歩14分。朝8時開店の便利なスーパー。専用のスマホでお買物しながらバーコードをスキャンする「レジゴー」で、お会計の時間を楽しく短縮できます。
-
ウニクス浦和美園まで1630m 徒歩21分。ヤオコーやくまざわ書店、ダイソーなど便利なお店がぎゅっと詰まった楽しいお店です。駐車場225台完備で、お車でのお買物も快適です。
■徒歩圏内に保育園や小学校が充実。小さいお子様から大人まで毎日うれしい、便利な環境が整った立地。
美園北小学校まで930m 徒歩12分。【許可校】廊下や教室の床がフローリングで落ち着いた雰囲気の中、のびのび教育が行われています。※指定校は大門小学校（2380m～2410m）
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美園中学校まで1650m 徒歩21分。昭和34年開校の歴史ある中学校。独自の国際交流事業を展開するなど、特色ある教育活動が魅力です。
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埼玉スタジアム2002まで1130m 徒歩15分。日本で最大のサッカー専用スタジアム。敷地内には広場やフットサルコート、ジョギングコースが整備され、市民の憩いの場として利用されています。
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青空ひだまり内科クリニックまで1060m 徒歩14分。かかりつけ医におすすめのクリニック。健康診断や漢方治療にも対応。曜日ごとに診療時間が異なり、忙しい方も受診しやすいスケジュールになっています。
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かたやまクリニックまで1310m 徒歩17分。かたやまクリニックは、デイケアや訪問診療部もある心療内科、精神科のクリニックです。ご家族の健やかな暮らしをサポートします。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
始発駅利用
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現地、前面道路（令和5年11月3日撮影）
ゆとりある42坪超の敷地が揃っています！ -
現地、前面道路（令和5年11月3日撮影）
前面道路にゆとりがありますので、
車のすれ違いもラクラク。 -
現地（令和5年11月3日撮影）
11号地西側より撮影
プランニングしやすい整形地。
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特徴ピックアップ
開発分譲地内
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市街地が近い
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緑豊かな住宅地
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駅まで平坦
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更地渡し
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始発駅
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区画整理地内
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平坦地
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都市近郊
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陽当り良好
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前道６ｍ以上
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周辺交通量少なめ
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南側道路面す
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建物プラン例有り
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整形地
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大型タウン内
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地盤調査済
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高台に立地
イベント情報
現地案内会
「コモンステージ浦和美園ガーデンヒルズ」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローン計画や税制などの資金に関するご相談や、住まいづくりに関するご相談も承ります。来場予約は来場予約フォームよりお申込みください。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0120-926-267
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物件名
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コモンステージ浦和美園ガーデンヒルズ【積水ハウス】 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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5100万円～5400万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ぺい率：60％（角地は70％に緩和）/容積率：200％ |
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販売区画数
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2区画 |
総区画数
|
14区画 |
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土地面積
|
138.9m2～160.39m2（42.01坪～48.51坪） |
私道負担・道路
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道路幅：6ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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完成済 |
| 住所 |
埼玉県さいたま市緑区大字下野田字弦巻352番15他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
埼玉高速鉄道「浦和美園」歩9分～10分
ＪＲ京浜東北線「浦和」バス33分浦和美園駅西口歩9分
ＪＲ武蔵野線「東川口」バス13分浦和美園駅歩14分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
積水ハウス株式会社 TEL：0120-926-267 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間：9：00～18：00/定休日：火曜日、水曜日及び祝日 |
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問合せ先：
TEL：0120-926-267
区画図
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問合せ先：
TEL：0120-926-267
周辺環境
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埼玉高速鉄道「浦和美園」駅まで750m 徒歩10分。埼玉高速鉄道の始発駅「浦和美園」駅。東京メトロ南北線に直結しているので、都心へのアクセスが便利です。JR山手線や京浜東北線への乗り換えもスムーズです。 -
美園北小学校まで930m 徒歩12分。【許可校】廊下や教室の床がフローリングで落ち着いた雰囲気の中、のびのび教育が行われています。※指定校は大門小学校（2380m～2410m） -
美園中学校まで1650m 徒歩21分。昭和34年開校の歴史ある中学校。独自の国際交流事業を展開するなど、特色ある教育活動が魅力です。 -
イオンモール浦和美園まで1320m 徒歩17分。ショッピングはもちろん映画やグルメまで、ご家族そろって一日楽しく過ごせます。毎月20日30日のお客さま感謝デーなど、うれしいサービスも盛りだくさんです。 -
イオンスタイル美園三丁目まで1070m 徒歩14分。朝8時開店の便利なスーパー。専用のスマホでお買物しながらバーコードをスキャンする「レジゴー」で、お会計の時間を楽しく短縮できます。 -
ウニクス浦和美園まで1630m 徒歩21分。ヤオコーやくまざわ書店、ダイソーなど便利なお店がぎゅっと詰まった楽しいお店です。駐車場225台完備で、お車でのお買物も快適です。 -
埼玉スタジアム2002まで1130m 徒歩15分。日本で最大のサッカー専用スタジアム。敷地内には広場やフットサルコート、ジョギングコースが整備され、市民の憩いの場として利用されています。 -
青空ひだまり内科クリニックまで1060m 徒歩14分。かかりつけ医におすすめのクリニック。健康診断や漢方治療にも対応。曜日ごとに診療時間が異なり、忙しい方も受診しやすいスケジュールになっています。 -
かたやまクリニックまで1310m 徒歩17分。かたやまクリニックは、デイケアや訪問診療部もある心療内科、精神科のクリニックです。ご家族の健やかな暮らしをサポートします。
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駅埼玉高速鉄道「浦和美園」駅：徒歩10分（750ｍ）
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小学校美園北小学校：徒歩12分（930ｍ）
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中学校美園中学校：徒歩21分（1650ｍ）
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ショッピングセンターイオンモール浦和美園：徒歩17分（1320ｍ）
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スーパーイオンスタイル美園三丁目：徒歩14分（1070ｍ）
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ショッピングセンターウニクス浦和美園：徒歩21分（1630ｍ）
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その他環境埼玉スタジアム2002：徒歩15分（1130ｍ）
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病院青空ひだまり内科クリニック：徒歩14分（1060ｍ）
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病院かたやまクリニック：徒歩17分（1310ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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便利で楽しい施設がコンパクトにまとまる暮らしやすい住環境です。 |
問合せ先：
TEL：0120-926-267
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埼玉高速鉄道の始発駅「浦和美園」駅へ徒歩圏内の便利な立地。 |
見学可能な日程
現地案内会
「コモンステージ浦和美園ガーデンヒルズ」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローン計画や税制などの資金に関するご相談や、住まいづくりに関するご相談も承ります。来場予約は来場予約フォームよりお申込みください。
「コモンステージ浦和美園ガーデンヒルズ」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローン計画や税制などの資金に関するご相談や、住まいづくりに関するご相談も承ります。来場予約は来場予約フォームよりお申込みください。
交通アクセス図
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高速アクセス図 |
路線図
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「埼玉高速鉄道」から「東京メトロ南北線」に直結。14路線に接続しているので、都心へ自由なアクセスが可能です。 |
問合せ先：
TEL：0120-926-267
コモンステージ浦和美園ガーデンヒルズ【積水ハウス】 【土地】
販売スケジュール |
◆先着順受付中。お申し込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。 | イベント情報 |
現地案内会 「コモンステージ浦和美園ガーデンヒルズ」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローン計画や税制などの資金に関するご相談や、住まいづくりに関するご相談も承ります。来場予約は来場予約フォームよりお申込みください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
埼玉県さいたま市緑区大字下野田字弦巻352番15他 | 交通 |
埼玉高速鉄道「浦和美園」歩9分～10分 |
販売区画数 |
2区画 | 総区画数 |
14区画 |
価格 |
5100万円～5400万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし | 諸費用 |
- |
土地面積 |
138.9m2～160.39m2（42.01坪～48.51坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％（角地は70％に緩和）/容積率：200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
完成済 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
- | 地目 |
畑・雑種地（区画整理換地処分時に地目変更がなされます） |
用途地域 |
１種中高 | その他制限事項 |
◆高度地区（15ｍ地区）◆準防火地域 ◆地区計画：浦和東部第一地区（C地区） ◆区画整理：浦和東部第一特定土地区画整理事業（施行中）◆景観誘導区域（市街化区域）◆埋蔵文化財包蔵地 |
その他概要・特記事項 |
設備：設備/電気：東京電力、ガス：東京ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式＋オーバーフロー分は前面道路側溝放流可能、開発面積：3045.02m2、◆水道分担金（￥110000税込）および検査手数料（￥7800）が別途必要です。なお、複数区画購入の場合は料金が変わります。◆分譲地内のゴミステーション区画は購入者の共有持ち分となります。（持分各1/11）◆良好な住環境を保つため、「まちなみガイドライン」を制定しております。◆先着順受付中。お申し込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。○宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／土地区画整理法第76条許可通知書番号：都ま市第浦東一-49号、他（令和5年3月20日付） 農地転用受理通知書番号：第05-690号（令和5年1月19日付）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜土地売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
積水ハウス株式会社
TEL：0120-926-267
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月26日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月9日 | ||
問合せ先：
TEL：0120-926-267
00011958
72214835
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
