アフュージアシティ千里古江台　第6期分譲

建築条件付土地
コンセプト
売主・代理

4686万9000円 (土地のみの価格です)

大阪府吹田市

阪急千里線「山田」歩8分～11分

情報提供日:: 24/4/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

フジ住宅株式会社

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TEL：0120-00-0022(代) 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-00-0022(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

【土地面積45～61坪×自由設計】阪急・大阪モノレール2線利用可能な「山田」駅に徒歩8分～の立地に全115区画の街が誕生！弊社設計士と相談しながら創れる夢のマイホーム

吹田市古江台・全115区画の新環境創造プロジェクト始動。

＜物件の魅力＞
■大規模　千里ニュータウン・全115区画の戸建て新街区
■駅徒歩圏　「山田」駅2WAYアクセス＆「千里中央」駅
■土地面積45坪～61坪の街×邸別設計

＜緑でつながる街づくり＞
日比谷花壇ガーデンプロデュースの彩り豊かな植栽。
樹木や花々と暮らすやすらぎを。

＜こだわりの標準性能＞
・空気をキレイに『炭の家/ピュアエア』採用
・「耐震最高等級3＋制震システム（TRCダンパー）」採用
・末永いパートナーを目指した「サポート制度」有

◇ご見学予約・資料請求受付中です。お気軽にお問い合わせください◇

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、古江台111号地モデルハウスとなります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

現地街並みが続々と完成しております！！
現地モデルハウスご見学ご予約受付中！！
（2023年5月）撮影

【フジ住宅】吹田市千里ニュータウン・全115区画の新環境創造プロジェクト。≪ご見学ご予約受付中≫

前面道路は歩道を設けており、安全度の高いランドプランとなっております。
モデルハウス111号地（2022年5月撮影）

美しい邸宅街が広がる、吹田市古江台エリアにフジ住宅の街が誕生します。徒歩圏の2wayアクセスでフレキシブルなライフスタイルを。
※上空から見た現地（2020年4月撮影）
一部CG加工済み
【駅徒歩7分～・千里ニュータウンの街】
新しい住宅が続々と建築中です。是非街並みを見にご来場ください！
現地（2023年6月）撮影
分譲地前面道路はゆとりのある設計に。大きな車でも安心。●モデルハウスご見学ご予約受付中●※現地街並み（2023年5月）撮影
【ゆとりのオープン外構】
見通しの良いオープン外構は街並みにゆとりをもたらし美しく景観を演出します。また見通しの良さは防犯対策にもなっております。
現地街並み写真（2023年6月）撮影

【モデルハウスご見学ご予約受付中】家族みんなの生活にゆとりと安らぎ、楽しみと快適さを追求した家。

吹抜けが開放的なリビングは、ビルトインガレージに直結し、家族みんなが楽しい空間です。
※アフュージアシティ千里古江台・現地111号地モデルハウスリビング写真（2021年3月撮影）

吹抜けの高窓から陽光が差し込む開放的な空間。外の緑も感じられて、まるで森の中に住んでいるような感覚になれます。※アフュージアシティ千里古江台・現地111号地モデルハウス内観写真（2021年3月撮影）
夜はお家でキャンプ気分。緑を感じながら、食事をしたり、読書をしたり、家族団らんを愉しんだり。
モデルハウス111号地（2021年10月撮影）
南向きバルコニーのある明るい主寝室。布団を干したり家事動線も考慮されたお部屋です。
モデルハウス111号地（2021年3月撮影）
家族みんなの生活にゆとりと安らぎ、楽しみと快適さを追求した家。
※アフュージアシティ千里古江台・現地111号地モデルハウス間取り図イメージ

【吹田市古江台・成熟の住環境】千里ニュータウンの洗練と豊かさ、その全てを掌中に。

阪急電鉄千里線「山田」駅まで880m ■「大阪梅田」駅へ直通。駅には商業施設が併設されており、仕事帰りのお買い物にも便利です。※徒歩8分～11分（約630m～880m）

Dew阪急山田まで720m ■駅に併設の複合商業施設。中にスーパー「KOHYO山田店」があり、22：00まで営業しているので仕事帰りの買い物にも便利です。※徒歩6分～9分（約470m～720m）
千里中央公園まで880m ■春には桜が綺麗な公園。潤い溢れる大きな公園が徒歩7分で普段使いできます。※徒歩7分～11分（約540m～880m）
吹田市立古江台小学校まで1180m ■小学校が徒歩圏、住宅地内にあり、お子様も安心。現地から学校まで道なり一直線で登下校ができます。※徒歩11分～15分（約840m～1180m）
三井ショッピングパークEXPOCITYまで2480m ■関西屈指の複合商業施設が１駅の距離に。休日も家族みんなでショッピングやレジャーが楽しめます。※徒歩28分～31分（約2230m～2480m）

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30区画以上の整備された分譲地

前面道路は歩道を設けており、安全度の高いランドプランとなっております。
モデルハウス111号地（2022年5月撮影）
美しい邸宅街が広がる、吹田市古江台エリアにフジ住宅の街が誕生します。徒歩圏の2wayアクセスでフレキシブルなライフスタイルを。
※上空から見た現地（2020年4月撮影）
一部CG加工済み
【駅徒歩7分～・千里ニュータウンの街】
新しい住宅が続々と建築中です。是非街並みを見にご来場ください！
現地（2023年6月）撮影

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特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 高台に立地 / 開発分譲地内 / 整備された歩道

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
■営業時間/AM10:00～PM6:00【24時間受付中】
【お問い合わせ:0120-00-0022】
※携帯電話からでもご利用いただけます。
（お客様駐車場完備）

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-00-0022(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	アフュージアシティ千里古江台　第6期分譲
価格ヒント	4686万9000円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペイ率：60％・70％　　容積率：150％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	115区画
土地面積ヒント	169.77m²（51.35坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4.7ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、南側：9.0ｍ（市道）、北西側：6.0ｍ（市道）、開発道路：4.7ｍ～9.0ｍ、私道負担：なし
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	造成工事完了済（令和2年9月）
住所	大阪府吹田市古江台５-87番87の一部、6丁目91番13、91番14、91番20、他（地番） [ ■周辺環境 ]	交通	阪急千里線「山田」歩8分～11分 [ 乗り換え案内 ] 北大阪急行「千里中央」歩24分～28分 [ 乗り換え案内 ] 大阪モノレール本線「山田」歩7分～10分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【公式】物件オフィシャルページはこちら【公式】モデルハウス一覧ページはこちら【SUUMO】掲載物件一覧はこちら【SUUMO】フジ住宅特設ページはこちら【公式】フジ住宅住まいサイト(北エリア）はこちら
担当者より	【この物件について】利便性と住環境の整う千里ニュータウン古江台に全115区画の新環境創造プロジェクトが始動。続々と街並みが完成しております！＜邸別設計×庭付き2階建て×空気が綺麗な炭の家＞ご見学予約・資料請求受付中です。
お問い合せ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-00-0022 (代) 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	■営業時間/AM10:00～PM6:00 【お問い合わせは24時間受付中】フリーダイヤル：0120-00-0022 ※携帯電話からでもご利用いただけます。

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区画図

大規模開発×吹田市千里ニュータウン
全115区画の新環境創造プロジェクト。
≪ご見学ご予約受付中≫

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周辺環境

大阪モノレール「山田」駅まで760m ■「山田」駅まで徒歩7分から10分（約510m～760m）。「万博記念公園」駅や「千里中央」駅まで１駅の中心立地。「大阪空港」駅へも繋がりフレキシブルなライフスタイルを。
阪急電鉄千里線「山田」駅まで880m ■「大阪梅田」駅へ直通。駅には商業施設が併設されており、仕事帰りのお買い物にも便利です。※徒歩8分～11分（約630m～880m）
吹田市立古江台小学校まで1180m ■小学校が徒歩圏、住宅地内にあり、お子様も安心。現地から学校まで道なり一直線で登下校ができます。※徒歩11分～15分（約840m～1180m）
吹田市立古江台中学校まで880m ■中学校も徒歩7分の好立地。登下校の負担が少なくお子様も快適です。※徒歩7分～11分（約540m～880m）
Dew阪急山田まで720m ■駅に併設の複合商業施設。中にスーパー「KOHYO山田店」があり、22：00まで営業しているので仕事帰りの買い物にも便利です。※徒歩6分～9分（約470m～720m）
三井ショッピングパークEXPOCITYまで2480m ■関西屈指の複合商業施設が１駅の距離に。休日も家族みんなでショッピングやレジャーが楽しめます。※徒歩28分～31分（約2230m～2480m）
千里中央公園まで880m ■春には桜が綺麗な公園。潤い溢れる大きな公園が徒歩7分で普段使いできます。※徒歩7分～11分（約540m～880m）
吹田市立図書館／山田駅前図書館まで880m ■夢つながり未来館には、図書館だけでなく、子育て支援施設が併設されており、育児教室やたんぽぽルーム（一時預かり）なども行っております。※徒歩8分～11分（約630m～880m）
まちかどリビング北千里まで1620m 徒歩17分～21分（約1310m～1620m）2022年11月に開館した子育て・まなびの拠点づくりをコンセプトとした、公民館・図書館・児童センターの3つの機能を備えた複合施設となっております。

駅

大阪モノレール「山田」駅：徒歩10分（760ｍ）
駅

阪急電鉄千里線「山田」駅：徒歩11分（880ｍ）
小学校

吹田市立古江台小学校：徒歩15分（1180ｍ）
中学校

吹田市立古江台中学校：徒歩11分（880ｍ）
スーパー

Dew阪急山田：徒歩9分（720ｍ）
コンビニ

セブン-イレブン阪急山田駅前：徒歩12分（960ｍ）
ショッピングセンター

三井ショッピングパークEXPOCITY：徒歩31分（2480ｍ）
公園

千里中央公園：徒歩11分（880ｍ）
図書館

吹田市立図書館／山田駅前図書館：徒歩11分（880ｍ）
駅

北大阪急行電鉄／「千里中央」駅：徒歩25分（1970ｍ）
幼稚園・保育園

学校法人サント・アンゼロ学園カトリックさゆり幼稚園：徒歩7分（550ｍ）
幼稚園・保育園

あやめ保育園：徒歩12分（890ｍ）
幼稚園・保育園

こどもなーと山田保育園：徒歩12分（950ｍ）
幼稚園・保育園

ぬくもりのおうち保育　古江台園：徒歩14分（1080ｍ）
スーパー

KOHYO　山田店：徒歩9分（720ｍ）
スーパー

PEACOCK STORE 津雲台店：徒歩17分（1290ｍ）
スーパー

いかり王子店：徒歩19分（1460ｍ）
コンビニ

asnas 山田店：徒歩12分（920ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン　デュー阪急山田店：徒歩9分（720ｍ）
公園

ちびっこ遊園：徒歩6分（480ｍ）
公園

古江ふれあい公園：徒歩6分（480ｍ）
公園

おばな公園：徒歩8分（610ｍ）
公園

万博記念公園：徒歩20分（1530ｍ）
病院

北千里医療ビル：徒歩22分（1740ｍ）
病院

あづま小児科クリニック：徒歩10分（750ｍ）
図書館

まちかどリビング北千里：徒歩21分（1620ｍ）
郵便局

吹田千里郵便局：徒歩12分（920ｍ）
警察署・交番

吹田警察署／津雲台警ら連絡所：徒歩16分（1220ｍ）
銀行

三菱UFJ銀行／ＡＴＭコーナー　デュー阪急山田：徒歩9分（720ｍ）
銀行

りそな銀行／津雲台出張所無人ATM：徒歩16分（1250ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

■現地ご案内図■
阪急「山田」駅まで徒歩8分～。周辺は商業施設、医療施設、公園まで揃った暮らしやすいエリアです。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-00-0022(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

■現地ご案内図■
お車でお越しの方はマップコード「1796496*38」をご入力ください。周辺はアップダウンの比較的少な、自転車でのお出かけもスムーズです。

カーナビご利用の方

大阪府吹田市古江台6丁目3付近

見学可能な日程

交通アクセス図

■高速道路利用しやすく、通勤はもちろんご家族でのレジャーにも便利な立地。

路線図

大阪市市内の都心部、出張・レジャーの際に役立つ新幹線や空港へのアクセスも快適な立地で、フレキシブルなライフスタイルを実現できそうです。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-00-0022(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

アフュージアシティ千里古江台　第6期分譲　【土地】

販売スケジュール	先着順申込受付中	イベント情報	現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／10:00～18:00 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ■営業時間/AM10:00～PM6:00【24時間受付中】【お問い合わせ:0120-00-0022】 ※携帯電話からでもご利用いただけます。（お客様駐車場完備）
所在地	大阪府吹田市古江台５-87番87の一部、6丁目91番13、91番14、91番20、他（地番）	交通	阪急千里線「山田」歩8分～11分 [ 乗り換え案内 ] 北大阪急行「千里中央」歩24分～28分 [ 乗り換え案内 ] 大阪モノレール本線「山田」歩7分～10分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	115区画
価格ヒント	4686万9000円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.7ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、南側：9.0ｍ（市道）、北西側：6.0ｍ（市道）、開発道路：4.7ｍ～9.0ｍ、私道負担：なし	諸費用ヒント	その他諸費用：自治会費：500円、自治会準備金（一時金）5000円（分譲地内で新規結成）
土地面積ヒント	169.77m²（51.35坪）	建ぺい率・容積率ヒント	建ペイ率：60％・70％　　容積率：150％
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	造成工事完了済（令和2年9月）
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	付
引き渡し時期ヒント	相談	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	１種中高	その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、※法22条、第3種高度地区、景観法（景観重点地区）、宅地造成等規制法、千里ニュータウン地区地区計画、吹田市景観まちづくり計画※一部の区画につきましては、　販売代理による指定メーカーでの建築条件付き宅地分譲となります。＜売主：フジ住宅株式会社＞
その他概要・特記事項	設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水、開発許可番号：吹田市指令都計開　第1-23号（平成30年8月31日）、開発面積：27163.01m²、※1：大阪モノレール「山田」駅より「新大阪」駅へは「千里中央」駅にて北大阪急行へ乗り換え。掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれます。2022年8月調べ

会社情報

会社概要	＜事業主・売主＞国土交通大臣（13）第002430号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟フジ住宅(株)大阪支社〒530-0035 大阪府大阪市北区同心1-8-9
問い合わせ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-00-0022 (代) 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください ■営業時間/AM10:00～PM6:00 【お問い合わせは24時間受付中】フリーダイヤル：0120-00-0022 ※携帯電話からでもご利用いただけます。

会社概要

＜事業主・売主＞
国土交通大臣（13）第002430号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
フジ住宅(株)大阪支社
〒530-0035 大阪府大阪市北区同心1-8-9

問い合わせ先

フジ住宅株式会社

TEL：0120-00-0022 (代) 【通話料無料】

(携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

■営業時間/AM10:00～PM6:00
【お問い合わせは24時間受付中】
フリーダイヤル：0120-00-0022
※携帯電話からでもご利用いただけます。

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月25日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年5月31日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-00-0022(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。