サンスクエア小曽根

建築条件付土地
購入サポート情報

2755万円 (土地のみの価格です)

大阪府豊中市

阪急宝塚線「服部天神」歩15分

情報提供日:: 24/4/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ハウジングギャラリー

4.3 (接客評価コメント22件)

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TEL：06-6354-7788

【4/29更新】
GW期間中は、事前にご予約の上、ご来場いただきますようお願い致します。
1区画のみ×角地！フリープラン可能！
阪急電鉄宝塚本線、大阪メトロの2沿線利用可◎

■□■-住む、を超える街《サンスクエア小曽根》が選ばれる理由--■□■
◆利便豊かな交通網が整う立地！
　・阪急電鉄宝塚本線「服部天神」駅～「大阪梅田」駅へ5駅！駅前広場は再開発でさらに便利に。
　・大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅から「新大阪」駅、「天王寺」駅などへ直通！
　・JR吹田や曽根方面へのバスアクセスも◎
◆名神高速道路が近く、車での広域移動も便利です。
◆大型公園「服部公園」も身近！自然やスポーツ、BBQなどを楽しめます。
◆開放感ある角地区画！収納充実の3階建×4LDK建築プランをご用意しております。
　・ビルトインガレージとあわせて車2台駐車可！
　・2階LDKは多面採光×対面キッチン仕様！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【サンスクエア小曽根】
1区画限定！角地が登場しました。ゆとりある4LDK新築戸建てをご提案致します。2路線で梅田方面など大阪主要都市へのアクセス便利！利便と自然を享受できる暮らし良い立地です。

【1区画のみ×角地】阪急電鉄、大阪メトロの2沿線を利用可能！「服部公園」などの自然豊かな憩いスポットも身近です。

土地価格2755万円、土地面積70.55m² 　1区画のみ×角地！阪急電鉄宝塚本線「服部天神」駅、大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅の2路線で都心へのアクセスがスムーズな立地です。周辺は住宅が広がり、自然とのバランスが良い住環境です。

3階建×4LDK建築プランをご用意しております。対面キッチンから見渡せるLDKは2階ならではの開放感に包まれます。収納スペースや快適設備も多数！駐車スペースは2台分です(車種による)。
LDKは多面採光×ゆとりある広さのファミリースペースに。休日はソファーで寛ぐだけでも充実の時間をお過ごしいただけます。/建物価格2025万円、建物面積102.45m2、4LDK
風雨からお車を守るビルトインガレージ。お子様の遊び場としても活躍しそうです。名神高速道路が近く、車通勤のご家庭にもおススメです。/建物価格2025万円、建物面積102.45m2、4LDK
壁一面のシューズクロークは、天井までの高さの大容量タイプ。ご家族皆様の靴をはじめ、お子様の外遊びの道具やアウトドア用品もスッキリと収まります。/建物価格2025万円、建物面積102.45m2、4LDK

【3階建×4LDK建築プランをご用意】のびやかな時間が流れる2階LDK。コミュニケーションが弾む対面キッチン仕様です。

バルコニーに面した大きな窓から爽やかな風や陽光が届く2階LDK。道路からの視線が気にならずゆったりとお寛ぎいただけます。/建物価格2025万円、建物面積102.45m2、4LDK

リビング部分は折り上げ天井に。広々とした開放感あふれる心地よい空間に、家族が自然と集まります。/建物価格2025万円、建物面積102.45m2、4LDK
リビングやダイニングを見渡すことができる対面キッチン。調理中も2階フロアの家族とのコミュニケーションがとりやすく、食卓への配膳もスムーズです。/建物価格2025万円、建物面積102.45m2、4LDK
ご家族並んでもゆとりあるキッチンスペースです。週末はお子様とお菓子づくりなども◎コンロ横からバルコニーへとアプローチ可能です。/建物価格2025万円、建物面積102.45m2、4LDK
シンク近くにパントリーを配置しました。調理道具やストック食品などを取り出しやすく、お料理の際に作業台を広くお使いいただけます。/建物価格2025万円、建物面積102.45m2、4LDK

【パントリーやCLなどの収納充実】スッキリと片付き広々とした住空間に。角地ならではの風通しの良さも魅力です。

1階洋室、3階の3洋室は振り分けタイプ。お好みのインテリアに囲まれて、プライベートな時間もゆったりとお過ごしいただけます。/建物価格2025万円、建物面積102.45m2、4LDK
ハンガー掛けのままの衣類をそのまま収納できるCL。全居室収納付きです。家具が少なく済み、室内を広くお使いいただけます。/建物価格2025万円、建物面積102.45m2、4LDK
東側のバルコニーへ出入りができる主寝室。朝から太陽の光が注ぎ込み、気持ち良い目覚めの時間を迎えることができそうです。/建物価格2025万円、建物面積102.45m2、4LDK
バルコニーは2階、3階ともに横長タイプ。2階はリビングから、3階は2洋室と繋がっています。採光面が広く、洗濯物がよく乾きそうです。/建物価格2025万円、建物面積102.45m2、4LDK

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注目の阪神間・北摂

土地価格2755万円、土地面積70.55m² 　1区画のみ×角地！阪急電鉄宝塚本線「服部天神」駅、大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅の2路線で都心へのアクセスがスムーズな立地です。周辺は住宅が広がり、自然とのバランスが良い住環境です。
3階建×4LDK建築プランをご用意しております。対面キッチンから見渡せるLDKは2階ならではの開放感に包まれます。収納スペースや快適設備も多数！駐車スペースは2台分です(車種による)。
LDKは多面採光×ゆとりある広さのファミリースペースに。休日はソファーで寛ぐだけでも充実の時間をお過ごしいただけます。/建物価格2025万円、建物面積102.45m2、4LDK

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売主コメント

	【ハウジングギャラリー】大阪市内を中心に、デザイン性・機能性に優れたこだわりの邸宅を販売・仲介しています。建物としての家ではなく、生活の舞台となる住まい。他にはないお客様だけの一邸をご提案します。

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 建物プラン例有り

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	ソニー生命「ライフプランニング・サポートサービス」お子様の成長や定年後など、今後のライフプランを描くことからスタート。ライフプランに基づき、ご家族の夢や住宅購入を実現するためのライフプラン・シミュレーションをプロが作成し、未来を守る保障をご提案致します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	(1)ライフプランプレビューお客様やご家族のライフプランを描くことで、今後の暮らしの変化やお子様の教育費用、老後のプランなどを予測し、住宅購入など夢の実現に向けてご検討いただけます。 (2)ライフプラン・シミュレーションライフプランに基づき、収入と支出の対比や金融資産残高の推移、万が一の場合の予想される支出などを検証していきます。お客様の優先順位をお伺いしながら、プロが夢の実現のための調整を重ねていきます。 (3)保障プランニング必要な保証額を算出し、お客様の生命保険をつくりあげていきます。

イベント情報

【マスク着用のお知らせ】
新型コロナウイルス感染防止策として、マスクを着用の上、ご案内・商談をいたします。
お客様および従業員の健康と安全確保のための対策となりますので、ご理解賜りますようお願い申し上げます。

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《こだわりの条件》や《ご予算》をふまえてお客様の様々なご要望に沿ったご提案をいたします。
資金や法律のことなど、些細なご質問もお気軽にご相談ください！ハウジングギャラリーのスタッフが誠意を持ってお応えいたします。
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【「理想の暮らし」を全力でサポートします！】
ご家族の将来の計画、ライフスタイルなどを考慮して、希望条件の優先順位をつけましょう。買ってから後悔しないため、条件と予算をふまえて希望「以上」の住まいをご提案致します。
◆ご希望条件のご相談（30分～）
◆資金計画のご相談（30分～）

【実際に現地を見て、納得のいくまでお選び下さい！】
お気に入りの物件が見つけられたら…
・資料請求
資料からは、物件の詳細やイメージをご確認いただけます。
・物件のご見学
実際に現地に行ってみなければ、物件のよさは分かりません！気になる物件を見つけたら、どんどん現地へ足をお運びいただき、実際の環境・陽当たりをお客様の目でご確認ください！
◆現地（30分～2時間）
※内装・設備仕様のご説明もさせて頂きます。

◆事前にご予約いただけますとご案内がスムーズです◆
※土日・祝日に限らず平日も大歓迎です！お気軽に「ハウジングギャラリー」までお問い合わせください。
⇒資料請求・来場予約ページのその他要望欄にご質問・ご要望をご記入頂きますとスムーズなご案内が可能です。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：06-6354-7788

物件名	サンスクエア小曽根
価格ヒント	2755万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	60％・200％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	1区画
土地面積ヒント	70.55m²（21.34坪）	私道負担・道路ヒント	無、北6.4ｍ幅、東4ｍ幅
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	大阪府豊中市小曽根２ [ ■周辺環境 ]	交通	阪急宝塚線「服部天神」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄御堂筋線「江坂」歩19分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆ハウジングギャラリー ◆スタッフ紹介 ◆スタッフブログ
担当者より	担当者上ノ原　佑輔年齢：30代業界経験：9年私自身も結婚を機に自宅を購入しました。その際に直面した家探しの条件や問題点など、同じ目線で悩めると思います。お客様すべてのご家族様が、最良の物件に出会えますようにお手伝いさせてください。	【この物件について】 ◆1区画のみ◆角地ならではの風通しの良い住まいを。3階建×4LDK+カースペース2台分の建築プランをご用意しております。周辺は住宅が広がり、服部天神宮などの歴史や情緒を感じられるスポットも。【得意エリア】北摂全域
お問い合せ先	(株)ハウジングギャラリー TEL：06-6354-7788 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（5）第047901号取引態様：＜仲介＞

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問合せ先： TEL：06-6354-7788

周辺環境

駅

阪急宝塚線「服部天神」駅：徒歩15分（1199ｍ）
駅

大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅：徒歩19分（1453ｍ）
小学校

小曽根小学校：徒歩6分（414ｍ）
中学校

第十二中学校：徒歩12分（900ｍ）
幼稚園・保育園

小曽根学院小曽根幼稚園：徒歩3分（226ｍ）
幼稚園・保育園

稲荷学園まこと幼稚園：徒歩9分（667ｍ）
幼稚園・保育園

ラ・サンテ幼稚園：徒歩11分（837ｍ）
スーパー

サンディ豊中小曽根店：徒歩6分（451ｍ）
スーパー

ダイエー江坂駅前店：徒歩17分（1345ｍ）
スーパー

ライフ服部店：徒歩19分（1507ｍ）
ドラッグストア

キリン堂おぞね店：徒歩8分（567ｍ）
ドラッグストア

スギドラッグ豊中小曽根店：徒歩12分（882ｍ）
その他環境

やまや小曽根店：徒歩10分（763ｍ）
コンビニ

セブンイレブン豊中浜1丁目店：徒歩6分（416ｍ）
コンビニ

ファミリーマート豊中浜店：徒歩8分（633ｍ）
病院

木佐貫診療所：徒歩3分（161ｍ）
病院

山川整形外科：徒歩5分（324ｍ）
病院

甲聖会紀念病院：徒歩16分（1269ｍ）
公園

小曽根北公園：徒歩1分（12ｍ）
公園

染の井公園：徒歩3分（195ｍ）
公園

服部緑地公園：徒歩14分（1118ｍ）
郵便局

豊中小曽根郵便局：徒歩4分（278ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【緑やレジャーが楽しめる大型公園が身近に】
幼保施設や小学校、公園が徒歩5分圏内！小さなお子様がいらっしゃるご家庭にも安心の住環境です。服部緑地公園も利用しやすい距離で、休日も充実しそうです。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：06-6354-7788

【多彩な生活施設が徒歩圏内に点在】
スーパーやドラッグストアをはじめ、金融機関やクリニックが徒歩10分圏内！快適な毎日を支えるスポットが揃い、ゆとりある新生活が叶います。

見学可能な日程

路線図

【3路線で大阪市内へ自在にアクセス】
阪急宝塚線「服部天神」駅、大阪メトロ御堂筋線・北大阪急行線「江坂」駅から主要都市への移動がスムーズ！新幹線発着駅「新大阪」駅へ直通で、遠方へのお出かけも便利です。

問合せ先： TEL：06-6354-7788