【4月30日更新♪】
南東向き◎「完全自由設計」で思いどおりの建築が可能！
土地建物セット価格3197万円～ご提案いたします！
利便性の高いロケーションも魅力です！
・・・●○●＼和光ホームズ・加島1丁目の魅力／●○●・・・
▼交通アクセス
・JR東西線/学研都市線「加島」駅 徒歩7分
・阪急神戸線「神崎川」駅 徒歩22分
▼南東側前面道路の幅員は約5.4m。
▼3階建の建物プラン例有♪
・LDKは2階に配置し、プライバシー面にも配慮した設計◎
・キッチンはリビングダイニングを見渡せる対面仕様。
・3階各洋室にクローゼット有。住空間の有効活用が可能です。
・1階に洗面室を配置。帰宅時にすぐ手洗いできます。
・1台分のインナーガレージ付き(車種による)。
▼周辺環境
・大阪市立加島小学校 徒歩1分
・大阪市立美津島中学校 徒歩5分
・フレッシュしみず加島店 徒歩6分
【和光ホームズ・加島1丁目】
JR東西線/学研都市線「加島」駅まで徒歩7分の立地。自由設計対応で、敷地形状を最大限に活かした「1センチも無駄にしない設計」をご提案します。
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【建物プラン例】
LDKは2階に配置し、プライバシー面も◎3階各洋室にクローゼットを設けており、住空間の有効活用が可能。1台分のインナーガレージ付き(車種による)。《建物価格1515万円、建物面積75.73m2》 -
【区画図】
南東向き◎「完全自由設計」対応で、ご家族の理想のマイホームを実現可能です。敷地形状を最大限に活かした、建物プラン例もご用意しております。ぜひお気軽にお問い合わせください！ -
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
外観はホワイトで統一し、室内には濃い木目のフローリングを使用することで、引き締まった印象に仕上げました。《分譲地外:建物面積98.68m2、建物価格1641万円》 -
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
カフェをイメージした内装は、空間全体にメリハリが生まれるようデザイン。カウンターではコーヒータイムを楽しめます。《分譲地外:建物面積98.68m2、建物価格1641万円》
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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◇断熱等性能等級4
建物の断熱性が高いので、暖冷房費を節約し快適に生活出来ます。 ・断熱素材／壁：硬質発泡ウレタンフォーム吹付け ・結露対策／窓：樹脂アングル＋Low-E対策ガラス |
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00
【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●お客様へ
・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。
・除菌スプレーをご用意しております。
●当社スタッフには
・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では
・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。
物件詳細情報
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価格
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1630万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ペい率：60％(70％)、容積率：200％ |
|---|---|---|---|
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
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1区画 |
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土地面積
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51.13m2（15.46坪） |
私道負担・道路
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道路幅：5.4ｍ、インターロック舗装、南東側：約5.4m(公道) |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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| 住所 |
大阪府大阪市淀川区加島１-37-46 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東西線「加島」歩7分
阪急神戸線「神崎川」歩22分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
お客様に寄り添って、思いのつまったお家作りのお手伝いを精一杯頑張らせていただきます。
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【この物件について】
和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です。いつでも見学できるコンセプトハウスを約20邸ご用意しており、実際のサイズやデザイン・設備仕様などを体験し、家づくりのイメージをより具体的にしていただけます。
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-019551 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（5）第048370号 取引態様：＜販売提携(代理)＞ 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：水曜日 |
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周辺環境
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幼稚園・保育園大阪市立加島第1保育所：徒歩3分（240ｍ）
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幼稚園・保育園アメリカンアカデミーかしま保育園：徒歩7分（500ｍ）
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幼稚園・保育園かぐはし保育園：徒歩10分（800ｍ）
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小学校大阪市立加島小学校：徒歩1分（60ｍ）
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中学校大阪市立美津島中学校：徒歩5分（400ｍ）
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スーパーフレッシュしみず加島店：徒歩6分（450ｍ）
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スーパーライフ三津屋店：徒歩9分（650ｍ）
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スーパースーパーマルハチ田川店：徒歩20分（1600ｍ）
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病院桂寿クリニック：徒歩4分（290ｍ）
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病院ファミリークリニックなごみ：徒歩9分（650ｍ）
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病院西村内科・神経内科クリニック：徒歩12分（900ｍ）
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公園加島中央公園：徒歩2分（110ｍ）
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公園新加島公園：徒歩2分（130ｍ）
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公園加島中住宅前公園：徒歩5分（350ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／平日（水曜日除く）・土日祝 時間／9:00～19:00 【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！ 屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。 【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】 弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。 ●お客様へ ・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。 ・除菌スプレーをご用意しております。 ●当社スタッフには ・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。 ・入室時の除菌の徹底を実施しております。 ●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では ・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。 ・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府大阪市淀川区加島１-37-46 | 交通 |
ＪＲ東西線「加島」歩7分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
1区画 |
価格 |
1630万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：5.4ｍ、インターロック舗装、南東側：約5.4m(公道) | 諸費用 |
- |
土地面積 |
51.13m2（15.46坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％(70％)、容積率：200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
準工業 | その他制限事項 |
準防火地域 |
その他概要・特記事項 |
担当者：鈴木 正人、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜販売提携(代理)＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-019551
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月30日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
yodogawa51
74669641
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
